ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Эффективные метры. Какие бывают планировки квартир и как выбрать подходящую?
16 августа 2017    

50 квадратных метров могут быть как просторной студией, так и двухкомнатной квартирой с изолированными комнатами и кухней 6 кв.м. На рынке недвижимости есть несколько типов квартир и сотни различных планировок, поэтому в квартирах одинаковой площади не всегда одинаково хорошо живется. Если грамотно подобрать планировку, то 50 метров будут работать также, как 55 — удобная планировка экономит метры и деньги, эквивалентные стоимости выгаданной площади. Что такое удачная планировка и какие принципы учитывались при проектировании квартир в жилом комплексе «Позитив», рассказал Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group.

Квартиры на рынке новостроек можно разделить на два типа — студии и квартиры с изолированными комнатами. Студия — это небольшая, от 40 до 60 квадратных метров, квартира с открытой планировкой, то есть без стен. Коридор, кухня и комната в студии объединены в единое пространство, а свет, не встречая на пути препятствий в виде стен, хорошо освещает все пространство квартиры. В студии пространство работает максимально эффективно, но подходят они не всем. Такая планировка подойдет паре или одинокому человеку, но в больших семьях, особенно с детьми, каждому нужно личное пространство.

Квартиры с изолированными комнатами удобны как раз тем, что у каждого в доме появляется собственная площадь. Это классическая планировка, и единственный ее минус в том, что изолированные комнаты могут казаться тесными.

Между двумя типами планировок существует множество сочетаний, например, когда первая комната объединена с коридором и кухней, а вторая — изолирована. Также существуют смежные комнаты, и попасть коридора можно только в гостиную, через которую лежит путь в смежную с ней спальню.

Девелоперы строят квартиры и со свободной планировкой, подразумевая, что покупатель сам может расположить межкомнатные перегородки там, где сочтет нужным. Но необходимо учитывать, что юридически такого понятия как свободная планировка не существует. Если даже фактически стен нет, в документах БТИ и поэтажном плане строительства они скорее всего есть, и любое отклонение от плана будет считаться перепланировкой.

Наконец, существуют апартаменты. Поскольку часто их проектируют по типу студий, покупатели полагают, что это тоже вид планировки. На самом деле апартаменты — это юридически нежилое помещение. Они обычно продаются в перестроенных зданиях в центре города или в новостройках, если застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство.

В жилом комплексе «Позитив» комнаты в квартире изолированы, но перегородка между кухней и гостиной — раздвижная. Поэтому вечером даже большая семья сможет собраться за ужином вместе, а утром никто не будет мешать другим членам семьи тихо уйти на работу или учебу. При желании стены между этими комнатами можно и вовсе снести.

1_1    

На что обращать внимание, выбирая планировку?

Квадратные комнаты

Чем ближе помещение к идеальной форме квадрата, тем оно просторнее и светлее. В квадратной комнате проще расставить мебель, свет в пространстве распределяется равномерно, не оставляя затемненных дальних углов. 

Комнаты в ЖК «Позитив» максимально приближены по своей форме к квадрату. Здесь можно сделать перепланировку, и из квартиры получится функциональная и светлая студия. В жилом комплексе 6-7 вариантов планировок одной площади. Каждый может выбрать квартиру, подходящую именно его образу жизни.

22

Зонирование

Даже если в помещении нет стен, рабочие зоны можно условно отделить от остального пространства мебелью, а кровать — переносной ширмой. Выделить различные зоны можно даже в одной комнате, к примеру, с помощью ковра или комнатных растений.

Зонирование помогает организовать пространство квартиры без стен, которые съедают полезные метры.

Без углов

Чем меньше в комнате углов, тем больше в ней пространства. Не стоит выбирать квартиры, в которых есть острые углы — мебель расставить в таком помещении гораздо сложнее, если, конечно, не делать ее на заказ по форме стены. Также не нужно торопиться с покупкой, если из стен выпирают несущие колонны —  они съедают пространство, создают дополнительные углы и тень.

Балкон и лоджия

Балкон и лоджия входят в жилую площадь квартиры, но метры этих помещений стоят дешевле, чем все остальные. Поэтому покупать квартиры с балконами и лоджиями выгодно: считается, что их функционал ограничен, но на балконе удобно хранить вещи, а лоджию можно утеплить и сделать частью спальни или уединенным пространством для отдыха.

3

Много окон

Чем больше окон в квартире, тем они светлее, и тем просторнее кажется квартира. По строительным нормам в комнате не может быть менее одного окна. В случае если окон больше, можно сделать перепланировку, разделив комнату на две.

Можно сделать перепланировку

Возможность сделать перепланировку в квартире или даже объединить две соседние квартиры в одну может пригодиться, если ваша семья увеличится или вы решите сделать более функциональный ремонт. Выбирая квартиру обращайте внимание на то, какие стены несущие, а какие при желании можно передвинуть или снести. Если ширина стены превышает 12-14 см, то скорее всего она капитальная и сносить ее не безопасно.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
7 важных шагов: Как грамотно сделать дизайн-проект?

Недвижимость в новостройке куплена, но голые бетонные стены, пустое и страшное помещение с трубами и проводами даже отдаленно не напоминает квартиру мечты. Для...

Последний шанс: Где купить квартиру со скидкой до конца лета?

До конца лета остались считанные дни, но именно в этот отрезок времени у потенциального покупателя квартиры в новостройке есть возможность воспользоваться...

Как сэкономить при ремонте квартиры: 10 советов от профессионалов

В новых жилых комплексах квартиры зачастую продаются без отделки. И после приобретения жилья владельцам приходится потратить немало средств на проведение...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Домашний. От 3,6 млн руб.

Квартиры с отделкой от 3,8 млн! Только в сентябре выгода до 1 млн! Комфорт-класс!

ЖК Малая Ордынка 19. Клубный дом

В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, собственный двор-сад.

ЖК Реномэ. Элитный дом

Дарит время для жизни. Захватывающий двор для игр. Безмятежный двор для отдыха.

ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

м. Селигерская. Квартиры комфорт-класса рядом с метро и парком. Евро отделка в подарок!

ЖК Новое Пушкино. От 1,8 млн

Квартиры от 1,8 млн. Благоустроенная территория. Скидка 5%. Звоните сейчас!

ЖК Петра Алексеева 12А. Комфорт-класс

Квартиры от 4,2 млн. руб. 15 мин. от м. Кунцевская. Детский сад в доме! Звоните сейчас!

ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните!

ЖК Михайлова 31. Супер цена

Рядом метро "Рязанский проспект", МЦК и Кусковский парк. Выгодная рассрочка. Звоните сейчас!

ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Северное Бутово, в окружении лесопарка. Метро рядом. Авторская архитектура фасадов.

ЖК Гринада. Северное Бутово

Квартиры от 3,6 млн руб. 10 минут от метро. Комфорт-класс. Скидка 3% при оформлении ипотеки

ЖК I

Апартаменты с премиальной отделкой, собственный внутренний сад. 5 минут от Кремля

ЖК Новое Медведково. От 1,7 млн руб

Квартиры от 1,7 млн. рублей. Скидки на квартиры до 5%, на паркинг - до 50%.

ЖК Весна. Апрелевка

Квартиры от 2.2 млн рублей. 15 мин. до м. Саларьево. Ипотека от 8.4%. Звоните прямо сейчас!