ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Легкая арифметика: Как купить квартиру в новостройке Москвы?

01 августа 2017     |   Автор Ольга Петрова

Есть категория людей, уверенная в том, что собственная квартира в Москве – это фантастика. Во-первых, они считают, что обычный человек не может позволить себе такую покупку. Во-вторых, по их мнению, столичная недвижимость стоит очень дорого и на нее никогда не накопить, даже получая достойную зарплату. Но так ли это на самом деле?

Многие предпочитают арендовать квартиру в столице, живут в съемном жилье практически всю жизнь и даже не мечтают о покупке своей недвижимости. В год в среднем московский арендатор отдает «чужому дяде» минимум 360 тыс. рублей, если арендует «однушку» за 30 тыс. рублей в месяц. А за 10 лет такого проживания в руках у собственника квартиры оказывается 3,6 млн рублей. На эту значительную сумму сегодня вполне можно купить жилье в Москве как за пределами МКАДа, так и в его границах.

Чтобы не быть голословными мы попросили аналитиков компании  Est-a-Tet рассказать о том, в каких новостройках сегодня можно купить жилье дешевле 3,6 млн рублей. По данным экспертов, самые недорогие варианты находятся в Зеленоградском округе Москвы в мкрн «Жемчужина Зеленограда». Здесь небольшая квартира с отделкой стоит 2,2 млн рублей. Но Зеленоград, хоть и входит в состав Москвы, находится слишком далеко от центра. Но дешевле 3 млн рублей есть цены в более близких столичных районах, к примеру, в проектах ЖК Level Амурская (2,7 млн рублей). В районе Южное Бутово (ЖК «Столичные поляны») и мкрн «Северный», чтобы стать обладателем собственного жилья с ремонтом достаточно 3 млн рублей.  В пределах МКАД стоимость в ЖК «Влюблино» – 3,65 млн рублей за 23,42 кв. м, в ЖК «Ясный» – 3,76 млн за 29,5 кв. м (но с учетом скидок 3,4 млн рублей) и микрорайон «Домашний» – 3,8 млн рублей за 27,11 кв. м (но с учетом скидок 3,61 млн рублей).

Таким образом, очевидно, что стоимость жилья в Москве все-таки стала более менее адекватной и понятно, что человек, который тратит на аренду жилья 30 тыс. рублей, может накопить на собственное жилье меньше, чем за 10 лет. Но такой вариант мы рассматривать не будем, так как жить в собственной квартире хочется сегодня, а не через десятилетие. Поэтому для покупки квартиры сегодня лучше воспользоваться ипотекой.

Многие также уверены, что ипотека – это дорого и ее не потянуть. Однако, посчитав на ипотечном калькуляторе какие ежемесячные платежи нужно вносить при стоимости квартиры 3 млн, вы увидите, что ценник будет такой же или даже ниже, чем при аренде в зависимости от срока кредитования. Единственное условие: придется накопить первоначальный взнос, который обычно составляет 10% от стоимости потенциальной квартиры. То есть, если жилье продается за 3 млн рублей, то заемщик должен показать банку наличие 300 тыс. рублей на расчётном счете. Сейчас ипотеку можно взять под 8%, согласно этим условиям ежемесячные выплаты при сроке кредита  10 лет составят 32 тыс. рублей, а 15 лет – 25,8 тыс. рублей.

Минус во всей этой схеме один, если у вас нет другого собственного жилья, то какое-то время, пока новостройка строится, придется оплачивать и аренду, и ипотеку одновременно. Поэтому лучший вариант найти построенную или практически готовую новостройку. А еще сэкономить можно – купив не квартиру, а апартаменты, которые стоят на порядок дешевле квартир. Однако такой вариант подходит только тем, кому не нужна московская прописка.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как купить квартиру в новостройке недорого?

Сэкономить на покупке нового жилья можно отслеживая акции и скидки от застройщиков. Как правило, сегодня почти в каждом проекте существуют интересные и...

Рассрочка или ипотека: как выгодно купить квартиру?

Ипотечное кредитование Ипотека представляет собой целевой кредит в банке, который выдают под залог приобретаемой жилплощади. И в случае с ипотекой, и в случае...

Пошаговая инструкция: Как рефинансировать ипотеку на новостройку?

Если ставка вашего ипотечного кредита отличается на несколько процентов от той, которую предлагают банки сегодня, то самое время задуматься о рефинансировании...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Видовые квартиры и апартаменты с отделкой в ЖК "I'M на Садовом"!
I

Панорамные окна, внутренний сад. Новый пул квартир с видами на Москву реку. Скидка до 10%

ЖК «Новочерёмушкинская, 17» у метро Академическая
ЖК Новочеремушкинская 17. Старт продаж

Панорамные виды. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Инфраструктура. Ипотека 6%!

ЖК «Серебряный парк». Новогодняя скидка 5%!
ЖК Серебряный парк. Квартиры с отделкой

Рядом Серебряный бор. Квартиры с отделкой white box. Подземный паркинг. Ипотека 6%!

Квартиры в ЖК "Весна"
ЖК Весна. Апрелевка

Квартиры от 2.2 млн рублей. 15 мин. до м. Саларьево. Ипотека от 6%. Звоните прямо сейчас!

Квартиры 300 м. от метро Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2%

ЖК «Вавилова, 69А» у метро Профсоюзная
ЖК Вавилова 69. Рассрочка 0%

Новогодние скидки до 15%. Пентхаусы. Панорамные виды. Дворй без машин. Паркинг. Ипотека 6%

Нахабино Ясное от группы ЛСР
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните!

ЖК «Домашний». Ипотека от 6,99%! Монолит! Рассрочка! Trade-IN!
ЖК Домашний. От 3,9 млн руб

Новый год с новой квартирой! Только до 31 декабря выгода до 1 млн р.! 10 мин от м.Марьино!

Городской квартал Правда
ЖК Правда. Апартаменты

Старт продаж! Апартаменты в центре Москвы.

ЖК "Эталон Сити". Ключи в этом году!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с отделкой от 6 млн.р. Ипотека 7,7%.10 мин. пешком от метро

ЖК «Летний Сад». Ипотека от 7,4%!
ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

Просторные квартиры с отделкой от 5,8 млн.р. Ипотека от 7,4%. Развитая инфраструктура

В ЖК "Мир Митино" небывалые скидки до 900 000 руб! Сдача в декабре 2017г.!
ЖК Мир Митино. Скидки до 900 т.р.

Ипотека от 7,4%! Лесной воздух в столице! 10 мин от метро! Выбери лучшее в Мире*! Спешите!

Осенний ценопад от ЖК "Столичный" - скидки до 10%!
ЖК Столичный. Железнодорожный

Квартиры с отделкой от 2 млн руб! Ипотека от 6,5 %! Первый взнос от 0%! 30 минут до МСК! Спешите!