ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как получить налоговый вычет или вернуть деньги за квартиру?

15 июня 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Покупка квартиры в новостройке очень сильно бьет по семейному бюджету, поэтому сегодня мы расскажем каким образом вернуть часть потраченных денег на жилье. Этой теме мы посвятим две статьи, а сегодня речь пойдет об основных вопросах, которые обязательно появятся, если возникнет желание воспользоваться имущественным налоговым вычетом.  Дать профессиональную консультацию мы попросили ведущих специалистов рынка недвижимости.

  1. О каких деньгах идет речь

рассказывает  генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

- Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, или их доли. Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 млн рублей.
Таким образом, при покупке недвижимости гражданин может получить от государства 13% от суммы налогового вычета, что для имущественного вычета составляет 260 000.
Согласно последним изменениям, которые были приняты в 2014 году, налоговый вычет можно применять несколько раз, но вот общая сумма налогового вычета в любом случае не может превышать  2 млн рублей.

Однако, в том случае, если при покупке квартиры был оформлен ипотечный кредит, можно получать имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту. Существует ограничение максимального размера такого вычета, оно также было прописано в 2014 году, – 3 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть из уплаченных процентов составляет 390 тыс. руб. 

       2. Кто может претендовать на 260 «штук» от государства

объясняет руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко:

- Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин России, совершивший покупку недвижимости, в том числе и по ипотеке. Если квартира приобреталась в общую собственность право на получение имущественного налогового вычета имеют об супруга.

       3. Когда идти за деньгами

подсказывает Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

- Существуют определенные условия для приобретаемого в собственность объекта: это должна быть либо квартира, либо земельный участок с домом. Для получения налогового вычета нужно понимать, что если вы приобрели недвижимость в феврале 2017 года, то возможность получения налогового вычета возникает начиная с 1 января 2018 года, то есть по истечению налогового периода, в котором была совершена данная сделка.

  1. Пошаговую инструкцию

дает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

ШАГ 1. Для получения налогового вычета на первом этапе необходимо подготовить документы, подтверждающие права собственности гражданина на жилую недвижимость. При строительстве или приобретении жилого дома в их число входят свидетельство о регистрации прав на жилой дом. При приобретении квартиры или комнаты документальные свидетельства, подтверждающие права собственности покупателя. При погашении процентов по кредиту понадобится целевой кредитный договор или другие виды документов, подтверждающий получение займа на покупку недвижимости у кредитной организации. Наконец в случае приобретения земельного участка для строительства или с готовым жильем для налогового вычета нужны свидетельство о праве собственности на участок и жилой дом.

ШАГ 2. Кроме того, нужно предоставить в налоговую службу платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика. К ним относятся: банковские ордера и выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке, а также все виды документов, подтверждающие выплату процентов кредитной организации по целевому займу.

ШАГ 3. Затем необходимо получить на работе справку 2-НДФЛ, в которой указана сумма начисленных и удержанных налогов за тот календарный год, в течение которого вы приобрели жилье.

ШАГ 4. При приобретении недвижимости супругами в общую собственность необходимо подготовить свидетельство о браке, а также письменное соглашение о распределении имущественного вычета между мужем и женой.

ШАГ 5. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

ШАГ 6. Сдать все подготовленные документы в налоговый орган по месту жительства.  

  1. А как облегчить процедуру получения вычета

раскрывает Мария Иванова, директор «САПСАН Недвижимость»:

– Налоговая служба за последние время приложила немало усилий по переводу в онлайн большинства сервисов и услуг. Сегодня получить налоговый вычет можно через интернет, посредством личного кабинета налогоплательщика. Осуществить это процедуру можно при наличии ключа электронной подписи, который также получается через личный кабинет. Пошаговая инструкцию с возможностью загрузить сканы всех необходимых документов практически исключают какие-либо ошибки или проблемы с получением услуги.

На следующей неделе мы опубликуем материал «А все-таки вернут ли деньги за квартиру? 5 главных нюансов», где расскажем о том, сможет ли индивидуальный предприниматель воспользоваться этим правом, как увеличить выплаты от государства при покупке квартиры супругами и другие немаловажные особенности налогового вычета.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
6 способов сэкономить на покупке квартиры в новостройке

1. Непопулярные квартиры Чем выше этаж, тем стоимость квартиры в новостройке больше. Цена на первом и последнем этаже в новом жилом комплексе может отличаться...

Как купить недорогую квартиру у метро?

Эксперты утверждают, что квартира у метро стоит дороже минимум на 15-20% аналогичных предложений в районе. Однако это не значит, что даже если вы хотите...

Эксперты: Как сэкономить на ипотеке

Если у вас уже есть ипотечный кредит или вы только собираетесь купить квартиру в кредит, вам необходимо понимать, каким образом можно на этом сэкономить. Как...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Домашний». Новый микрорайон комфорт-класса в Марьино!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Студии от 3,5 млн! 10 мин от метро. Монолит. Ипотека от 6,99% .Trade-In.Рядом парк и река.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Готовые квартиры в ЖК Золотая звезда. Рядом детский сад и школа. Выгода до 1,5 млн.руб. м. Шоссе Энтузиастов

Семейный квартал «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 900 т.р.

Просторные 2-к квартиры от 6,8 млн.р. 10 мин. от метро Пятницкое ш. Ключи уже весной 2018!

Скидки до 10% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК "Нормандия" от Группы "Эталон". м. Бабушкинская
ЖК "Нормандия". Скидки до 10%

Выгода до 2,7 млн.руб в феврале! 4 парка и собственный спуск к реке Яузе рядом.

ЖК «Парад Планет» в Королеве!
ЖК Парад Планет. От 1,9 млн руб.

Комфорт-класс от 1,9 млн. руб. Виды на парк «Лосиный остров». Двор без машин.

Нахабино Ясное от группы ЛСР
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните!

ЖК «Родной город. Октябрьское поле»! Дома сданы! Спешите!
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Скидка до 1 400 000 рублей! Ипотека от 7,5%! Хорошая транспортная доступность!

ЖК «Летний Сад». Рассрочка 0%!
ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

Просторные квартиры с отделкой от 6,3 млн.р. Ипотека от 7,4%! Дворы без машин

ЖК Эталон-Сити. Скидки до 15% на квартиры бизнес-класса!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Красивые дома для красивой жизни. Дизайнерские фасады, индивидуальные холлы и лобби.

Квартиры 300 м. от метро Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 6,2%