Сравнение новостроек и жилых комплексов

Жилой комплекс расположен рядом с метро, что очень удобно, недалеко есть школа и детский сад. Инфраструктура так же со всем необходимым, всё в шаговой доступности

В нашем новом ЖК ТопХиллс хорошо развита вся необходимая для жизни инфраструктура, рядом собственный сквер и пешеходный бульвар, велосипедные и беговые дорожки, каток и летний кинотеатр.

Недавно приобрел новую двухкомнатную квартиру в жилом комплексе ТопХиллс, привлекло в квартире европейская планировка, мастер-спальня и угловое остекление, вид на две стороны света и окно в ванной, гостевой санузел и гостиная с несколькими окнами.

Для жизни все нужное рядом есть.

Ждем ключи и заезжаем. Очень хотелось огромную квартиру, благо муж может мне это дать, планировка супер, 4 комнаты, больше 100 квадратов, уже продумала все пространство.

наверно отпугивать личностей с девиантным поведением

отделка никакая, просто жуть, розеток нет

для этого делают гостевые парковки на территории комплекса, а не чтобы халявщики могли парковаться

Был сегодня в ЖК. Как только уберут забор, будет свободный доступ к домам. Выгонять оттуда граждан как минимум незаконно. Отгородить забором не дадут: коммерческие помещения тогда работать не будут. И где там нарисовали 10 пунктов охраны, я вообще понять не могу

Подскажите, пожалуйста, можно найти фотографии кладовых помещений (которые на -2, -1 этажах) - какая отделка, есть ли розетки?

не все покупают парковочные места, да и для гостей тоже не всегда есть где запарковаться

все просто: Алису самим покупать, выключатели подключаются к ней

а зачем вам парковка рядом с домом, если в жк есть подземная?

Мне интересно: рекламировали как умный дом: Алиса открой шторы, Алиса включи свет и так далее. Как там Алиса себя чувствует?

ну что: лифты работают, на первых этажах потихоньку заканчивают МОПы, на этажах грязь. В квартирах, которые с отделкой ее еще не начинали толком. В целом, если собрать много строителей, то за пару месяцев можно довести всё до ума

Петр, кухня - дешевый мдф, встроенная техника, вроде как, вполне нормальная.

Как по мне единственный плюс комплекса - это район, в остальном не самый лучшее предложение: рядом кладбища, выезд на узкую улицу, парковки рядом с домом не найдешь. Как говорится каждому своё

что еще можете рассказать из того что видели? Очень интересно

и как качество, что за материалы?

Приобрели здесь апартаменты в этом году. Удачное место в плане инфраструктуры и транспортной доступности, есть хорошая дворовая территория: достаточно места где можно погулять с ребенком. Кстати много молодых семей с маленькими детьми. Мне очень нравится)

я был на прошлой неделе в корпусе, там очень много работы осталось. Так что думаю ждать не раньше октября, даже скорее ближе к концу. А тем, у кого квартиры с отделкой и того позже

вот я делал фотографии, когда принимал

естттсвенно, что каждый сам выбирает условия, где ему жить. Я высказываю лишь свою точку зрения

эх, я спросил у менеджера про свой первый корпус, ответ был: Начало выдачи не раньше 15.09, ориентируйтесь на конец сентября

а есть фото кухни? Ни одной фотографии или видео не видел с кухней)

тут дело каждого покупать или нет. Хотя сейчас много спорных мест, где строят жилые комплексы и это не самое худшее)

Началась выдача ключей! Первый на выдачу 3 корпус.

Вчера была на приемке апартамента в только что сданном комплексе Новоданиловская 8. Не смотря на задержку сдачи, реализация мне понравилась. Есть конечно свои нюансы и тонкости как и в любых новостройках, например, нюансы с подъездом к МФК, планируемся цена услуг по обслуживанию объекта и т.д

Очень своеобразное место для строительства: хотя соседи тихие, кладбище прямо под окнами. Тут уж как говорится выбор у каждого свой

да конечно раскупят, я же не спорю. Просто жаль, что люди деньгами голосуют за то, что бы застройщики и дальше выбирали не самые лучшие места для строительства

Я купил в первом корпусе квартиру с ремонтом (двое детей маленьких), чтобы не шумели сильно везде). Сейчас смотрю продают огромные квартиры без отделки прямо на всех верхних этажах надо мной…Вот беда будет. Будет весь корпус с отделкой, кроме верхних этажей говорили мне при покупке, у вас же дети, подумайте о них) Но я в любом случае получу квартиру, но этот вопрос просто так тоже не оставлю.

