ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Развод: какие права на имущество имеет ребенок?

29 мая 2017    

При разводе раздел объектов недвижимости - вполне привычный процесс. Но далеко не все родители знают, какие права на эту собственность имеют их несовершеннолетние дети. Информацией о том, что происходит, когда интересы родителей и ребенка пересекаются, с порталом «НовостройСити» поделился адвокат Олег Сухов.

С кем останется ребенок?

В разделе имущества важную роль играет то, с кем потом останутся дети. В судебной практике незыблемость прав детей на собственность ясно прослеживается. Так, в процессе раздела имущества судьи зачастую могут отступить от правил предписанного семейного законодательства и присвоить большую часть жилья (квартиры, дома и проч.) тому из родителей, с кем в дальнейшем будет проживать ребенок.

Пример из судебной практики

После 13 лет совместной жизни супруги приняли решение о разводе и приступили к разделу имущества, которое состояло из 8-ми участков земли и построенных на них жилых и нежилых объектов. При этом двое общих детей после развода оставались с женой. Супруга попросила увеличить ее долю, поскольку для нее было важно сохранить прежний доход и материальное благосостояние семьи.

Как областной, так и городской суд отказались от такого решения, предложив супруге забрать большую часть имущества, но при этом выплатить всю разницу бывшему мужу деньгами.

Однако Верховный суд представил себе ситуацию по-другому, посчитав, что у женщины на иждивении остаются два ребенка, не достигшие 18 лет. Кроме того, супруга не могла работать в силу своего здоровья. Таким образом, компенсировать оставленное ей имущество деньгами она не была в состоянии. В итоге, сославшись на право отступить от равенства долей бывших супругов в разделе совместно нажитого имущества, Верховный суд постановил, что ранее принятые решения были незаконны и заново отправил дело на рассмотрение.

Собственник имущества - ребенок  

В семейном кодексе права ребенка являются одними из самых важных, особенно в том случае, когда дети сами являются собственниками имущества. Поэтому при разделе объектов недвижимости сразу же исключается то имущество, права на которые имеет несовершеннолетний ребенок. При этом он может владеть как объектами недвижимости, так и доходами, получаемым с них. Эта собственность может быть подарена или унаследована.

При таких условиях имущество переходит к тому из родителей, с кем в дальнейшем будет жить ребенок. Причем в данных обстоятельствах не имеет значения, кто именно дарил или покупал эту недвижимость.

Таким образом, представители закона не имеют право без разрешения отдела опеки и попечительства лишать детей прав это имущество или уменьшать их долю. Любые сделки по продаже, дарению, обмену, передаче в залог или безвозмездное пользования не являются законными.

Порой встречаются даже такие случаи, когда органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры, одним из собственников которой бывает ребенок. Однако затем они обращаются к супругам с требованием оформить это жилье на детей. Зачастую такие ситуации бывают, когда при разводе родители разменивают квартиру и забывают про долю своего ребенка на квартиру.

Пример из судебной практики

Отдел опеки подал иск на родителей несовершеннолетней дочери с требованием возместить ущерб проданной доли. Все дело в том, что ребенок был владельцем третьей доли квартиры, где проживала семья до развода.

После расторжения брака супруги продали жилье, а дочь вместе с матерью поменяли место жительства. При этом известно, что отец ребенка выплатил свою часть бывшей жене. Эту сумму женщина вложила в покупку новой квартиры, забыв, однако, про долю дочери.

За это отдел опеки и попечительства потребовал у бывших супругов вернуть свыше 600 тыс. руб. (во столько оценили долю ребенка) и перечислить их на лицевой счет, открытый на имя дочери.

Суд с этим решением согласился, однако их отменила апелляция родителей девочки, где они привели все доказательства того, что обеспечили ребенка жильем, а значит, выполнили свои обязательства.

Согласно законодательству, в случае продажи имущества родители не только не имеют права лишить детей жилья, но и ухудшать условия их проживания. Иначе их действия будут приняты, как невыполнение обязательств по защите прав и интересов ребенка.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как купить квартиру в новостройке недорого?

Сэкономить на покупке нового жилья можно отслеживая акции и скидки от застройщиков. Как правило, сегодня почти в каждом проекте существуют интересные и...

Рассрочка или ипотека: как выгодно купить квартиру?

Ипотечное кредитование Ипотека представляет собой целевой кредит в банке, который выдают под залог приобретаемой жилплощади. И в случае с ипотекой, и в случае...

Пошаговая инструкция: Как рефинансировать ипотеку на новостройку?

Если ставка вашего ипотечного кредита отличается на несколько процентов от той, которую предлагают банки сегодня, то самое время задуматься о рефинансировании...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Видовые квартиры и апартаменты с отделкой в ЖК "I'M на Садовом"!
I

Панорамные окна, внутренний сад. Новый пул квартир с видами на Москву реку. Скидка до 10%

ЖК «Новочерёмушкинская, 17» у метро Академическая
ЖК Новочеремушкинская 17. Старт продаж

Панорамные виды. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Инфраструктура. Ипотека 6%!

ЖК «Серебряный парк». Новогодняя скидка 5%!
ЖК Серебряный парк. Квартиры с отделкой

Рядом Серебряный бор. Квартиры с отделкой white box. Подземный паркинг. Ипотека 6%!

Квартиры в ЖК "Весна"
ЖК Весна. Апрелевка

Квартиры от 2.2 млн рублей. 15 мин. до м. Саларьево. Ипотека от 6%. Звоните прямо сейчас!

Квартиры 300 м. от метро Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2%

ЖК «Вавилова, 69А» у метро Профсоюзная
ЖК Вавилова 69. Рассрочка 0%

Новогодние скидки до 15%. Пентхаусы. Панорамные виды. Дворй без машин. Паркинг. Ипотека 6%

Нахабино Ясное от группы ЛСР
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните!

ЖК «Домашний». Ипотека от 6,99%! Монолит! Рассрочка! Trade-IN!
ЖК Домашний. От 3,9 млн руб

Новый год с новой квартирой! Только до 31 декабря выгода до 1 млн р.! 10 мин от м.Марьино!

Городской квартал Правда
ЖК Правда. Апартаменты

Старт продаж! Апартаменты в центре Москвы.

ЖК "Эталон Сити". Ключи в этом году!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с отделкой от 6 млн.р. Ипотека 7,7%.10 мин. пешком от метро

ЖК «Летний Сад». Ипотека от 7,4%!
ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

Просторные квартиры с отделкой от 5,8 млн.р. Ипотека от 7,4%. Развитая инфраструктура

В ЖК "Мир Митино" небывалые скидки до 900 000 руб! Сдача в декабре 2017г.!
ЖК Мир Митино. Скидки до 900 т.р.

Ипотека от 7,4%! Лесной воздух в столице! 10 мин от метро! Выбери лучшее в Мире*! Спешите!

Осенний ценопад от ЖК "Столичный" - скидки до 10%!
ЖК Столичный. Железнодорожный

Квартиры с отделкой от 2 млн руб! Ипотека от 6,5 %! Первый взнос от 0%! 30 минут до МСК! Спешите!