ЖК "Вавилова 64"

Описание новостройки Вавилова 64

В сердце одного из самых интеллектуальных и зеленых уголков столицы — Гагаринском районе на Юго-Западе Москвы — начинается история нового проекта, который обещает стать заметным акцентом сложившейся городской среды. Девелоперская компания "СИТИ21" представляет жилой комплекс премиум-класса, возводимый по адресу улица Вавилова, 64. Это место, где академическая атмосфера соседствует с динамикой большого города, а историческая застройка — с современными архитектурными решениями.

Архитектурная концепция комплекса, разработанная бюро "Горпроект" под руководством Филиппа Никандрова, воплощает идею сдержанной выразительности. Две 27-этажные башни, объединенные шестиметровым стилобатом, формируют узнаваемый силуэт. Фасады выполнены в благородной бело-золотистой гамме: широкоформатный керамогранит, имитирующий светлый камень, сочетается с металлическими панелями в оттенках латуни, а на торцах установлены изогнутые стеклянные панели, изготовленные по технологии моллирования. Такое решение придает зданиям визуальную легкость и отражающий эффект, который меняется в зависимости от освещения. Наружные блоки кондиционеров аккуратно скрыты во внутренних нишах, чтобы сохранить целостность архитектурного облика.

Внутренние общественные пространства продуманы с особым вниманием к деталям. Входные группы организованы через просторное гранд-лобби площадью более 500 квадратных метров, где предусмотрены ресепшен, лаунж-зона, лифтовой холл, колясочные и санузлы. Оформление интерьеров выдержано в светлых тонах с отсылками к русской стилистике, что создает ощущение визуальной чистоты и уюта. Высота потолков на типовых этажах достигает 3,15 метра, а на верхних уровнях — до 3,95 метра, что обеспечивает ощущение простора и наполняет квартиры естественным светом.

Сдача: 3 квартал 2029г.

Квартиры в жилом комплексе Вавилова 64

Жилой фонд комплекса насчитывает 505 квартир, что делает проект камерным по меркам современной московской застройки. Площади варьируются от 28 до 120 квадратных метров, охватывая широкий спектр жизненных сценариев. Здесь можно найти компактные студии и однокомнатные лоты, подходящие для студентов, аспирантов или молодых специалистов, которые ценят близость к ведущим вузам страны. Для семей, уже обосновавшихся в этом районе и не желающих его покидать, предусмотрены просторные многокомнатные квартиры с классическими планировками.

Особое внимание уделено верхним этажам, где размещены редкие форматы жилья с увеличенной высотой потолков и панорамными видами на город. Большие окна с титановым напылением и зеркальным эффектом не только обеспечивают отличную инсоляцию, но и становятся выразительным элементом фасадной пластики. В части лотов предусмотрено угловое моллированное остекление, открывающее обзор до 270 градусов.

Для удобства жильцов на этажах организованы индивидуальные кладовые — помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или редко используемых предметов. Это решение позволяет сохранять порядок в квартире, не жертвуя полезной площадью.

На данный момент в продаже квартиры от 28 кв.м., стоимостью от 20 млн рублей.

Инфраструктура ЖК

Внутренняя инфраструктура комплекса спроектирована так, чтобы повседневные потребности жителей решались в пределах дома. В числе ключевых пространств, доступных для всех резидентов, — библиотека-гостиная для чтения и спокойных занятий, переговорная комната для деловых встреч или учебных проектов, а также оборудованная зона для индивидуальных тренировок. Эти помещения дополняют гранд-лобби, формируя полноценную общественную среду внутри комплекса.

Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 180–185 машино-мест, что позволяет освободить двор от машин и создать безопасную пешеходную территорию. Внешняя инфраструктура района также не требует длительных поездок: в шаговой доступности расположены продуктовые магазины, аптеки, школы и детские сады, а также Черемушкинский рынок с фуд-холлом.

Локация окружена зелеными зонами: Воронцовский парк находится примерно в 1,5 километрах, а Ботанический сад МГУ — в нескольких минутах ходьбы. Близость к Московскому государственному университету имени М.В. Ломоносова и Российскому государственному университету нефти и газа имени И.М. Губкина формирует особую среду, привлекательную для преподавателей, исследователей и студентов.

Транспортная доступность

Расположение комплекса обеспечивает удобную связь с разными частями города. Ближайшая станция метро — "Вавиловская" Троицкой линии, до которой можно дойти пешком примерно за 8–10 минут. Это открывает прямой доступ к новым радиусам столичной подземки и сокращает время поездок в центр.

Для тех, кто предпочитает наземный транспорт, поблизости находится остановка "Черемушкинский рынок", расположенная всего в 126 метрах от дома. Отсюда отправляются автобусы маршрутов 103, 67, е10, е29, м19 и другие, а также трамвай №26. Через район проходит Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей города, обеспечивающая выезд на Третье транспортное кольцо примерно за 10–15 минут в зависимости от дорожной ситуации.

Альтернативный маршрут — через станцию метро "Профсоюзная", до которой можно добраться на наземном транспорте или пешком. Сочетание нескольких транспортных узлов и близость к крупным артериям делает "Вавилова 64" удобным выбором как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом.