НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Банка нет, ипотека осталась. Лайфхак от экспертов рынка.

05 декабря 2016    

Для многих покупателей ипотека - самый приемлемый или даже единственно возможный шанс приобрести собственное жилье. Однако этот шанс довольно рискованный, ведь на погашение выданной суммы уходит от 7 до 15 лет. Это довольно долгий период, в течение которого многое может измениться, и иногда не в самую лучшую сторону.

Рассмотрим один из наиболее худших вариантов: что делать, если банк, который выдал вам займ, вдруг обанкротился? Продолжать выплачивать кредит? Но кому платить, если этого банка уже не существует? Какие будут условия нового кредитора?

Специалисты компании «Метриум Групп» рассказали несколько эффективных советов о том, что делать в случае если ваш банк стал банкротом.  

  1. На протяжении всего срока кредитования всегда сохраняйте все кредитные документы (договор, график погашения, квитанции об оплате, договоры страхования и пр.). Это очень важно, ведь никто из нас не знает, потребуется ли подтвердить платежи или какую-то другую информацию.
  1. При кредитовании обязательно интересуйтесь всеми подробностями, запоминайте и записывайте их. Помимо того, какую сумму денег вы берете у банка и под какие проценты, необходимо также знать и другие подробности, которые в будущем вам могут помочь. Так, к примеру, если кредит был выдан вам программой Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), то вероятно сейчас он уже принадлежит Агентству, а у банка сейчас на сопровождении. Таким образом, если лицензию у банка заберут, Агентство передаст вашу ипотеку на сопровождение другому банку. Если это произойдет, вы получите об этом уведомление.

В случае если ипотека была выдана по программе самого кредитора, при закрытии банка вас уведомит об этом банк-агент или конкурсный управляющий.  При этом сменивший ваш банк кредитор обязательно пригласит вас для того, чтобы подписать дополнительные договоры и соглашения (о переоформлении страхования, смене залогодателя и проч.).

  1. Если ваш банк стал банкротом, то вам на почту придет об этом письмо, где будут указаны новые реквизиты. Однако при этом помните, что уведомление пришлют именно на тот почтовый адрес, который был указан в вашем договоре или данных из кредитного досье. Поэтому в случае смены адреса всегда своевременно сообщайте об этом своему банку. В противном случае письмо к вам может не попасть. А значит, если у вас вдруг будет просрочка, вам доказать, что денежные средства, чтобы погасить кредит, просто не дошли.

Вы также можете искать информацию сами. По данным ЦБ, как правило, до того, как банк признают банкротом по суду, он продолжает самостоятельно взыскивать долг.  Задачи конкурсного управляющего банком передаются Агентству по страхованию вкладов. Кредитозаемщик должен выплачивать задолженность по тем реквизитам, которые указаны на официальном сайте АСВ в разделе банка.

  1. И наконец, нужно узнать об условиях погашения ипотеки в том банке, который заменит обанкротившийся. Выберите оптимальный: быстрый, но в тоже время наименее затратный – банковский перевод, пополнение счета через кассу и пр.

Помните, что главное в трудной и сложной ситуации – не паниковать. А в случае с ипотечным кредитованием лучше не пугаться, а помнить про все документы и цифры. Будьте внимательнее, не теряйте документы, записывайте все на всякий случай. Лучше всего также запросить информацию о вашей задолженности и о последних перечислениях, чтобы в случае каких-то технических неполадок все данные и подтверждающие документы были у вас на руках.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

Сравнение В сравнении - 0