ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему в Беговом районе жить хорошо?

16 декабря 2019    

Продолжаем серию статей о самых благополучных районах столицы. На этот раз портал «НовостройСити» вместе с компанией «S. A. Ricci жилая недвижимость» рассказывают про Беговой район на севере Москвы, который сегодня считается одним из самых популярных и престижных мест для проживания с точки зрения качества жилья, транспортной доступности и однородности социальной среды.

О районе

Как отмечают в компании, исторически так сложилось, что Беговой район стал выбором обеспеченных покупателей, поскольку основную массу жилого фонда составляли сталинские дома 50-60 гг. постройки, которые зачастую «передавались» советской интеллигенции. Район принято делить на 2 части: та, что ближе к Садовому кольцу и граничит с Тверским районом ЦАО, и вторая - территория за ТТК.

Здесь находится множество культурных достопримечательностей, в том числе Театр классического балета Н. Касаткиной и В. Василева, Музей русского импрессионизма, международная школа искусств Перотти и проч. Символом района считается старейший в России Центральный московский ипподром.

За последние годы Беговой район претерпел существенные изменения за счет реновации промышленных зон. Первая – «Боткинский сад» площадью 16 Га – еще ждет своей реорганизации, вторая – «Улица Правды» в 32 Га – будет полностью преображена по «Генплану 2025».

Кроме того, подвергаются редевелопменту территории отдельных промышленных предприятий района. Например, участок, где ранее располагалась знаменитая фабрика «Большевик» - теперь здесь находится жилой комплекс Bolshevik и работает культурно-оздоровительный комплекс с бизнес-центром, офисами и проч.

Еще один плюс Бегового района – хорошая транспортная доступность. На его территории проходят крупнейшие транспортные артерии города, среди которых Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Кроме того, на границе с районом проходят сразу четыре станции метро: «Динамо», «Белорусская», «Савеловская» и «Петровский парк».

Для покупки квартиры или апартаментов локация также подойдет тем, кто предпочитает жить и работать рядом с домом. В непосредственной близости от района расположен офисно-деловой кластер, центром которого стал бизнес-центр «Белая площадь», где арендуют офисы крупнейшие российские и зарубежные компании.

Рядом также можно найти ряд развлекательно-торговых инфраструктурных объектов. Например, всего от 30 минут до часа у жителей Бегового района займет дорога до «Ходынского поля» или ТЦ «Авиапарк». Разнообразить свой досуг можно также походом в крупнейший фудмолл Европы «Депо» или посещением концерта или футбольного матча в «ВТБ Арена Парк».

Где купить квартиру

По данным «S. A. Ricci жилая недвижимость», в общей структуре предложения квартир и апартаментов САО г. Москвы на Беговой район по итогам 3 кв. 2019 г. приходится 15,6% площадей. Район входит в ТОП-3 по общему объему предложения первичного рынка САО, после р-нов Аэропорт и Хорошевский. Всего в составе САО 16 районов.

По итогам 3 кв. 2019 г. в реализации в районе было представлено 7 жилых комплексов - из них 2 с квартирами, 4 с апартаментами и 1 мультиформатный проект. Общий объем предложения в районе - порядка 78,6 тыс. кв. м или 905 лотов. Большая часть представлена апартаментами – по экспонируемой площади они занимают долю 71,5% (по кол-ву лотов - 74%). Доля квартир в свою очередь составила 28,5% по площади (по кол-ву лотов - 26%).

Новостройки на первичном рынке жилья в районе представлены в бизнес- и премиум-сегменте. Большая часть предложения с квартирами относится к бизнес-классу – 89%, еще порядка 11% приходится на премиум-класс. В разрезе предложения по апартаментам доля бизнес-класса составляет 88%, премиум-класса - 12%. В целом в САО преобладают в большей степени жилые комплексы с квартирами комфорт-класса и небольшой долей новостроек бизнес-класса.


Хотите приобрести квартиру в Беговом районе? Свяжитесь с нами!





