ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой

02 декабря 2015    

Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой. Какие плюсы есть у такого жилья, проанализировали аналитики компании «Метриум Групп».

Европейский стандарт планировки жилья подразумевает, что кухня и гостиная в квартире объединены в одно просторное помещение. При этом число комнат считается по количеству спален и гостиная в расчет не берется. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой.

 

  1. Рациональное распределение площади

Одним из трендов рынка недвижимости последних лет является оптимизация пространства квартир. Платить за покупку и дальнейшее обслуживание «лишних» дорогих квадратных метров никто не хочет, поэтому девелоперы стремятся улучшить планировки, предлагая покупателям наиболее рациональные решения. Идеальным вариантом считается полное отсутствие в квартирах «пустых» зон, которые не используются и превращаются в потерянные метры.

Европланировка соответствует этим современным стандартам, предъявляемым к качественному жилью. «Над проектами лучших ЖК работают опытные архитекторы и дизайнеры, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Благодаря их высокому профессионализму, квадратные метры в квартире оптимально распределены между различными зонами. Площадь комнат позволяет разместить в них все необходимое, а на просторной кухне-гостиной удобно и готовить и отдыхать».

«Проект ЖК «Новый Зеленоград», строящийся в настоящее время в Солнечногорском районе в 500 м от города Зеленограда, разработан известным Архитектурным бюро SPEECH, - говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – В его портфолио - более 70 реализованных объектов в России и за рубежом. Особенностью проекта является большой, разнообразный выбор жилья. Архитекторы предусмотрели более 50 планировочных решений, включающих как классические планировки, так и квартиры европейского формата».

 

  1. Функциональность

В квартирах с традиционной планировкой основные квадратные метры площади приходятся на жилые помещения. Размер кухни, как правило, невелик и не позволяет разместить в ней гостиную. Из-за этого, комнате в «однушке» приходится выполнять функции и спальни, и гостиной, и рабочего кабинета. А если в семье есть ребенок, то и детской. Приобретение классического двухкомнатного жилья также не решает пресловутый «квартирный вопрос». Одно помещение обычно отводится под детскую. Вторая комната – родителей - может так и остаться многофункциональной. В результате она не становится ни полноценной спальней, ни гостиной. 

Европейские планировки делают жилплощадь максимально функциональной. За счет большой площади кухни-гостиной, даже самая компактная однокомнатная квартира выглядит просторной и очень удобна для жизни. Особенно привлекательным этот формат является для семей, планирующих или уже имеющих маленького ребенка. Отдельная комната малышу до двух-трех лет не требуется: детская кроватка, как правило, находится в спальне родителей. Зато пока мама готовит на кухне, ребенок может всегда находиться под ее присмотром, играя в зоне гостиной. Если же комнаты изолированы, как это бывает в квартирах с традиционной планировкой, то заниматься хозяйственными делами, не беспокоясь о ребенке, невозможно.

Жилье евроформата – идеальный вариант и для тех, кто любит часто принимать гостей. Просторная кухня-гостиная площадью 14-20 кв.м позволяет с комфортом устраивать большие вечеринки. Кроме того, в зоне гостиной можно оборудовать удобное рабочее место. Это позволяет работать, пока другие члены семьи отдыхают в отдельной изолированной спальне, что невозможно осуществить в стандартной однокомнатной квартире.   

      3.Цена

      Однокомнатное жилье евро-формата дешевле классических двухкомнатных квартир, но при этом больше и удобнее традиционных «однушек». Приобретая «еврооднушку», за цену однокомнатной квартиры покупатели фактически получают функционал двухкомнатного жилья. При покупке «евродвушки» - функционал трехкомнатной квартиры. 

«Минимальная площадь квартир комфорт-класса, представленных в продаже в ЖК «Новый Зеленоград», составляет 33,7 кв. м, - говорит Евгения Акимова. – В отличие от  традиционного жилья аналогичного метража с маленькими кухнями, однокомнатные квартиры в комплексе имеют просторную кухню-гостиную площадью 14,66 кв. м. При этом их стоимость составляет всего от 2,1 млн руб. В двухкомнатных евроквартирах площадью 52,6 кв. м и стоимостью от 3 млн руб. кухня-гостиная еще больше - ее площадь составляет 18 кв. м. Кроме того, в квартире есть спальня, детская и просторный холл».

Благодаря большей функциональности за меньшие деньги, жилье с европейской планировкой привлекательно для молодых семей, приобретающих свое первое жилье. Если бюджета не хватает на полноценную двухкомнатную квартиру с большой кухней, то «еврооднушка» является лучшей альтернативой. Особенно это актуально в условиях кризиса, когда будущие доходы сложно прогнозировать, а жить с комфортом хочется «здесь и сейчас».     

 

  1. Дизайн

      Просматривая картинки из модных журналов, будущие покупатели жилья мечтают, как понравившийся интерьер можно будет воссоздать в своей новой квартире. Но после получения ключей и при подготовке к ремонту многих ожидает разочарование. Оказывается, что многие современные приемы дизайна невозможно воплотить в помещениях с традиционной планировкой, а модная мебель и предметы интерьера требуют «простора».

 «Если внимательно посмотреть на фотографии современных интерьеров, становится очевидно, что большинство из них сделаны в помещениях с объединенной кухней и гостиной, - говорит Мария Литинецкая. – Даже если в квартире с традиционной планировкой достаточно большая по российским меркам кухня – 10 кв. м – этого все равно оказывается недостаточно для реализации многих дизайнерских концепций. Минимальная площадь, необходимая для того, чтобы разместить кухонную мебель со всей современной техникой, большой стол, диван, и зону ТВ, составляет 14 кв.м.

