Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.
Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв. м жилья, 21 проект. На втором месте - Хамовники с 98,1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56,5 тыс. кв. м, 8 проектов.
Рейтинг районов ЦАО по объему предложения
Район | Объем предл-я, тыс. кв. м. | Средняя цена, тыс. руб/кв. м. | Средний бюджет предл-я, млн руб. | Доля бизнес-класса | Доля премиум-класса | Доля элитного сегмента | Кол-во проектов |
Пресненский | 244,4 | 420,8 | 41,2 | 49% | 49% | 2% | 21 |
Хамовники | 98,1 | 954,6 | 164,0 | 0% | 3% | 97% | 19 |
Замоскворечье | 56,5 | 554,4 | 58,6 | 0% | 42% | 58% | 8 |
Якиманка | 49,8 | 591,9 | 80,6 | 0% | 48% | 52% | 10 |
Тверской | 43,6 | 606,6 | 61,9 | 13% | 77% | 10% | 10 |
Таганский | 37,9 | 367,2 | 36,4 | 28% | 13% | 59% | 10 |
Басманный | 26,7 | 443,7 | 38,8 | 66% | 21% | 13% | 11 |
Красносельский | 24,5 | 299,6 | 18,5 | 85% | 15% | 0% | 4 |
Арбат | 23,3 | 984,2 | 122,5 | 0% | 62% | 38% | 5 |
Мещанский | 1,3 | 371,4 | 61,6 | 0% | 0% | 100% | 2 |
«Наибольший объем предложения как квартир, так и апартаментов реализуется в Пресненском районе. Стоит отметить и тот факт, что большая часть объема предложения ЦАО (53,3%) сосредоточена именно здесь, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – При этом 38 % от общего объема предложения в ЦАО относится к премиум-классу, 233,2 тыс. кв. м, доля элитного сегмента составляет 33%,198,8 тыс. кв.м, а доля бизнес-класса - 29%, 174,3 тыс. кв. м».
Самый дорогой район с точки зрения средневзвешенной цены квадратного метра - Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв.м. Тем не менее, с точки зрения наибольшего бюджета покупки лидирует район Хамовники, где средний бюджет составляет 164,0 млн рублей.
Наибольшее количество проектов сегментов «Бизнес» и «Премиум» реализуется в Пресненском районе, что обусловлено выходом новых проектов, в начале года, к примеру, открылись продажи в первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ». Новостройки элитного класса сосредоточены, в основном, в районе Хамовники, где реализуются проекты Knightsbridge Private Park, BARRIN HOUSE, клубный особняк «Кленовый DOM» и другие.
При распределении по типу жилья, объем предложения комплексов с квартирами превышает представленность проектов с апартаментами на 11%, 319 тыс. кв.м против 287 тыс. кв.м. В Красносельском районе реализуются только проекты с апартаментами: апарт-комплекс «Волга», «Клубный дом на Сретенке», «Басманный,5».
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽
2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽
3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо