ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как новые поручения Путина о материнском капитале скажутся на росте стоимости квартир в новостройках

17 января 2020     |   Ольга Петрова

На этой неделе состоялось ежегодное обращение президента России Владимира Путина к Федеральному собранию, на котором он представил комплекс мер по улучшению жизни российских семей. Одна из инициатив предлагает ввести выдачу материнского капитала уже при рождении первого ребенка в семье – более 466 тысяч рублей. За рождение второго ребенка эта сумма возрастет до 616,6 тысяч рублей.

Некоторые эксперты рынка считают, что спрос на квартиры в массовом сегменте может немного подрасти, ведь теперь у семей, где рождается первенец появилась возможность использовать деньги от государства на первоначальный взнос. А как правило, увеличение спроса провоцирует и повышение цен на недвижимость. Однако не в этот раз, эксперты рынка уверены, что новая инициатива президента сможет помочь семьям купить квартиру, но на рост цен это не повлияет.

Более подробно о том, что изменится благодаря нововведениям на рынке новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Бон Тон».

Как правило, семьи выбирают просторные квартиры, где хватит пространства для комфортной жизни каждому домочадцу, поэтому рассматривают варианты начиная от евродвушек и больше. При этом до 65% от всего числа семейных покупателей приобретают жилье в ипотеку.

Возможность использовать социальные выплаты в несколько сотен тысяч рублей для улучшения своих жилищных условий или покупки первого жилья для семьи – хорошая финансовая поддержка. Так, если бы семья откладывала порядка 27 тысяч рублей каждый месяц, эту сумму удалось бы скопить примерно за год и 5 месяцев. А ипотечные программы с господдержкой позволяют направлять средства из материнского капитала на приобретение квартиры в качестве первого взноса.

Тем не менее, материнский капитал не так сильно влияет на спрос в новостройках Москвы. Например, двухкомнатная квартира за пределами МКАД обойдется примерно в 7 млн руб., и доля материнского капитала составит лишь 6,7% от ее общей стоимости. В итоге в Москве число сделок с привлечением материнского капитала не очень заметна, и программа не так эффективна, как в регионах, где стоимость квартиры ниже в 1,5-2 раза и более.

В целом программа маткапитала и ее распространение на семьи, где родился первенец, должна улучшить ситуацию рождаемости в стране. Но в случае с недвижимостью этот вопрос не так однозначен. Да, для семей с одним ребенком эти средства могут стать хорошей материальной помощью в покупке небольшой квартиры с невысокой стоимостью. Но даже с материнским капиталом ипотека – это все-таки долгосрочные обязательства, они требуют он заемщиков финансовой устойчивости.

С другой стороны, рынок сегодня переходит на новые правила финансирования и продажи, из-за чего будет расти доля готового жилья, которое всегда дороже в цене. И с этой точки зрения расширение программы может стать определенной компенсацией.


Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 


 


жк Дом на Тишинке

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Какое жилье снимают богатые люди?

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, на протяжении всего 2019 года арендой дорогих квартир интересовались многие квартиросъемщики. При этом ставка...

Где лучше жить будущим спортсменам?

ЗОЖ захватил не только тела, но и сердца москвичей. Вести здоровый образ жизни сегодня стало очень модно. У многих появились карточки в фитнес-клубы,...

Кто и зачем покупает апартаменты в Москве?

Несмотря на то, что апартаменты появились на российском рынке относительно недавно, для многих они уже стали довольно понятным продуктом со своими...

жк Око
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн руб. Выдача ключей в 2020 году

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес - класса на Проспекте Мира. Только до 29 февраля: кв. метр от 140 тыс. руб! Машиноместо в подарок.

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Исключительная локация. 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

Апартаменты в башне ОКО со скидкой 20% до 29.02!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Осталось всего 6 полностью готовых для жизни апартаментов в Сити. Ключи в день покупки!

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

2-х комнатные квартиры в новом корпусе от 10,5 млн. руб. м. Автозаводская. Рядом набережная.

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 9,3 млн руб. 5 минут до метро. Жилой квартал на берегу Москвы-реки.

Дом на Тишинке
ДОМ НА ТИШИНКЕ Клубный дом рядом с Патриаршими

Элитные квартиры в клубном доме в центре Москвы. Сервис и инфраструктура класса DELUXE!

ЖК «Царская площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Бизнес-класс у метро Динамо. Ипотека от 4,5%. Развитая инфраструктура. Идет заселение!

ЖК СУББОТА м. Белорусская. Квартиры в доме премиум-класса!
ЖК СУББОТА м. Белорусская

Квартиры с отделкой! Панорамные виды! Релакс-зоны! Инфраструктура в пешей доступности.

Старт продаж нового корпуса в ЖК Сердце Столицы.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал с готовой инфраструктурой и собственной набережной рядом с Москва-Сити. м. Шелепиха

Скидки на последние 15 квартир от застройщика.
АЛЫЕ ПАРУСА от ДОНСТРОЙ

Скидки до 8% на 15 квартир от застройщика. Это ваш последний шанс попасть в легенду!

ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»

Только в феврале квартиры от 8,3 млн руб. Охраняемый двор без машин. Скоро заселение!

ЖК «Изумрудные холмы». 10мин. до МЦД!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в феврале просторные 2-к. квартиры от 5 млн. руб. Сдача в 2021 г. Виды на лес!

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

Квартиры бизнес-класса от 7,5 млн руб. м. Водный стадион. Парки. Скверы. Набережная. Ипотека

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до СК

Премиум-апартаменты HILL8 от 11,5 млн. р
Премиум-апартаменты HILL8

Статусные инвестиции в апартаменты или офисы. HILL8. Доходность 8-11%.

Квартиры с выгодой до 1 млн. ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры от 15,1 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская

ЖК "Лучи" 300 метров до Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория.

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 9,3 млн руб. 5 мин до метро. Потрясающие виды на Москву-реку.

ЖК "Эталон-Сити". Финал продаж!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Последний шанс купить квартиру в готовом жилом комплексе бизнес-класса с видом на лес.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Собственный двор-парк с отдельными зонами для игр, спорта и отдыха.

Лофт-квартал Studio#12
Лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща

Готовый лофт-квартал, метро Марьина Роща. Осталось 6 лофтов для проживания. Выдаём ключи!

ЖК "Новоград Павлино". Квартиры от 3,1 млн. руб.!
ЖК "Новоград Павлино"

Готовые квартиры с отделкой в подарок только до конца февраля. Успейте купить!

Тушино 2018. Выдача ключей в этом году!
Тушино 2018. Выдача ключей в этом году!

Лучший строящийся ЖК комфорт класса 2019 года. Видовые квартиры на 3 стороны света.