ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Доходный дом Кекушевой на Остоженке выставлен на аукцион

10 июня 2016    

Образец московского модерна - доходный дом Кекушевой на Остоженке - выставлен на аукцион. Будущий инвестор должен сохранить уникальный памятник архитектуры, отреставрированный в 2000-х гг. Стартовая стоимость договора купли-продажи составляет 291,5 млн рублей.

Торги, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, пройдут 12 августа 2016 года.  Трехэтажное здание площадью 1,5 тыс кв. метров расположено по адресу Остоженка, 19, стр. 1.

Здание с богато украшенным лепниной фасадом и незаурядными арочными окнами-нишами отреставрировано в 2000-х гг. Особняк Кекушевой включен в реестр объектов культурного наследия.

Согласно условиям договора, будущий инвестор, реализуя коммерческий проект, должен поддерживать надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние здания, не проводить работы, изменяющие облик и интерьер памятника архитектуры. 

Отдельно стоящее здание находится на первой линии домов, в районе с развитой транспортной, коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности – станция метро Кропоткинская.  Эксперты подчёркивают успешную локацию и адекватную начальную стоимость объекта.

«Инвестиционная привлекательность выставленного на торги объекта при стоимости 186 тыс. рублей за кв. метр достаточно высока. Привлекательность для инвестора определяет не только цена, но и престижная локация объекта - здание расположено  в элитном районе города, на первой линии домов одной из основных деловых артерий города»,  - считает заместитель директора направления «Финансовый консалтинг» Группы компаний SRG Максим Темников.

доход дом

Эксперт отметил, что объект может заинтересовать инвестора с целью открытия представительского офиса и организации торговли.

Согласно отчету БТИ, процент износа на 2014 год не превышает 11 процентов. Здание подключено к системам водоснабжения, отопления, электричества, канализации.

За выставленный на торги объект развернётся конкурентная борьба на аукционе, предполагает руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Коммерческая недвижимость в историческом центре столицы всегда будет пользоваться спросом, в каком бы состоянии не находился рынок в целом. На Остоженке огромное количество офисов банков, крупных компаний, посольств, госучреждений. Обычно объем предложений, как аренды, так и продажи в этом районе весьма ограничен. Поэтому интерес со стороны инвесторов к выставленному на открытые торги особняку должен быть высоким. Это качественное предложение для тех, кого интересует офисная недвижимость в пределах Садового кольца», - сказал Геннадий Дёгтев.

Напомним, трёхэтажное здание построено по проекту архитектора Л. Н. Кекушева. Первоначально архитектор построил на Остоженке особняк, дом № 21. Через два года Кекушев построил по соседству доходный дом № 19.

Здание на Остоженке, 19, стр. 1 выполнено в стиле московского модерна. На Остоженку выходят три ряда арочных окон-ниш, имеющих различный размер и форму. Незаурядным дом делают плавная линия карниза, традиционный для Кекушева балкон над входом в магазин, спокойные линии оконных обрамлений. Фасад богато украшен лепниной.

Для декора Кекушев выбрал листья каштана, они обрамляют вензель владельцев дома на полукруглом аттике здания.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0