да, говорит с опережением идут

Вот увидите по продажам, что это не будет проблемой для покупки) Раздувать можно любой вопрос, но главное и это застройщик знает, что квартиры раскупят в любом случае

дорогу начали делать уже. Выглядит все так, что даже если задержатся , то ненадолго

раньше уже перенесённого срока, лето 23?

конечно облагородят, только кому-то придется жить в таких условиях определенное время. Хотя это конечно выбор каждого

вот актуальные общие фото со стройки

при продаже все они сказочники

я думаю тут все зависит от того готов ли покупатель ждать и бороться. Если время позволяет, можно не подписывать акты и ждать исправлений до последнего. Вопрос в том, что многие покупают квартиры в ипотеку и платить её и еще оплачивать аренду - это очень дорогое удовольствие, поэтому принимают быстрее, чтобы заехать

Может у кого есть фото со стройки? Из квартир, паркинга и т.д?

покупал две недели назад, менеджер утверждал, что ключи будут раньше, что идёт опережение)

радует, что вопрос не затянулся. У некоторых застройщиков исправления специально затягивают, что бы покупатель сдался наконец и смирился с ними

были недавно, строят, все по плану пока

Сергей, неделю назад проходили мимо, попробовали как раз уточнить этот вопрос. Все менеджеры были заняты, можно уточнить этот вопрос, направив запрос в лк. На ресепшен девушка сказала, что вроде как собираются сносить, но на более позднем этапе, когда будут благоустраивать территорию и убирать офис продаж

Хотел поинтересоваться, кто-то наблюдает за ЖК, он вообще строится? Мне лично кажется, что за лето минимум изменений. Сейчас поздно вечером проезжал мимо, вокруг ЛСР и ПИК строят ночью, все стройки освещены. А на Новоданиловской 8 темно и тихо. Или мне одному кажется, что стройка затихла?

да, все хорошо. Но недостатки были для нас не критичными и исправления не заняли много времени . Может поэтому застройщик их быстро и устранил

собственность, к сожалению, легко изымается( Если кто-то реально захочет

актуальное фото на конец августа

ну как исправил застройщик недостатки или еще нет?

Сергей, останутся, это же собственность

если смотреть каждый день… это как с детьми - роста не увидишь. Сделайте паузу в месяц и… о чудо, как все изменилось:)

я думаю через несколько лет здесь перестроится все (ну может кладбище не тронут, хотя со временем могут и его убрать) и промзону облагородят и жить будет приятнее. Москва не стоит на месте, тем более в плане строительства и облагораживания территории

У кого-нибудь есть информация по гаражам, которые за комплексом? Что с ними в итоге будет, снесут или они останутся?

рабочих полно, все работают. В понедельник фото снимала, ходила везде. А с Варшавки очень плохо видно

да все это ерунда. Раскупится, даже не сомневайтесь: даже отвратительные локации раскупают. Кто-то деньги вкладывает, кто-то без особых претензий себе, но результат один: ЖК продастся без сомнения

появилось остекление на лоджиях

каждый день езжу мимо - особо движения нет:( и рабочих не видно. Но может со стороны набережной что-то делают, по крайней мере со стороны Варшавки фасад не меняется

локация внутри ТТК, поэтому это решает. Надеюсь люди ознакомятся с окружением при покупке, а то это будет неприятным сюрпризом в последствии)

вот когда сделают, тогда и посмотрим, а пока могут долго и нудно считать и говорить

Апарты вокруг полуразвалившихся хрущевок и больших труб. С одной стороны апартов кладбище, с другой - большая территория, заполненная мусорными контейнерами. В проекте рядом будет большая стройка-жилой комплекс. Соседство не из самых приятных. Машиноместа стоят космических денег, а если арендовать-25тр в мес

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что нужно разрешить временную регистрацию в апартаментах на срок до пяти лет «Я считаю, что в таких помещениях можно до пяти лет разрешить временную регистрацию» - заявил он в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

первые окна на верхних этажах 5 корпуса появились

мы приняли всё быстро, без нервов. Нашли несколько недочетов, но совсем небольших. Застройщик уверил, что исправят в течение недели-двух. В общем и целом результатом довольны. Поспрашивали у соседей - они такого же мнения)

Добрый день! Есть тут те, кто писал заявление на возврат денег за ремонт? Кому-нибудь отказали?

