НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 10 новостроек с приемлемыми ценами на жилье и паркинг

25 августа 2017    

На сегодняшний день парковки предусмотрены практически в каждом жилом комплексе массового сегмента столицы. Купить машиноместа можно как в наземном, так и подземных паркингах. Однако в большинстве случаев этот товар не пользуется большим спросом, вследствие чего на прилегающей территории часто возникают пробки или перегорожены выезды. Все это связано с тем, что стоимость машиномест во многих комплексах завышена, и покупатели не могут позволить себе такие большие затраты. Эксперты премии Urban Awards 2017 решили детально изучить этот вопрос и представили рейтинг новостроек Москвы с самым комфортным соотношением цен на жилье и на парковочные места.

Для составления обзора специалисты проанализировали увеличение бюджета при включении в него машиноместа. При этом ранжирование осуществлялось по определенной методике, где учитывалось сразу несколько критериев: тип паркинга, стоимость машиноместа и квартиры, метраж жилья. Так, к примеру, эксперты рассчитали соотношение начальной цены парковочного места к средневзвешенной стоимости кв. м. В итоге был определен общий индекс доступности: чем ниже, тем лучше. При этом к данному показателю в ходе оценки также добавлялись понижающие и повышающие коэффициенты. К примеру, в случае подземным расположением был применен коэффициент в 0,7, а отдельно стоящем – 1. Для тех комплексов, где представлены оба варианта парковочных мест, показатель считался отдельно. 

1 место. ЖК «Варшавское шоссе 141»

На первой позиции оказался жилой комплекс комфорт-класса «Варшавское шоссе 141» в Чертаново Южное. Так, стоимость парковочного места в проекте начинается от 275 тыс. руб. при средневзвешенной цене м2 квартиры в 152 тыс. руб. Так, стоимость паркинга по отношению к площади квартиры составляет 1.8 м2. В итоге бюджет покупки с учетом стартовой цены жилья от 4 млн руб. составил 4.28 млн руб.

2 место. Микрорайон «Северный»

Следом за лидером рейтинга идет мкрн «Свереный» на Дмитровском шоссе. Здесь приобрести квартиру можно по средней цене в 100 тыс./м2, а стоимость парковочного места стартует от 400 тыс. руб. Индекс доступности парковки составил 3.98. В итоге жилье как для себя, так и для своего «железного друга» обойдется покупателю минимум в 3.37 млн руб.

3 место. ЖК «Маршала Захарова 7»

«Бронзу» за доступность стартового комплекта в виде паркинга вместе с квартирой получает «Маршала Захарова 7» в районе Орехово-Борисово. Стоимость м2 в проекте в среднем составляет 164.3 тыс. руб. Машиноместо купить можно от 665 тыс. руб., что эквивалентно 4.04 кв. м квартиры. Однако минусом для покупателя может стать высокая начальная цена на жилье – 6.26 млн руб., что в совокупности с паркингом составит 6.9 млн руб.

4 место. ЖК «Ясный»

Четвертую позицию занимает проект «Ясный», расположенный в этой же локации. Минимальный порог для входа в новостройку составляет 5.6 млн руб., а стоимость паркинга начинается от 627 тыс. руб. Таким образом, рассчитанный индекс доступности равен 4 млн руб., а стартовый бюджет на квартиру и машиноместо в подземном паркинге – 6.23 млн руб.

5 место. ЖК «LIFE-Митинская Ecopark»

В пятерке самых доступных квартир и парковочных мест оказался проект «LIFE-Митинская Ecopark» от ГК «Пионер». Стоимость жилья здесь одна из самых высоких -  174.6 млн руб. Однако крытое место в наземном паркинге доступно от 530 тыс. руб. Здесь покупатель может приобрести комплект от 11.16 млн руб.

В рейтинг наиболее приемлемых цен на парковочные места также попали «Савеловский Сити» (СВАО), «Город на реке Тушино-2018» (СЗАО), «Пикассо» (ЗАО), Green Park (СВАО) и «Level Амурская» (ВАО).

Топ-10 новостроек комфорт-класса с лучшим соотношением стоимости жилья и машиномест

 

Название ЖК

Минимальная стоимость м/м

Средняя стоимость кв. м

Соотношение цен

Тип паркинга

Индекс доступности м/м

1

Варшавское шоссе 141

275 тыс. руб.

152,9 тыс. руб.

1,8

Надземный

1,8

2

Мкрн «Северный»

400 тыс. руб.

100,5 тыс. руб.

3,98

Подземный

2,79

3

Маршала Захарова 7

665 тыс. руб.

164,3 тыс. руб.

4,05

Подземный

2,83

4

Ясный

627 тыс. руб.

153,8 тыс. руб.

4,08

Подземный

2,85

5

LIFE-Митинская Ecopark

530 тыс. руб.

174,6 тыс. руб.

3,04

Надземный

3,04

6

Савеловский Сити

650 тыс. руб.

200,2 тыс. руб.

3,25

Надземный

3,25

7

Город на реке Тушино-2018

842 тыс. руб.

181,4 тыс. руб.

4,64

Подземный

3,25

8

Пикассо

800 тыс. руб.

170 тыс. руб.

4,7

Подземный

3,29

9

Green Park

800 тыс. руб.

164,6 тыс. руб.

4,86

Подземный

3,4

10

Level Амурская

660 тыс. руб.

130,9 тыс. руб.

5,04

Подземный

3,53

Данные: Urban Awards

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,8 м²26 123 069 ₽

2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽

3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
28.03.2024
Сдать или перепродать: покупка квартиры с целью инвестиций
Мари Савченко

Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...

26.03.2024
Новостройки с недорогими 2- и 3-комнатными квартирами с московской пропиской
Мари Савченко

Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...

20.03.2024
5 московских новостроек с ключами в 2024 году. Часть 2
Мари Савченко

Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

СИМВОЛ. Новые квартиры рядом центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

Сравнение В сравнении - 0