Все о плюсах покупки апартаментов
Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group:
- Раньше апартаменты считались элементом роскоши, чем-то далёким и недостижимым для обывателя. В 2014 году MR Group одна из первых предложила этот формат в сегменте комфорт-класса, сделав их доступными для массового покупателя. Изначально рынок воспринял апартаменты с неким сомнением и даже негативно, но позже покупателю стали понятны все плюсы и минусы, и сегмент прочно закрепился на рынке Москвы. Вот о плюсах апартаментов мы и поговорим.
Во-первых, это, конечно, стоимость. Например, в жилых комплексах «Фили Град» и «Водный», апартаменты в среднем дешевле квартир на 15-20% (а на верхних этажах до 30%). Такая разница с лихвой может компенсировать различия в коммунальных расходах на апартаменты гостиничного типа (ставка 0,5% от кадастровой стоимости) и квартиры (ставка 0, 2% от кадастровой стоимости) в течение более 80 лет.
Во-вторых, их инвестиционная привлекательность. В тех же проектах на старте продаж можно было приобрести апартамент от 4 млн рублей, сейчас минимальная стоимость лота в ЖК «Водный» начинается от 6,9 млн рублей, в ЖК «Фили Град» - от 9,6 млн рублей.
В-третьих, расположение комплекса с апартаментами. Как правило, апартаменты предлагаются в жилых или многофункциональных комплексах, которые расположены в хороших локациях – рядом с метро, с интересными панорамными видами на достопримечательности Москвы или в престижных районах. При этом их стоимость будет, безусловно, значительно ниже «квартирного» предложения. Если сравнивать апартаменты со вторичным рынком, то в высоких сегментах в престижных районах стоимость квартир и апартов будет сопоставимой, однако приобретая апартаменты в современном комплексе, покупатель получает несравненно лучшее качество – начиная от качественных инженерных систем и заканчивая продуманными планировками, подземным паркингом и красивым благоустройством территории и мест общего пользования.
В-четвертых, в смешанных комплексах, где представлены оба вида жилья, эксплуатационные расходы одинаковы как для владельцев квартир, так и собственников апартаментов.
В-пятых, владельцы апартаментов в многофункциональных комплексах могут пользоваться той же инфраструктурой, что и жители квартир. Не существует никакой дискриминации.
Почему-то существует предубеждение, что апартаменты, в отличие от квартир, продаются не в собственность. Конечно же, это не так: при приобретении покупатель становится полноправным владельцем апартаментов.
Сейчас ассортимент квартир и апартаментов в Москве как никогда широк, поэтому каждый покупатель может подобрать себе домашний очаг по потребностям.Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽
3-к. от 82,2 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.