за лето черновую успеют, а зимой отделка

вопросов много конечно с обслуживанием. Надо дергать УК, требовать их решения. По-другому, к сожалению, никто ничего менять в своей работе не будет

Инград в нашем 1 корпусе вывел в продажу новую партию квартир, при этом уже все квартиры продаются без отделки. Через квартиру над нами теперь будут такие квартиры, а значит год будем жить под звуки перфоратора. Не веселая перспектива

да каких-то существенных сдвигов внешне не очень заметно, только вот был на стройке. Но главное что процесс идет

Недавно приняли в этом ЖК апартаменты и машиноместо. Изначально покупали из-за того, что было близко ездить на работу. Сразу столкнулись с проблемным вопросом по паркингу: он узкий и неудобный, может заехать и выехать только одна машина. До тех пока одна машина не выехала или не заехала, вторая будет ждать, пока первая проедет черед весь двор. Заезд на саму парковку узкий, и на большой машине очень сложно заезжать, это очень не удобно. Что касается УК, то это вообще полный провал: позвонить некуда, все вопросы через приложение, в котором чтобы заказать пропуск для рабочих или гостя нужно ждать по 2, 3 дня. Тариф обслуживания высокий, при этом, нет ни диспетчера, ни менеджера, нет ни единого телефона, куда бы можно было позвонить и тебе ответили по интересующему вопросу. Сам дом и двор построен аккуратно и компактно. Рядом планируется новая стройка, и это придется пережить. Левел неплохой застройщик, при этом после постройки, передают объекты в проблемные УК, со множеством проблем и никто ничего не решает и не меняет.

возможно дело в том, где расположена квартира и что она не видовая. И за такие квартиры стоимость будет меньше. Все начинают биться за вид из окна, в связи с этим и цены на такие квартиры отличаются в большую сторону

работы медленно, но идут. Ещё немного окон добавилось и утеплили больше квартир. Наконец-то крышу на 3 корпусе закрыли…

подскажите что с качеством отделки? Планирую брать у этого застройщика апартаменты в другом ЖК, вот думаю стоит или нет

В проекте TOP HILLS уже распродали все студии. Минимальная евротрешка (63 кв м) стоит 27 852 854 руб, минимальная квартира такого формата на прошлой неделе стоила 35 052 086 руб. Странная конечно динамика цен у застройщика. Даже интересно чем руководствуются при таком изменении цены

Как сообщил ТАСС: В Госдуме не исключили, что апартаменты могут признать арендным жильем. По мнению главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, в случае приравнивания апартаментов к жилому жилью в суды поступит большое количество исков. Никак не успокоятся и не разберутся с этими апартаментами

я реально считаю, что приобретение апартаментов в этом ЖК было правильным решением в нашей с мужем жизни. Нас устраивает все: от расположения до архитектуры. И самое главное что не было критических задержек со сдачей комплекса в эксплуатацию. Спасибо за ваши поздравления))

все будет нормально) Вот фото первого корпуса, почти достроили уже. 8 месяцев назад был 0. И во дворе уже пирог под благоустройство делают.

Артур, на сегодня динамика такая: 1 корпус – крышу закончили, визуально по крайней мере 2 – заканчивают крышу 3 – закончили 24 этаж. Стройка идёт. Охрана говорит, что ночью тоже работают.

поздравляю! Надеюсь, что качество отделки приличное и не придется делать новый ремонт. Как для себя видите проживание в апартаментах плюс или минус? Пытаюсь для себя понять насколько апартаменты удобный и хороший вариант жилья

строят конечно, вопрос сдадут ли вовремя или будет перенос. Пока говорить об этом рано, срок сдачи еще нескоро

срок сдачи уже сдвинули на полгода, так что эскроу счета не особо помогают соблюдать сроки)

Level закрыл офис продаж этого ЖК, потому что уже практически все апартаменты распроданы. По данным застройщика на середину февраля проекте осталось всего 8 апартаментов. Проект реализован. Мои поздравления дольщикам!

