ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Банка нет, ипотека осталась. Лайфхак от экспертов рынка.

05 декабря 2016    

Для многих покупателей ипотека - самый приемлемый или даже единственно возможный шанс приобрести собственное жилье. Однако этот шанс довольно рискованный, ведь на погашение выданной суммы уходит от 7 до 15 лет. Это довольно долгий период, в течение которого многое может измениться, и иногда не в самую лучшую сторону.

Рассмотрим один из наиболее худших вариантов: что делать, если банк, который выдал вам займ, вдруг обанкротился? Продолжать выплачивать кредит? Но кому платить, если этого банка уже не существует? Какие будут условия нового кредитора?

Специалисты компании «Метриум Групп» рассказали несколько эффективных советов о том, что делать в случае если ваш банк стал банкротом.  

  1. На протяжении всего срока кредитования всегда сохраняйте все кредитные документы (договор, график погашения, квитанции об оплате, договоры страхования и пр.). Это очень важно, ведь никто из нас не знает, потребуется ли подтвердить платежи или какую-то другую информацию.
  1. При кредитовании обязательно интересуйтесь всеми подробностями, запоминайте и записывайте их. Помимо того, какую сумму денег вы берете у банка и под какие проценты, необходимо также знать и другие подробности, которые в будущем вам могут помочь. Так, к примеру, если кредит был выдан вам программой Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), то вероятно сейчас он уже принадлежит Агентству, а у банка сейчас на сопровождении. Таким образом, если лицензию у банка заберут, Агентство передаст вашу ипотеку на сопровождение другому банку. Если это произойдет, вы получите об этом уведомление.

В случае если ипотека была выдана по программе самого кредитора, при закрытии банка вас уведомит об этом банк-агент или конкурсный управляющий.  При этом сменивший ваш банк кредитор обязательно пригласит вас для того, чтобы подписать дополнительные договоры и соглашения (о переоформлении страхования, смене залогодателя и проч.).

  1. Если ваш банк стал банкротом, то вам на почту придет об этом письмо, где будут указаны новые реквизиты. Однако при этом помните, что уведомление пришлют именно на тот почтовый адрес, который был указан в вашем договоре или данных из кредитного досье. Поэтому в случае смены адреса всегда своевременно сообщайте об этом своему банку. В противном случае письмо к вам может не попасть. А значит, если у вас вдруг будет просрочка, вам доказать, что денежные средства, чтобы погасить кредит, просто не дошли.

Вы также можете искать информацию сами. По данным ЦБ, как правило, до того, как банк признают банкротом по суду, он продолжает самостоятельно взыскивать долг.  Задачи конкурсного управляющего банком передаются Агентству по страхованию вкладов. Кредитозаемщик должен выплачивать задолженность по тем реквизитам, которые указаны на официальном сайте АСВ в разделе банка.

  1. И наконец, нужно узнать об условиях погашения ипотеки в том банке, который заменит обанкротившийся. Выберите оптимальный: быстрый, но в тоже время наименее затратный – банковский перевод, пополнение счета через кассу и пр.

Помните, что главное в трудной и сложной ситуации – не паниковать. А в случае с ипотечным кредитованием лучше не пугаться, а помнить про все документы и цифры. Будьте внимательнее, не теряйте документы, записывайте все на всякий случай. Лучше всего также запросить информацию о вашей задолженности и о последних перечислениях, чтобы в случае каких-то технических неполадок все данные и подтверждающие документы были у вас на руках.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Инвестиции в зарубежную недвижимости: инструкция по применению

Оказалось, что спрос на зарубежную недвижимость со стороны наших соотечественников достаточно стабильный и за последний год даже вырос, в том числе за счет...

Практичные решения для квартир, где есть домашние животные

Отделочные материалы Первым делом нужно продумать отделочные материалы в интерьере - это сэкономит время на уборку квартиры и деньги на «латание»...

3 причины выбрать новостройку в майские праздники

Индивидуальный подход Офисы продаж в период с 1 по 12 мая - это такой оазис тишины и комфорта. Количество потенциальных клиентов в этот период по...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.