ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Реновация и Новая Москва: ждать ли новым территориям переселенцев?
14 августа 2017    

Столичные власти заявили, что жителям, чьи дома вошли в программу реновации, будет также предложен альтернативный переезд в Новую Москву: в квартиры большей площади и с улучшенными характеристиками, но расположенные в домах на присоединенных территориях. Более детально о том, как связаны программа реновации и Новая Москва рассказал порталу «НовостройСити» Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»:

Яхонтов  - Новая Москва и реновация связаны между собой гораздо теснее, чем кажется на первый взгляд. Оба проекта получили статус «мега-проектов» и обширную государственную поддержку, оба – противоречивы и неоднозначны. Теперь же чиновники связали их воедино своим нетривиальным предложением для жителей еще стоящих хрущевок переселиться в квартиры большей площади в домах, расположенных в Новой Москве.ожалению, для рынка реновация стала «шоковым» состояние для всех участников рынка: и для жителей города, и для девелоперов, и для строителей, и даже для самих чиновников. Шоком программа стала и для Новой Москвы. Отличительной чертой проекта «Новая Москва» была стройная концепция развития территорий, в которой участвовали международные компании, а также проработанный генеральный план застройки, учитывающий ландшафт, инфраструктуру, характер жизни – все факторы, важные для современного урбанистического планирования. Новая Москва в своем развитии требует больших вложений далеко не только от девелоперов – важны действия города, обеспечивающего метро и транспортную доступность присоединенных территорий. Сейчас же тяжелым камнем на городской бюджет ложится программа реновации – спонтанное и слабо обоснованное решение, имеющее массовый и во многом деструктивный для городской среды характер. На Новой Москве оно отразится в полной мере: бюджет не безграничен, и провалив по сути продвижение Новой Москвы в СМИ и среди городских жителей, столичные власти принялись за новый противоречивый проект, вновь сосредоточив все внимание горожан в границах МКАД.ится ли Новая Москва переселенцами со старых территорий? На инициативу чиновников откликнется лишь очень малый процент людей. Власти Москвы столкнулись с большой долей скептицизма и недоверия в отношении своих предложений для жителей хрущевок, а также с активным сопротивлением. Москвичи консервативны и не стремятся к радикальным переменам: если жители не хотят покидать даже пределы своей улицы, возмущаясь необходимостью переезжать в соседний район, то как уговорить их на переезд в Новую Москву, за МКАД? На такие меры согласится малая часть переселенцев – не более 5%, по нашим оценкам.

Самое интересное, что составит эту долю наиболее прогрессивный контингент: молодые семьи и специалисты, иными словами, экономически активное население. Для них переезд в Новую Москву – это шанс на качественную смену среды, на жизнь в определенной социальной прослойке, подходящей им, а не в спальном районе с очередями в поликлиники и детские сады, отсутствием внятных парковок и прогулочных зон.

Анализируя состав покупателей и жителей в проектах малоэтажного жилья в Новой Москве, таких как «Остров Эрин» и «Андерсен», мы отмечаем высокую долю фрилансеров, руководителей небольших предприятий и бизнеса, а также удаленных работников крупных компаний. Может быть, даже хорошо, что состав новых жителей Новой Москвы формируется пусть медленно, но скрупулезно: прогрессивные территории наполнит прогрессивное население, и тогда, наверно, чиновники смогут с чистым сердцем говорить о том, что за границами МКАД на юге при их содействии создан «город-сад», с низким уровнем преступности, богатой социальной инфраструктурой (созданной застройщиками жилых проектов) и однородным составом населения, стремящимся к уровню жизни среднего класса. Что будет создано при их содействии в старой, отданной под снос, Москве, нам покажет только время. 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Разочарованный клиент или пять основных ошибок покупателей элитной...

 Алексей Трещев, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank: В сегменте элитной недвижимости риск купить квартиру и пожалеть об этом...

Проекты редевелопмента как перспективный механизм развития рынка...

Владислав Сафонов, директор по продажам и маркетингу компании «ИнтерГрупп»: - Одним из основных направлений развития крупных городов являются...

Почему за плохие трубы платит потребитель —  здоровьем и деньгами

Игорь Ефремов, генеральный директор ООО «Липецкая трубная компания «Свободный сокол»: Одна из главных проблем для российских потребителей...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Домашний. От 3,6 млн руб.

Квартиры с отделкой от 3,8 млн! Только в сентябре выгода до 1 млн! Комфорт-класс!

ЖК Малая Ордынка 19. Клубный дом

В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, собственный двор-сад.

ЖК Реномэ. Элитный дом

Дарит время для жизни. Захватывающий двор для игр. Безмятежный двор для отдыха.

ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

м. Селигерская. Квартиры комфорт-класса рядом с метро и парком. Евро отделка в подарок!

ЖК Новое Пушкино. От 1,8 млн

Квартиры от 1,8 млн. Благоустроенная территория. Скидка 5%. Звоните сейчас!

ЖК Петра Алексеева 12А. Комфорт-класс

Квартиры от 4,2 млн. руб. 15 мин. от м. Кунцевская. Детский сад в доме! Звоните сейчас!

ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните!

ЖК Михайлова 31. Супер цена

Рядом метро "Рязанский проспект", МЦК и Кусковский парк. Выгодная рассрочка. Звоните сейчас!

ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Северное Бутово, в окружении лесопарка. Метро рядом. Авторская архитектура фасадов.

ЖК Гринада. Северное Бутово

Квартиры от 3,6 млн руб. 10 минут от метро. Комфорт-класс. Скидка 3% при оформлении ипотеки

ЖК I

Апартаменты с премиальной отделкой, собственный внутренний сад. 5 минут от Кремля

ЖК Новое Медведково. От 1,7 млн руб

Квартиры от 1,7 млн. рублей. Скидки на квартиры до 5%, на паркинг - до 50%.

ЖК Весна. Апрелевка

Квартиры от 2.2 млн рублей. 15 мин. до м. Саларьево. Ипотека от 8.4%. Звоните прямо сейчас!