НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Банка нет, ипотека осталась. Лайфхак от экспертов рынка.

05 декабря 2016    

Для многих покупателей ипотека - самый приемлемый или даже единственно возможный шанс приобрести собственное жилье. Однако этот шанс довольно рискованный, ведь на погашение выданной суммы уходит от 7 до 15 лет. Это довольно долгий период, в течение которого многое может измениться, и иногда не в самую лучшую сторону.

Рассмотрим один из наиболее худших вариантов: что делать, если банк, который выдал вам займ, вдруг обанкротился? Продолжать выплачивать кредит? Но кому платить, если этого банка уже не существует? Какие будут условия нового кредитора?

Специалисты компании «Метриум Групп» рассказали несколько эффективных советов о том, что делать в случае если ваш банк стал банкротом.  

  1. На протяжении всего срока кредитования всегда сохраняйте все кредитные документы (договор, график погашения, квитанции об оплате, договоры страхования и пр.). Это очень важно, ведь никто из нас не знает, потребуется ли подтвердить платежи или какую-то другую информацию.
  1. При кредитовании обязательно интересуйтесь всеми подробностями, запоминайте и записывайте их. Помимо того, какую сумму денег вы берете у банка и под какие проценты, необходимо также знать и другие подробности, которые в будущем вам могут помочь. Так, к примеру, если кредит был выдан вам программой Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), то вероятно сейчас он уже принадлежит Агентству, а у банка сейчас на сопровождении. Таким образом, если лицензию у банка заберут, Агентство передаст вашу ипотеку на сопровождение другому банку. Если это произойдет, вы получите об этом уведомление.

В случае если ипотека была выдана по программе самого кредитора, при закрытии банка вас уведомит об этом банк-агент или конкурсный управляющий.  При этом сменивший ваш банк кредитор обязательно пригласит вас для того, чтобы подписать дополнительные договоры и соглашения (о переоформлении страхования, смене залогодателя и проч.).

  1. Если ваш банк стал банкротом, то вам на почту придет об этом письмо, где будут указаны новые реквизиты. Однако при этом помните, что уведомление пришлют именно на тот почтовый адрес, который был указан в вашем договоре или данных из кредитного досье. Поэтому в случае смены адреса всегда своевременно сообщайте об этом своему банку. В противном случае письмо к вам может не попасть. А значит, если у вас вдруг будет просрочка, вам доказать, что денежные средства, чтобы погасить кредит, просто не дошли.

Вы также можете искать информацию сами. По данным ЦБ, как правило, до того, как банк признают банкротом по суду, он продолжает самостоятельно взыскивать долг.  Задачи конкурсного управляющего банком передаются Агентству по страхованию вкладов. Кредитозаемщик должен выплачивать задолженность по тем реквизитам, которые указаны на официальном сайте АСВ в разделе банка.

  1. И наконец, нужно узнать об условиях погашения ипотеки в том банке, который заменит обанкротившийся. Выберите оптимальный: быстрый, но в тоже время наименее затратный – банковский перевод, пополнение счета через кассу и пр.

Помните, что главное в трудной и сложной ситуации – не паниковать. А в случае с ипотечным кредитованием лучше не пугаться, а помнить про все документы и цифры. Будьте внимательнее, не теряйте документы, записывайте все на всякий случай. Лучше всего также запросить информацию о вашей задолженности и о последних перечислениях, чтобы в случае каких-то технических неполадок все данные и подтверждающие документы были у вас на руках.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
13.02.2025
Машино-места в столичных новостройках подорожали за год на 6,1%

Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...

12.02.2025
85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без доплаты

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...

11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 18,6 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Сравнение В сравнении - 0