ЖК "1-й Химкинский"

Описание новостройки 1-й Химкинский

ЖК "1-й Химкинский" - новый проект комфорт-класса компании ДСК-1. Новостройка возводится в г. Химики (МО), ул. Олимпийская.

Проект займет участок площадью 102 га, окруженный лесным массивом и речным каналом им. Москвы. На данной площади будет построено несколько жилых домов высотой от 4 до 17 этажей и объекты собственной инфраструктуры. Перепады высот в секциях достигают 10 этажей, благодаря чему жильцам не будет закрыт обзор зеленого окружения.

Здания в комплексе строят в минималистичном стиле, для отделки фасадов выбран клинкерный кирпич натуральных оттенков: темно- и светло-серого, терракотового, коричневого. Отделка фасадов будет дополняться элементами с отсылкой к русскому Северу.

Входные группы имеют выходы на улицу и во двор. На входах в дома, в местах общего пользования и придомовой территории установлены камеры видеонаблюдения.

Для автомобилистов предусмотрен отапливаемые паркинг с доступом на лифте. На подземном этаже также предусмотрены кладовые для хранения личных вещей жильцов.

В домах установят современные инженерные коммуникации. Отопление и водоснабжение будет обеспечивать собственная котельная, которую возведут в рамках проекта. Во всех помещения установят пожарные оповещатели.

Сдача:  4 квартал 2026 г.

Квартиры в ЖК 1-й Химкинский

Жилая недвижимость в комплексе имеет статус квартир. Покупателям предложат квартиры разных площадей от 20,1 м до 83,5 кв. м.

Квартиры реализуются с предчистовой отделкой white box и с дизайнерской чистовой отделкой в четырех вариантах: "Белый шоколад" (сочетание белого и бежевого), "Тёмный шоколад" (контраст темного и белого), "Панакота" (улучшенные вариант светлой отделки), "Чизкейк" (улучшенный вариант темной отделки). Во всех квартирах установят систему "умный дом". Окна в квартирах на типовых этажах имеют высоту 1,8 м, на последних – 2,1 м, подоконники располагаются на расстоянии не менее 46 см от пола.          

В реализации сегодня есть следующие лоты:
- студии от 23,2 кв. м по цене от 5,2 млн рублей;
- 1-комнатные квартиры от 32,8 кв. м по цене от 6,5 млн рублей;
- 2-комнатные квартиры от 44,7 кв. м по цене 9,3 млн рублей;
- 3-комнатные квартиры от 69,5 кв. м по цене от 13,6 млн рублей;
- 4-комнатные квартиры от 83,5 кв. м по цене от 14,9 млн рублей.

Приобрести квартиру можно в ипотеку, трейд-ин, рассрочку и со 100% оплатой.

Инфраструктура жилого комплекса

В ЖК запланирована собственная инфраструктура: три детских сада, школа, поликлиника и станция скорой помощи, ТЦ, парк развлечений, спорткомплекс, многоуровневая парковка (с автосервисом и мойкой), пожарное депо. Кроме того, начнут работу магазины, сервисы, пункты выдачи, кафе и др.        

В благоустроенном дворе выполнят зонирование, где для каждого найдется дело по душе. Для детей оборудуют детские площадки и плейхаб, для взрослых – места для активного и спокойного отдыха. Также появятся беговые и велодорожки, часть которых зимой превратятся в лыжню.

В пешей доступности от ЖК также развитая инфраструктура: образовательные учреждения, супермаркеты, поликлиники, спортивные комплексы. В 20 минутах на авто находится ТРЦ "Мега Химки", Леруа Мерлен.

Транспортная доступность

В 8-10 минутах от ЖК находятся остановки наземного общественного транспорта, откуда можно доехать до ближайших МЦД-3 "Химки", МЦД-1 "Хлебниково", ст. м. "Речной вокзал".

До МКАД на авто можно доехать за 15 минут, до Вашутинского и Ленинградского шоссе – 9 и 15 минут соответственно.