Пора брать: Цены на новостройки в ЗАО «упали» на 23,5%
Многие потенциальные покупатели жилья и даже те, кто уже приобрел недвижимость, обожают сравнивать цены. Они выбирают какой-то объект и следят за тем, как меняется его стоимость. Как правило, состоявшиеся покупатели недвижимости очень радуются, когда аналогичная квартира в своем ЖК растет в цене. Те, кто решил «подождать» с покупкой - наслаждаются ценовым падением и продолжают ждать «дна».
Сегодня, вместе со специалистами аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, мы предоставим читателям возможность оценить свои инвестиции в недвижимость. Проанализируем сколько стоят квартиры в новостройках в каждом административном округе Москвы и сравним цены с прошлогодними.
Начнем с самых дорогих - традиционно это ЦАО. Здесь стоимость квадратного метра за год выросла с 646,5 тыс. руб./кв. м до 677,7 тыс. руб./кв. м. На второе место буквально вырвался САО, обогнав другие не менее престижные округа Москвы. Здесь цена за год выросла на 14,3% с 226,1 тыс. руб./кв. м. до 258,5 тыс. руб./кв. м. Экономическая стабильность и нефтяные котировки на рост стоимости в этом округе Москвы не повлияли. Тому причиной оказались новые жилые комплексы класса премиум, которые вышли в продажу. Среди них: ЖК «Суббота», апарт-комплекс «Большевик» и ЖК «Царская площадь».
На третьем месте по уровню цены оказался ЗАО – это тоже довольно-таки предсказуемо, так как именно в этом престижном зеленом округе, строятся дорогие и качественные проекты. Однако за год цены в округе серьёзно «просели». Падение составило порядка 23,5%: с 332,7 тыс. рублей за «квадрат» цена «рухнула» до 254,3 руб./кв. м. Впрочем, как уверяют аналитики, дело не в том, что квартиры в округе перестали покупать, просто вышли новые крупные проекты, которые располагаются в ЗАО, но за пределами МКАД, а значит на порядок дешевле «внутримкадных» строящихся соседей.
«Скатились» в цене также ЮВАО (на 19, 3%) и ЮЗАО (на 17,8%). Причины – вышел новый объем предложения, в новостройках, которые только вышли на стройплощадку. Кстати, на юго-западе Москвы продажи открылись в ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные поляны».
Подросли цены в СЗАО (на 21,8% до 246,4 тыс. руб./кв. м) и ЗелАО (на 7,7% до 87,4 тыс. руб./кв. м).
Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 641 632 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