в любом случае рассудит время, сейчас везде эскроу счета и затягивать им сами не выгодно. Посмотрим в общем.

Хороший комплекс, есть как собственная инфраструктура: торговый комплекс, фитнес-клуб, пекарня, ресторан, кафе, так и вокруг комплекса: детские сады, школы. магазины, даже горнолыжный комплекс в шаговой доступности. Хорошая транспортная инфраструктура: метро рядом, выезд на ТТК 10 мин. Прекрасное решение с закрытым двором с прогулочными зонами.

не, Александр, вы не правы. Построить коробку это само простое что есть в доме. Начинка, сдача дома вот где веселуха и основное время. Сколько случаев, когда коробки возводят, а дальше несколько лет не могут сдать комплексы, переносят сроки. Так что я бы не был оптимистом до последнего

Ура, наш ЖК получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Скоро начнется выдача ключей и мы наконец-то заедем в нашу квартиру. Ожидание стоило результата)))

самое сложное уже проделано, остальное столько время не займет, думаю вполне успеют

Неплохое место: до метро 100 метров, до ТТК 10 мин на машине, рядом уже сложившаяся хорошая инфраструктура + коммерция внутри комплекса. Подземная парковка, кладовые, сквер внутри ЖК.

Несмотря на то что работали даже в Рождество, сдать в срок 3 квартал 22 не получится никак. На сегодня только монолитные работы ведутся и то судя по всему до конца еще не доведены. А это только начало строительства по большому счету

Ольга Коломийцева, в конце 21 года застройщик получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации 214ФЗ. Так что дело осталось за малым

Актуальное фото на январь 22 года. Процесс идет

В конце 21 года " Самолет" объявил об открытии продаж машино-мест в комплексе на -1 и -2 этажах. Подземный паркинг будет с видеонаблюдением 24/7, охраной и системой считывания номеров. Запуск на паркинг будет осуществляться по распознаванию номера машины.

Судя по отчету за ноябрь 21 года, дом построен. Не знаю, как в реале, но пока соответствие с тем что заявлял застройщик максимальное. Какой рендер изначально в офисе показывали, так и построили. Осталось дождаться звонка из офиса ,чтобы забрать ключи

Что-то так просмотрел проекты Левела, и понял, что у них со стройкой вообще все ок. Кутузовский на 3 квартала раньше сдали, в Амурской поднимали 8 этажей в месяц, ну и все остальные сдали вовремя. Наш Донской должны сдать в 1 кв 22 года (с отделкой) и дом уже сейчас готов на 98%, т.е все работы внешне сделаны, осталось чуть внутри. Вот мы и думаем, что может раньше даже заедем. Показатель так-то крутой.

Как-то очень совпало все, просто приехали в офис пообщаться с менеджером, а по итогу купили в Донском апартаменты...Нет, нас не уговаривали, кстати, со стороны менеджера не было навязчивой продажи, лишь бы лишь бы как говорится. Нам просто описывали дом и мы поняли, что нужно брать. Тем более остались последние планировки (есть хорошие) и скидки огромные из-за приближающейся сдачи (4 квартал). Так что выгодно в принципе купили 80 квадратов за 26 млн (минус 3,6 млн из-за акции).

Вернулся с командировки, подзаработал, и решили с женой взять апартаменты и переехать из своей квартиры. Поменять обстановку так сказать и поближе к центру пожить. Выбор пал на Донской, так как сдача в этом году, а ждать 2-3 года не наш вариант. Конечно поздно решились, осталось всего 23 предложения, но подходящий вариант нашли, 98 квадратов, окна на Север, Сити отлично видно. Выбором довольны, пока только забронировали, поедем в офис как только время свободное появится.

Недавно проезжали мимо нашего Донского и решили заглянуть, ну и красавец же, точь в точь как на рендерах. И самый сок в том, что скоро наш дом будет готов. Уже 95%, хотя только 3 квартал (сдача без отделки в 4 кв 21г).

