ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Реновация и Новая Москва: ждать ли новым территориям переселенцев?

14 августа 2017    

Столичные власти заявили, что жителям, чьи дома вошли в программу реновации, будет также предложен альтернативный переезд в Новую Москву: в квартиры большей площади и с улучшенными характеристиками, но расположенные в домах на присоединенных территориях. Более детально о том, как связаны программа реновации и Новая Москва рассказал порталу «НовостройСити» Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»:

Яхонтов  - Новая Москва и реновация связаны между собой гораздо теснее, чем кажется на первый взгляд. Оба проекта получили статус «мега-проектов» и обширную государственную поддержку, оба – противоречивы и неоднозначны. Теперь же чиновники связали их воедино своим нетривиальным предложением для жителей еще стоящих хрущевок переселиться в квартиры большей площади в домах, расположенных в Новой Москве.ожалению, для рынка реновация стала «шоковым» состояние для всех участников рынка: и для жителей города, и для девелоперов, и для строителей, и даже для самих чиновников. Шоком программа стала и для Новой Москвы. Отличительной чертой проекта «Новая Москва» была стройная концепция развития территорий, в которой участвовали международные компании, а также проработанный генеральный план застройки, учитывающий ландшафт, инфраструктуру, характер жизни – все факторы, важные для современного урбанистического планирования. Новая Москва в своем развитии требует больших вложений далеко не только от девелоперов – важны действия города, обеспечивающего метро и транспортную доступность присоединенных территорий. Сейчас же тяжелым камнем на городской бюджет ложится программа реновации – спонтанное и слабо обоснованное решение, имеющее массовый и во многом деструктивный для городской среды характер. На Новой Москве оно отразится в полной мере: бюджет не безграничен, и провалив по сути продвижение Новой Москвы в СМИ и среди городских жителей, столичные власти принялись за новый противоречивый проект, вновь сосредоточив все внимание горожан в границах МКАД.ится ли Новая Москва переселенцами со старых территорий? На инициативу чиновников откликнется лишь очень малый процент людей. Власти Москвы столкнулись с большой долей скептицизма и недоверия в отношении своих предложений для жителей хрущевок, а также с активным сопротивлением. Москвичи консервативны и не стремятся к радикальным переменам: если жители не хотят покидать даже пределы своей улицы, возмущаясь необходимостью переезжать в соседний район, то как уговорить их на переезд в Новую Москву, за МКАД? На такие меры согласится малая часть переселенцев – не более 5%, по нашим оценкам.

Самое интересное, что составит эту долю наиболее прогрессивный контингент: молодые семьи и специалисты, иными словами, экономически активное население. Для них переезд в Новую Москву – это шанс на качественную смену среды, на жизнь в определенной социальной прослойке, подходящей им, а не в спальном районе с очередями в поликлиники и детские сады, отсутствием внятных парковок и прогулочных зон.

Анализируя состав покупателей и жителей в проектах малоэтажного жилья в Новой Москве, таких как «Остров Эрин» и «Андерсен», мы отмечаем высокую долю фрилансеров, руководителей небольших предприятий и бизнеса, а также удаленных работников крупных компаний. Может быть, даже хорошо, что состав новых жителей Новой Москвы формируется пусть медленно, но скрупулезно: прогрессивные территории наполнит прогрессивное население, и тогда, наверно, чиновники смогут с чистым сердцем говорить о том, что за границами МКАД на юге при их содействии создан «город-сад», с низким уровнем преступности, богатой социальной инфраструктурой (созданной застройщиками жилых проектов) и однородным составом населения, стремящимся к уровню жизни среднего класса. Что будет создано при их содействии в старой, отданной под снос, Москве, нам покажет только время. 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
К чему приведет отмена долевого строительства?

Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet:  - До 15 декабря этого года по поручению Президента России Владимира Путина...

Практические сложности реализации программы реновации

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»: - Программа реновации является уникальной по своим масштабам, власти города...

Почему реновация повысит качество жизни москвичей?

Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель»: - Московская программа реновации – это своевременная мера, которая может помочь уменьшить...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Видовые квартиры и апартаменты с отделкой в ЖК "I'M на Садовом"!
I

Панорамные окна, внутренний сад. Новые квартиры с видами на Москву-реку. Скидка до 10%

ЖК «Новочерёмушкинская, 17» у метро Академическая
ЖК Новочеремушкинская 17. Старт продаж

Панорамные виды. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Инфраструктура. Ипотека 6%!

ЖК «Серебряный парк». Новогодняя скидка 5%!
ЖК Серебряный парк. Квартиры с отделкой

Рядом Серебряный бор. Квартиры с отделкой white box. Подземный паркинг. Ипотека 6%!

Квартиры в ЖК "Весна"
ЖК Весна. Апрелевка

Квартиры от 2.2 млн рублей. 15 мин. до м. Саларьево. Ипотека от 6%. Звоните прямо сейчас!

Квартиры 300 м. от метро Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2%

ЖК «Вавилова, 69А» у метро Профсоюзная
ЖК Вавилова 69. Рассрочка 0%

Новогодние скидки до 15%. Пентхаусы. Панорамные виды. Дворй без машин. Паркинг. Ипотека 6%

Нахабино Ясное от группы ЛСР
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните!

ЖК «Домашний». Ипотека от 6,99%! Монолит! Рассрочка! Trade-IN!
ЖК Домашний. От 3,9 млн руб

Новый год с новой квартирой! Только до 31 декабря выгода до 1 млн р.! 10 мин от м.Марьино!

Городской квартал Правда
ЖК Правда. Апартаменты

Старт продаж! Апартаменты в центре Москвы.

ЖК "Эталон Сити". Ключи в этом году!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с отделкой от 6 млн.р. Ипотека 7,7%.10 мин. пешком от метро

ЖК «Летний Сад». Ипотека от 7,4%!
ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

Просторные квартиры с отделкой от 5,8 млн.р. Ипотека от 7,4%. Развитая инфраструктура

В ЖК "Мир Митино" небывалые скидки до 900 000 руб! Сдача в декабре 2017г.!
ЖК Мир Митино. Скидки до 900 т.р.

Ипотека от 7,4%! Лесной воздух в столице! 10 мин от метро! Выбери лучшее в Мире*! Спешите!

Осенний ценопад от ЖК "Столичный" - скидки до 10%!
ЖК Столичный. Железнодорожный

Квартиры с отделкой от 2 млн руб! Ипотека от 6,5 %! Первый взнос от 0%! 30 минут до МСК! Спешите!