Серьезный скачок цен на комплексный ремонт жилья в 2026 году

15 января 2026

Отраслевые специалисты предупреждают о грядущем значительном удорожании услуг по капитальному ремонту квартир с полной отделкой. По их оценкам, в 2026 году рост составит от 20 до 25 процентов. Для сравнения: в 2025-м в Москве аналогичные работы уже поднялись в цене на 12–15%, а в целом по стране увеличение колебалось от 10 до 20%. Базовый комплект материалов для отделки одного квадратного метра достиг отметки в 10 тысяч рублей.

Основных причин стремительного роста цен несколько. Во-первых, это резкое подорожание самих материалов и оборудования: газобетон прибавил в цене 51%, электротехническая продукция — 95%, а смеси на основе цемента — 55%. Во-вторых, труд мастеров также стал дороже: с начала текущего года расценки на их услуги выросли на 20–30%, особенно у плиточников, монтажников натяжных потолков и электромонтажников.

На ситуацию влияют и макроэкономические факторы. Сохранение высокой ключевой ставки и инфляции удорожает кредиты для подрядчиков и производителей, что ведет к росту их операционных затрат. Дополнительным давлением станет повышение НДС до 22%, что увеличит себестоимость. Нестабильность добавляет постоянный рост цен на импортные компоненты и логистику, наиболее ощутимый в сегментах сантехники и электрооборудования.

ремонт2

Еще один значимый фактор — дефицит профессиональных отделочников на фоне общего роста заработных плат в строительной сфере. За последние два года доходы специалистов в отрасли, по данным компании Domeo, увеличились на 20–30%, что напрямую включается в конечную стоимость ремонта.

Структура сметы, как поясняют эксперты, обычно делится так: до 45% — материалы, около 35% — оплата работ, и еще 20% — оборудование. Глеб Лапшин, эксперт Академии ремонта Domeo, советует при планировании бюджета на 2026 год закладывать надбавку в 10–20% к текущим расценкам. По его словам, в эконом-классе рост может составить около 15%, а в премиальном — все 25%.

Прогнозируемые цифры выглядят следующим образом. В Москве средняя цена за квадратный метр капитального ремонта стартует от 35 тысяч рублей, а в премиум-сегменте может доходить до 135 тысяч. В регионах стоимость традиционно ниже столичной на 20–25%. Таким образом, ремонт трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м. "под ключ" обойдется в 3,45–5 млн рублей. Для примера: сегодня капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (60 кв. м) в Москве оценивается в 2,1–3,6 млн рублей, а в 2026 году его цена, согласно прогнозам, возрастет до 2,5–4,5 млн рублей.