 

  1. Возможность трансформации

      Европейская планировка дает возможность трансформировать пространство по своему желанию при изменении жизненных обстоятельств. Например, если в семье, проживающей в «евродвушке» появился второй ребенок или кому-то из членов семьи для работы дома понадобился отдельный кабинет. Зону гостиной можно легко превратить в отдельную комнату, поставив между ней и кухней раздвижную перегородку – из стекла или других материалов. В панельном доме с традиционной планировкой так трансформировать пространство невозможно: снос капитальных несущих стен запрещен законом и может привести к повреждению дома. А демонтаж некапитальных стен, возведенных в монолитном доме со свободной планировкой, и замена их на мобильные перегородки, требует проведения нового глобального ремонта.

«Маленькие 5-7-метровые кухни являются пережитком советского прошлого, - резюмирует Мария Литинецкая. – Одно из главных требований, которые предъявляют к квартире современные покупатели – это наличие в ней большой кухни, а еще лучше - просторной кухни-гостиной. Квартиры с европланировкой идеально соответствуют укладу жизни традиционной российской семьи. Многие десятилетия родители, дети и их гости проводили совместное время на кухне, так как выделить отдельную комнату под гостиную имели возможность немногие. Объединенная кухня-гостиная позволяет решить как проблему «большой кухни», так и комфортного проведения совместного досуга – с членами семьи и гостями. Тем не менее, девелоперы пока осторожно внедряют европейский формат на российском рынке, и проектов с евро-планировкой не так много. Впрочем, плюсы таких квартир настолько очевидны, что в будущем число новостроек с «европейским» жильем неизбежно будет увеличиваться. Лучшие перспективы имеют такие мультиформатные ЖК, как «Новый Зеленоград», где покупателям предлагаются разнообразные варианты – и традиционные квартиры, и жилье с европейской планировкой».



Популярные новостройки

4.60
По 10 оценкам
182
Цена за м², тыс.
Солнцево
г. Москва, Солнцево, ул. Производственная, д.6
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1,2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2020), 4-5 очередь (3-4 кв 2021)

1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽

Студия от 32 м²8 400 000 ₽

8(495) 125-18-14
4.00
По 3 оценкам
303
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 25 м²8 500 000 ₽

2-комн. от 51 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 78 м²26 100 000 ₽

4-комн. от 106 м²32 100 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
4.40
По 3 оценкам
226
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022 -старт продаж

1-комн. от 33,8 м²8 600 000 ₽

2-комн. от 53 м²12 300 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²17 800 000 ₽

4-комн. от 108 м²24 600 000 ₽

8(495) 241-66-03
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
25.02.2021
Что делать, если банк отказал в ипотеке?

Через Инстаграм @novostroycity в редакцию интернет-портала «НовостройСити» пришёл вопрос от...

24.02.2021
Как выбирают квартиру мужчины, а как - женщины?

Мужчины с Марса, женщины с Венеры - эта концепция работает и при выборе квартиры. Характеристики, по которым выбирают квартиру мужчины и женщины, могут кардинально отличаться , хотя...

19.02.2021
«Однушки» в Москве стоят дороже 9 млн рублей

Однокомнатные квартиры дорожают быстрее остального рынка недвижимости. Интернет-журнал «НовостройСити» выяснил, что впервые их стоимость в новостройках...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы в Раменках. При покупке квартиры дизайн-проект в подарок!

Клубный дом "Кутузовский, 12"
Клубный дом «Кутузовский, 12»

Квартиры с видами на Москва-Сити и гостиницу «Украина». Ключи в день покупки.

СТАРТ ПРОДАЖ!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Новый корпус в квартале СОБЫТИЕ. Стартовые цены на квартиры с европейским характером. Свой парк

СИМВОЛ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

В квартале Символ – огромный выбор новых квартир, собственный парк для занятий спортом, метро и центр рядом!

ЖК «Лучи». ЗАО. м. Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

ВСЕ ВКЛЮЧЕНО! Метро, своя школа, паркинг. Ипотека от 6%. Сдается в этом году.

ЖК "ВТБ Арена парк". От 23 млн руб.!
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Двухкомнатные апартаменты от 76 кв.м, м. Динамо. Живи ярко, живи сегодня!

ЖК бизнес-класса «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

ЖК рядом с м. Волгоградский пр-т. Однокомнатные квартиры от 10,6 млн руб!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Выгода до 2,2 млн руб! Потолки от 3,3 метров. Панорамные виды на Яузу! м. Электрозаводская!

Sky House
ЖК Sky House. Дом сдан

Готовые квартиры премиум-класса на Якиманке. Ипотека от 7,69%. Панорамные виды на исторический центр.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Готовые квартиры на Проспекте Мира. 4 парка рядом. Собственная инфраструктура. Машиноместо в подарок

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Выдача ключей в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Готовая отделка и частичная меблировка!

Квартал бизнес-класс Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с выгодой до 1,8 млн руб. Собственный парк и 15 га благоустроенной территории

ЖК Серебряный фонтан
ЖК «Серебряный фонтан»

Современный квартал в дали от городского шума от 9,1 млн. руб. м. Алексеевская

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры с авторской отделкой в небоскребах рядом с Москва-Сити. Великолепные виды. Приватный парк.

В сравнении - 0