Классный комплекс 👍

Первый раз вижу, что лобби будут с камином и библиотекой. Обычно это не большая зона ожидания, где стоит простенькая мебель и скромный интерьер. В каких-то комплексах и того нет. А тут судя по рендерам и рассказам менеджера полноценная гостиная. Мы со второй секции, так, что ждать нам до следующего года. Кто с первой секции ребята, после приемки отпишитесь, что и как оно получилось)

Жду апарты без отделки в Донском, вот вот достроят. Вообще это моя 3 квартира😁, и только с Левел я почему то не переживаю, что сдадут без задержек. Наверное сказался карантин и послереабилитация застройщика. Если в такое трудное время оставались на плаву и вовремя сдавали свои проекты, то за этот год вообще не стоит переживать)

Все-таки правильно решили, что нужно сразу брать квартиру с дизайнерской отделкой. Смотрю сейчас, как друзья мучаются с ремонтом, столько строительного мусора, шума, туда-сюда мотаются по жаре, контролируют строителей 24/7. Плюс цены растут на материалы, и у них за ремонт выйдет куча денег. Ну мрак. А у нас сдача в 22 году, и нам получается только вещи перевезти нужно будет. Прям греет эта мысль.

Пробежались по ЖК в Донском районе, по ценам Левел Донской выгоднее всех. Стали внимательнее изучать. Уютный, камерный, стильный, качественный. Понравился и мне, и жене. Особенно задумка внутреннего двора порадовала: разделение на зоны, озеленение, безопасность.

Вот и 2021г настал. Время летит быстро, не успеем оглянутся как наступит 4 квартал. Наверное сейчас нужно приступать к поискам дизайнера, эскизам и строй бригады. Хорошо, что взяли секцию с отделкой вайт бокс. Во-первых, ремонт будет конкретно под нас, а во-вторых заедем раньше соседей со второй секции)

Нам комплекс подошёл своими габаритами. Уютный, в меру компактный, но не тесный. Всего две секции с закрытой внутренней территорией. Этажность средняя – 12 и 13 этажей. Самое то. Не сильно высокие башни, апартаментов немного, поэтому нельзя сказать, что это какой-то муравейник. И в то же время не мало этажей. Мне не нравятся мелкие будки. Хочу повыше над землёй жить. Жена так же рассуждает, поэтому и взяли тут жильё.

Я тут статью нашел, оказывается к концу года цена на новостройки на 15 % может подняться. Плюсом еще по ходу строительства накинут. Прикинул, получается трехкомнатные апартаменты на три миллиона подорожают, а там еще год строительства впереди…Похоже придется сейчас покупать, не хочется потом в пустую переплачивать.

Да, согласен. Сделали действительно удобно. А еще я узнал, что теперь у застройщика есть программа Trade In. Офис уже открыли думаю на следующей недели съездить и подробно узнать про это. Если все устроит, то начну через застройщика и его партнера риелторского агентства Азбука Жилья продавать свою квартиру. Что-то мне подсказывает, что получится продуктивная сделка.

Смотрю сейчас уже можно и эскроу счёт открыть онлайн. Причём схема я так понял простая. И вся процедура занимает до двух рабочих дней. Интересное предложение, я бы воспользовался. По мне так, на сегодняшний день это самый безопасный вариант оформления сделки.

До чего дошёл прогресс. Сейчас уже можно выбрать квартиру дистанционно, получить ипотеку, не выходя из дома, и даже оформить сделку. Удобно, а главное безопасно, в период пандемии, которая нас, к сожалению, настигла.

Купила здесь для дочери однокомнатные апартаменты. В принципе для нее одной по площади хватает. Но как выяснилось оказывается можно дополнительно взять еще и кладовую. Пока думаем над покупкой, но скорее всего будем брать. Хотя бы для того, чтобы не захламлять не ходовыми вещами свою жил площадь, а как положено убирать в кладовую.

А мне нравится, что есть выбор отделки. Мы с мужем взяли во второй секции с пред чистовой отделкой Вайт Бокс, которая, кстати, включена в договор. Меньше работы, пыли, грязи при этом на руках готовая основа для старта полноценного ремонта. Выгодно и быстро.

Я за безопасность. Несмотря на то, что тут всего два дома, двор будет закрытый. В лобби круглосуточный консьерж-сервис. Можно спокойно отпускать ребенка гулять и не переживать что машина из-за угла вылетит или посторонние шастать будут. Тем более что он еще и под видеонаблюдением будет.

Интересный объект, уже много изучила информации по нему, жду не дождусь открытия продаж :) Позвонила, сказали наблюдать, что о старте скажут на сайте или позвонят.

Интересный проект, но нет планировок. Не знаете, где можно посмотреть планировки?