Район Замоскворечье стал лидером по количеству новостроек премиум-класса
Специалисты агентства TWEED подсчитали, что наибольшее количество квартир и апартаментов в 2016 году было продано в районе ЦАО Замоскворечье. Так, всего было зафиксировано 260 сделок, а это ¼ от всего объема продаж на рынке новостроек элитного сегмента. Полученный результат намного выше, чем в районе Хамовники, который ранее считался наиболее востребованным в Москве. В этот раз здесь было куплено только 127 квартир.
Каждый месяц в Замоскворечье в прошлом году продавалось по 22 квартиры. Самая высокая цена была зафиксирована в жилом комплексе «Малая Ордынка, 19» - 147 млн руб. При этом площадь жилья составила 233,6 кв. м.
Сейчас в районе находится 10 новостроек элитного сегмента. Три из них реализуются с 2016 года: ЖК «Царев сад» (Софийская наб.), «Малая Ордынка, 19» и Cloud Nine (Б. Полянка, 9). Такое же количество объектов появится в Замоскворечье в наступившем году. К примеру, уже в марте этого года на Малой Ордынке, д. 25 можно будет приобрести жилье в новом комплексе Ordynka Luxury Residence, который рассчитан на 74 квартиры. Площадь жилья здесь начинается от 58-ми и достигает 288-ми кв. м.
По данным агентства TWEED, только в январе этого года всего было зафиксировано 488 экспонируемых квартиры. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб в ЖК «Царев Сад» (Софийская наб., 36/10). Второе место по уровню цен занимает ЖК Cloud Nine (Б. Полянка, 9), где за 402 млн руб. можно приобрести квартиру, площадь которой 309 кв. м. На третьем по стоимости месте находится квартира в этой же новостройке. Ее стоимость – 375,5 млн рублей, а площадь – 281 кв. м.
При этом жилье на самым доступным ценам предлагается в Wine House на Садовнической, 57. Приобрести квартиру площадью 48 кв.м здесь можно за 41,4 млн рублей. Ненамного дешевле жилье площадью 50 кв. м в ЖК «Полянка, 44» - от 34,9 млн руб. Наиболее демократичные цены в ЖК Balchug Residence (Садовническая, 31). Стоимость квартиры площадью 57 кв. м начинается от 25,7 млн руб.
Премиальные новостройки Замоскворечья
| Название | Адрес | Продукт | Площадь min - max | Бюджет min-max | Девелопер | Стадия стр-ва | Срок РВЭ |
| Wine House | Садовническая ул., 57 | Квартиры, апартаменты б/о | 48 - 227 | 41 400 000 – 124 992 000 | Внутр. работы | IVкв. 2016 | |
| Полянка, 44 | Б. Полянка ул., 44 | Квартиры б/о | 50 - 250 | 34 920 000 – 157 000 000 | каркас | IVкв. 2017 | |
| Малая Ордынка, 19 | М.Ордынка ул., 19 | Квартиры б/о | 58 - 158 | 30 651 500 – 229 976 650 | котлован | II кв. 2019 | |
| Palazzo Imperiale | Щетининский пер., | Квартиры б/о | 69– 168 | 42 720 000 – 205 476 000 | Kodest | фасад | II кв. 2017 |
| Balchug Viewpoint | Садовническая наб., 3 - 7 | Апартаменты б/о | 55 – 160 | 28 622 041 – 116 133 264 | Интеко | Фасад, внутр. | I кв. 2017 |
| Balchug Residence | Садовническая ул., вл. 31 | Апартаменты б/о | 57 – 221 | 25 761 675 – 225 361 809 | Фасад, внутр. | III кв. 2017 | |
| Б. Якиманка ул., 15 | Апартаменты б/о | 102– 342 | 109 350 000 – 418 500 000 | РВЭ | РВЭ | ||
| Cloud Nine | Б. Полянка ул., 9 | Квартиры с /о | 80 - 309 | 65 262 000 – 401 000 000 | Реконстр. начало | II кв. 2019 г. | |
| Царев Сад | Софийская наб., 36/10 | апартаменты | 100 - 1000 | 100 000 000 1 800 000 000 | Сбербанк-Капитал | каркас | IVкв. 2017 |
| Кожевнический проезд, вл. 4 | Квартиры б/о; апартаменты с/о, б/о | 35,8 – 143; 37,5 – 120,2 | 53 096 000 – 68 951 000 | PSN group | Фасад, внутр. работы | II кв. 2018 |
Источник: Tweed
Инфраструктура Замоскворечья
| Магазины ежедневного спроса: продуктовые / супермаркеты/ хозяйственные | Детские сады/ школы | Аптеки / поликлиники и мед. центры | Кафе, рестораны | Фитнес-клубы/ бассейны/ стадионы/ ледовые катки | Кинотеатры/ театры | Отделения банков | Парки, скверы |
| 40 / 2 / 14 | 12 / 10 | 23/ 64 | 140 | 4/ - / -/- | 4/5 | 83 | 3 |
Источник: Tweed
Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 641 632 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
