Эксперты рассказали, где в Москве подешевели новостройки
Прошли те времена, когда потенциальные покупатели новостроек боялись медлить в принятии решений, так как выбранная квартира могла подорожать уже на следующей день. Сейчас эксперты отмечают снижение стоимости на первичном рынке жилья в некоторых столичных районах, а значит выбору можно уделить больше времени.
По данным департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», в прошлом году больше всего подешевели квартиры в районе Измайлово. Эксперты отмечают коррекцию 29,5%, цена снизилась с 307,6 до 216,8 тыс. руб. за квадратный метр. На 18,7% стоимость упала в районе Лосиноостровский, на 16,1% - в Таганском. Также отрицательная динамика зафиксирована в районе Якиманка (-15,1%) и Свиблово (-14,3%). Аналитики уточняют, что такая коррекция связана с выходом новых проектов в этих районах. Как известно, на старте застройщики предлагают самые низкие цены, что влияет на рынок в целом.
В среднем, по итогам прошлого года, стоимость квадратного метра в московских новостройках составила 231,5 тыс. руб. за кв. м (без учета элитного предложения). А снижение в годовой динамике - 2,8% (по сравнению со IV кварталом 2016 года), об этом говорится в итоговом отчете компании Est-a-Tet. Что интересно, квартиры в Москве сегодня стоят дешевле, чем апартаменты. «На конце года средняя цена на квартиры находится на уровне 204,9 тыс. рублей за кв. м, на апартаменты – 338,7 тыс. рублей за кв. м», - отмечают в компании.
Как уточняют в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 547,3 тыс. руб. за 1 кв. м, на втором месте ЗАО – 237,5 тыс. руб. за кв. м. Самые недорогие округа - ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 137,3 и 88,2 тыс. руб./кв. м, соответственно. Что касается Новой Москвы, здесь в среднем стоимость квартир составляет 99,2 тыс. руб. за кв. м, а снижение стоимости за год составило чуть меньше 2%.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!