Застройщик Sun Development

пробка из желающих купить?)

углы внешние наконец доделали. За исключением узкой полоски на 7 этаже. Во дворе идет работа. Колонны облицованы. P.S. На въезде "пробка", даже не подъедешь

это так, но мы-то видим только снаружи. С углами у них беда, никак пока не получается. Но отдельные этажи они всё таки "замазали"! Значит, это возможно?

так снаружи все, только сферические углы замазать. Сейчас вся работа внутри

посмотрел свежую проектную декларацию. Пока без изменений. До Нового года, надеюсь, успеют. Осталось визуально совсем немного. Хотя внешне изменения особо и не видны.

А что на площадке нового по стройке, кто-нибудь знает?

Последний год уже полностью перешли с мужем на удаленную работу, поэтому большую часть времени проводим дома, решили наконец-то уже расширяться. Купили трешку с очень интересной планировкой в Монодом Лейк, где сможем оборудовать наконец-то комфортные рабочие места, уже проект продумали до мелочей. Я безумно рада, что будет всегда, где прогуляться на свежем воздухе, ведь во дворе Головинские пруды, усадьба Михалково, парк Дружбы. Сразу взяли и парко-место. Теперь с нетерпением ждем сдачу дома

ещё ж ремонт у каждого... так что комфортно в начале не будет

Андрей, согласен, я тоже в первую очередь за качество. Но при этом, конечно, хочется и качества и выдерживания сроков

это сдача не нам - городу, нам - еще + 3-6 мес. Да, и не забываем про 2 большие стройки на расстоянии 100 метров до 2025 - т.е., даже сдача в 23-ем не ускорит наступление комфортной жизни. Лучше пусть все качественно доделают, без спешки.

говорят весной сдадут

в настоящей обстановке лишь бы сдали … в 22 году вообще отменены все штрафы, пени по строительству. Так что можно сдавать со срывом сроков и ничего за это не будет

да. В договоре вообще ноябрь

август 23? То есть даже не первый квартал?

нет, думаю август примерно

нет. Думаю август примерно

есть ли шанс что ключи выдадут уже в этом году?

На середину июня 3-ий этаж готов. Сравнил с предыдущими фото - примерно 7-8 дней ушло на один полный этаж, с учётом частичных работ на других этажах. Да, 3-ий реально высокий, примерно как 5-ый панельной пятиэтажки, уже над деревьями - вид на воду тоже будет

есть ли шанс что ключи выдадут уже в этом году?

Добрый день! Говорят до конца июля коробка будет стоять!

По прудику скажу следующее: родилась и выросла по ту сторону озёр, ближе к кронштадскому. Все детство купались в большом головинском пруду. Сейчас братишка купается в сезон. Все ок)

Знакомый рыбак москвич узнал что я купила квартиру на Головинских прудах и посоветовал мне погуглить про радиацию. Говорит все местные знают и туда никогда не ездят на рыбалку. Ну я погуглила, и действительно на речке Лихоборке, которая связана с нашими прудами, был радиоактивный могильник, можете сами все это найти.

я думаю, у нас и дом необычный, и место уникальное - и люди подбираются под стать, ведь выбрать было из чего, но мы здесь. Инвестиционный рост есть на всей недвижимости, вопрос в том на каком этапе заходить. Я считаю, что на данном этапе еще можно успеть вложиться с целью получения прибыли

это хорошо для собственников. Возможно только мне не понятны причины покупки апартов теми, кто приобрел их еще до рассмотрения этого закона. Ну тут у каждого свои мысли

я думаю очень скоро закон о правовом статусе примут и введут понятие многофункционального здания, к которому будут относиться апарты. В этом случае на них будут распространятся все нормы жилищного законодательства. В том числе можно будет оформлять постоянную прописку, тарифы на ЖКХ будут так же регулироваться ЖЗ, все споры в суде, обращения в МЖИ, будут тоже рассматриваться в рамках ЖЗ, ну и налог будет ниже.

Евгений, Апартаменты хороши тем, что если есть прописка в Москве, а сэкономить хочется, то это идеальный вариант, чтоб расширить метры, тем более, что такой закон сейчас на обсуждении.

По инфраструктуре место не самое плохое: метро Коптево недалеко, выезд на Ленинградское ш рядом. Сам комплекс неплохой снаружи, даже внутренняя территория какая-то есть. Но это опять апарты, мода прямо на них пошла у застройщиков. И покупают же их активно. Я считаю, что пока не приведут их статус к статусу квартир, смысла в них вкладываться нет

плюс еще заключили договора на электроэнергию и водоснабжение.

На конец 21 г строительную площадку уже подготовили полностью, котлован готов наполовину

Я не откладывала покупку и на старте продаж заключила дду. Удалось отхватить себе евродвушку с просторными комнатами, особенно радует детская в 20 кв.м. Тут не только стол, шкаф и кровать поместятся, но и хватит места повеселиться с друзьями. А в кухне-гостиной будет удобно собраться семьей по вечерам. Не терпится уже заселиться.

Есть минусы у ЖК Монодом. Но это минусы всех апартаментов - выше коммунальные, налог на недвижимость, нет постоянной регистрации (пока). Но это компенсируется расположением дома, близостью к центру и метро. Минус еще близость к ж/д и шоссе Энтузиастов. Думаю перспективный дом. Хорошее вложение. Даже если просто инвестировать, то на стадии сдачи дома, получится продать с прибылью. Строительство идет нормально, камера показывает ход строительства. 40% квартир продано. ВТБ банк кредитован.

Про очевидные не буду говорить (про прописку в апартаментах). Мне лично не очень нравится железная дорога в 100 метрах от дома. Но меня заверили, что при строительстве Монодома используются только лучшие материалы, поэтому шум не будет мешать жить спокойно. Посмотрим.

Понравились апартаменты в ЖК Monodom, на 12 этаже с балконом на 2 комнаты. Собираюсь оформить ипотеку, но не нашла среди банков “Сбербанка”. Первый “запал” утих, поэтому решила еще раз подумать над покупкой. У кого какие “минусы” в этом комплексе?

Интересует Monodom, но некоторые моменты вызывают беспокойство. Вот, например, количество квартир 170 с лишним, а паркинг, хоть и в 3 этажа, всего на 45 машиномест. А куда ставить машины остальным? На улице бросать? И гостям? Или вот еще. 19 этажей, по 9 квартир на каждом. А на плане 2 лифта, причем оба пассажирские. Надеюсь, что ошиблась.

Хотел купить квартиру в ЖК Монодом, но, как мне показалось, он не приспособлен для проживания с детьми. Но дом неплохой по месторасположению, не хотелось бы упустить. Теперь думаю, вложиться в него и какое-то время сдавать, пока старший не подрастет. К тому времени, может быть решится проблема с пропиской в апартаментах. Кто что думает: выгодно ли? Я пока вижу только "плюсы", но, может быть, чего-то не замечаю.

Заинтересовался новостройкой Монодом. В декабре была объявлена акция, по которой застройщик юридически сопровождает объединение апартаментов тем, кто приобрел два апартамента. Для апартаментов, расположенных на одном этаже - понятно, а вот для объединения “по вертикали” (мой вариант) - решается все в индивидуальном порядке. Есть кто оформил уже “вертикаль”? Хотелось бы узнать подробности.