Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%
Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.
По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.
По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».
В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.
По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.
На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».
Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций
| Станция | Новостройка в шаговой | Станет | Было | Класс /статус | Готовность | Мин. бюджет |
| Ховрино | Янтарь- | 1,6 км | 2,4 км | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 3,5 |
| Рассказовка | Рассказоvо | 1 км | 9 км | комфорт/ | 4 кв. 2016 | 5,1 |
| Переделкино- | 400 м | 10 км | эконом/ | получено РВЭ | 4,5 | |
| Окружная | Поколение | 600 м | 1 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,9 |
| Восток | 600 м | 900 м | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 2,4 | |
| Шелепиха | Центр-Сити | 400 м | 1,8 км | бизнес/ | 4 кв. 2020 г. | 6,1 |
| Сердце | 900 м | 2,3 км | бизнес/ | 4 кв. 2017 | 7,7 | |
| Новая Пресня | 900 м | 2,3 км | комфорт/ | получено РВЭ | 9,7 | |
| Очаково | Мичурино- | 600 м | 3 км | эконом/ | получено РВЭ | 7,4 |
| Пикассо | 200 м | 2,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2019 | 5,6 | |
| Солнцево | Лучи | 800 м | 4 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,5 |
| Мой адрес | 1,3 км | 4 км | эконом/ | получено РВЭ | 6,6 | |
| Селигерская | Дуэт | 700 м | 4,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 5,2 |
| Город | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 2 кв. 2018 | 5,2 | |
| Летний Сад | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 4 кв. 2018 | 3,4 | |
| Говорово | Мещерский | 300 м | 5 км | эконом/ | 3 кв. 2017 | 3,2 |
| Татьянин Парк | 800 м | 4,2 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 3,8 | |
| Мичуринский | Лобачевский | 1,6 км | 2,6 км | бизнес/ | получено РВЭ | 8 |
| ЦСКА | Лица | 800 м | 1,4 км | бизнес/ | 2 кв. 2017 | 13,4 |
| Лайнер | 500 м | 1,4 км | бизнес/ | получено РВЭ | 5,3 |
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 403 473 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²18 905 678 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