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 


Значительная доля предложения в районе сформирована за счет 2-х комплексов – «Искра-Парк» с апартаментами и «Царская Площадь» (квартиры и апартаменты). Стоит отметить, что в конце ноября 2019 г. в ЖК «Царская Площадь» 2 очередь строительства была введена в эксплуатацию. Таким образом, комплекс полностью достроен, общая площадь составила чуть меньше 280 тыс. кв. м.

В ноябре 2019 г. открылось бронирование апартаментов в проекте бизнес-класса Alcon Tower. Комплекс апартаментов станет новой высотной доминантой района, объединяющей в себе историю и современность. Все апартаменты будут представлены с полной чистовой отделкой, кроме того, большая часть из них – видовые.

По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена кв. м в Беговом р-не (совокупно на квартиры и апартаменты) составила 294,6 тыс. руб., бюджет – 25,6 млн руб. При этом цена в районе выше на 3,0% чем в САО г. Москвы (286,1 тыс. руб./кв. м).

Средняя цена квартир в Беговом районе - 343,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет составляет 32,9 млн руб., при этом все квартиры предлагаются в сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Средняя цена кв. м на апартаменты в Беговом р-не составляет 275,1 тыс. руб., средний бюджет – 23,0 млн руб., что на 6% ниже средней цены кв. м апартаментов в САО – 291,1 тыс. руб. при среднем бюджете 24,6 млн руб.

По состоянию на конец ноября 2019 г. самые демократичные цены на апартаменты представлены в новом проекте Alcon Tower, где бюджет составляет менее 6 млн руб. Далее следует строящийся комплекс бизнес-класса Soho+Noho за 9,0 млн руб. за апартамент 28,4 кв. м с полной отделкой. На третьем месте сданный ЖК бизнес-класса «Царская Площадь», где можно приобрести лот площадью 45,7 кв. м за 11,9 млн руб.

Самые бюджетные квартиры в районе Беговой представлены в ЖК бизнес-класса «Царская Площадь», где квартиру площадью 37,6 кв. м можно купить за 13,6 млн руб. А в премиум-классе самым доступным предложением является квартира 59 кв. м в сданном ЖК «Оливковый Дом» за 30,4 млн руб.

В 3 кв. 2019 г. наиболее востребованным стал ЖК «Царская Площадь», где реализовано 8,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов или 145 лотов. Также спросом пользуется проект Soho+Noho.


жк Дом на Тишинке

Новостройки указанные в статье

 7

ЖК "Оливковый дом"

Цена от 24 775 000 руб. Квартиры: 1  2  3  4 
Площадь от 51 - 345 м2 Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 4 квартал 2019

Белорусская, г. Москва, ул. Верхняя, вл.34

Добавить к сравнению   Перейти к сравнению (0)

Посмотреть на карте
 10

ЖК "Soho+Noho" (Сохо+Нохо)

Цена от 12 190 000 руб. Квартиры: 2  3  4 
Площадь от 50 - 148 м2 Застройщик: Wainbridge
Срок сдачи: 4 квартал 2020

Савеловская, г. Москва, Бумажный пр-д, д.2/2

Добавить к сравнению   Перейти к сравнению (0)

Посмотреть на карте
 9

Комплекс апартаментов "Искра-Парк"

Цена от 9 400 000 руб. Квартиры: 1  2  3  4 
Площадь от 37 - 128 м2 Застройщик: ГАЛС Девелопмент
Срок сдачи: 4 квартал 2018

Динамо, г. Москва, Ленинградский пр-т, вл.35

Добавить к сравнению   Перейти к сравнению (0)

Посмотреть на карте
 5

ЖК "Царская площадь"

Цена от 10 700 000 руб. Квартиры: 1  2  3  Студия 
Площадь от 30 - 100 м2 Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 1 очередь (3 кв 2018), 2 очередь (3 кв 2019)

Динамо, г. Москва, Ленинградский пр-т, д.31

Добавить к сравнению   Перейти к сравнению (0)

Посмотреть на карте

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Низкие ставки по ипотеке: реальность или утопия?

Не секрет, что все мы грезим о низких ставках по ипотеке – особенно сегодня, в непростых экономических условиях. В Европе, например, взять ипотечный...

Какое жилье снимают богатые люди?

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, на протяжении всего 2019 года арендой дорогих квартир интересовались многие квартиросъемщики. При этом ставка...

Где лучше жить будущим спортсменам?

ЗОЖ захватил не только тела, но и сердца москвичей. Вести здоровый образ жизни сегодня стало очень модно. У многих появились карточки в фитнес-клубы,...

жк Око
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн руб. Выдача ключей в 2020 году

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес - класса на Проспекте Мира. Только до 29 февраля: кв. метр от 140 тыс. руб! Машиноместо в подарок.

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Исключительная локация. 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

Апартаменты в башне ОКО со скидкой 20% до 29.02!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Осталось всего 6 полностью готовых для жизни апартаментов в Сити. Ключи в день покупки!

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

2-х комнатные квартиры в новом корпусе от 10,5 млн. руб. м. Автозаводская. Рядом набережная.

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 10 млн руб. 5 минут до метро. Жилой квартал на берегу Москвы-реки.

Дом на Тишинке
ДОМ НА ТИШИНКЕ Клубный дом рядом с Патриаршими

Элитные квартиры в клубном доме в центре Москвы. Сервис и инфраструктура класса DELUXE!

ЖК «Царская площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Бизнес-класс у метро Динамо. Ипотека от 4,5%. Развитая инфраструктура. Идет заселение!

ЖК СУББОТА м. Белорусская. Квартиры в доме премиум-класса!
ЖК СУББОТА м. Белорусская

Квартиры с отделкой! Панорамные виды! Релакс-зоны! Инфраструктура в пешей доступности.

Старт продаж нового корпуса в ЖК Сердце Столицы.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал с готовой инфраструктурой и собственной набережной рядом с Москва-Сити. м. Шелепиха

Скидки на последние 15 квартир от застройщика.
АЛЫЕ ПАРУСА от ДОНСТРОЙ

Скидки до 8% на 15 квартир от застройщика. Это ваш последний шанс попасть в легенду!

ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»

Только в феврале квартиры от 8,3 млн руб. Охраняемый двор без машин. Скоро заселение!

ЖК «Изумрудные холмы». 10мин. до МЦД!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в феврале просторные 2-к. квартиры от 5 млн. руб. Сдача в 2021 г. Виды на лес!

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

Квартиры бизнес-класса от 7,5 млн руб. м. Водный стадион. Парки. Скверы. Набережная. Ипотека

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до СК

Премиум-апартаменты HILL8 от 11,5 млн. р
Премиум-апартаменты HILL8

Статусные инвестиции в апартаменты или офисы. HILL8. Доходность 8-11%.

Квартиры с выгодой до 1 млн. ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская

ЖК "Лучи" 300 метров до Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория.

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 10 млн руб. 5 мин до метро. Потрясающие виды на Москву-реку.

ЖК "Эталон-Сити". Финал продаж!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Последний шанс купить квартиру в готовом жилом комплексе бизнес-класса с видом на лес.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Собственный двор-парк с отдельными зонами для игр, спорта и отдыха.

Лофт-квартал Studio#12
Лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща

Готовый лофт-квартал, метро Марьина Роща. Осталось 6 лофтов для проживания. Выдаём ключи!

ЖК "Новоград Павлино". Квартиры от 3,1 млн. руб.!
ЖК "Новоград Павлино"

Готовые квартиры с отделкой в подарок только до конца февраля. Успейте купить!

Тушино 2018. Выдача ключей в этом году!
Тушино 2018. Выдача ключей в этом году!

Лучший строящийся ЖК комфорт класса 2019 года. Видовые квартиры на 3 стороны света.