ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как обустроить малогабаритную квартиру?

12 января 2016    

По оценкам аналитиков «Метриум Групп», на текущий момент доля малогабаритных квартир (площадью менее 30 кв. м) в структуре общего предложения на столичном рынке составляет 3-4%. Из-за своей относительно низкой стоимости малогабаритка по-прежнему остается одним из самых доступных вариантов приобретения отдельной жилплощади в Москве. Покупая подобную недвижимость, люди практически сразу задумываются

Перепланировка и демонтаж стен

Наличие «лишних» стен в крохотной квартире в большинстве случаев является самым раздражающим фактором для их владельцев. Каждый собственник хочет выиграть дополнительные полезные метры, поэтому чаще всего перепланировка оказывается единственным способом сделать малогабаритку более просторной и уютной. Однако нет необходимости тут же хвататься за молоток и впопыхах проводить демонтаж перегородок. Все стены в квартире, по сути, являются скелетом дома. Любое удаление «лишней кости» создает дополнительную нагрузку на несущую конструкцию здания, поэтому непродуманные действия с вашей стороны могут привести к крайне нежелательным последствиям – деформации стен, появлению трещин и т.д. В любом случае лучше всего проконсультироваться с профессиональным архитектором, который может не только помочь советом, но подготовить эскизный проект перепланировки.

«Любая самовольная перепланировка квартиры является незаконной и влечет за собой весьма ощутимые штрафные санкции, - предупреждает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Ее обязательно необходимо согласовать с Мосжилинспекцией. Сроки зависят от сложности будущей перепланировки, серии дома, этажности, площади и других параметров. Обычно решение собственник получает в течение 20-35 дней. Сейчас процедура согласования существенно упростилась, поскольку в Мосжилинспекции действует служба одного окна, а на сайте в открытом доступе есть множество типовых проектов перепланировок».

Объединение санузла в одно помещение, а также установка душевой кабины вместо ванной позволяют выиграть дополнительную полезную площадь для размещения стиральной машины. При сносе или частичном демонтаже стены между жилой комнатой и кухней необходимо помнить о важном моменте: в квартире должна быть грамотно продумана система вентиляции, поскольку запахи с кухни нередко распространяются по всей жилплощади и въедаются в мебель.           

Дизайн интерьера и цветовые решения

После сноса межкомнатных перегородок собственник малогабаритки получает достаточно просторную, но не очень уютную жилплощадь. Сразу же возникает желание разделить квартиру на несколько зон, например, личную и рабочую, гостиную и спальную. Для достижения данных целей можно использовать различные перегородки, в том числе декоративные. Например, шторы, ширмы и жалюзи, которые отлично подходят для зонирования, поскольку занимают минимум пространства. Также можно задействовать этажерки и стеллажи без задней стенки, которые примечательны еще и тем, что позволяют выделить дополнительное место для хранения книг и мелочей.

Визуально расширить пространство в малогабаритке можно за счет зеркал. Различные «шпионские» модели (одна сторона зеркальная, другая – прозрачная) идеально подходят для отделения спальной зоны. В этом случае кровать из гостиной видно не будет. Но человек, находящийся в спальне, сможет наблюдать за тем, что происходит в квартире.

цвет решения

Также расширить пространство позволяет использование различных декораторских приемов – правильно подобранные цвет и фактура отделочных материалов позволяют добиться впечатляющих результатов. Например, восходящий цветовой градиент от темного к светлому на стенах зрительно увеличивает высоту потолков, а правильно подобранные темные тона, вопреки расхожему мнению, способны добавить глубину и выразительность. Однородные отделочные материалы и глянцевые покрытия также создают иллюзию расширяющегося пространства.

Кроме того, в малогабаритных квартирах практически всегда возникают проблемы с инсоляцией – из-за минимального количества окон подобные помещения испытывают недостаток в солнечном свете. Поэтому вопрос организации освещения требует грамотного подхода. Вместо одного центрального источника лучше использовать несколько точечных светильников (ламп). Таким образом можно создать дополнительный объем в квартире за счет игры света и тени.

Мебель

При выборе «начинки» для малогабаритной квартиры необходимо руководствоваться принципами минимализма и универсальности – любая громоздкая мебель разрушит всю иллюзию объемного пространства. Самым грамотным решением в таком случае станет покупка трансформирующейся мебели. Благо, сейчас рынок не испытывает недостатка в подобных предметах – мебельные дизайнеры каждый год придумывают что-то новое. Например, диван, превращающийся в многоярусную кровать, или тумба с ящиками для хранения вещей, которая в разобранном виде представляет собой четыре стула.

Нехватку места для спальной зоны можно решить за счет покупки откидной кровати, которая в вертикальном положении прячется в неглубокий шкаф. Приверженцам традиционного подхода можно посоветовать разместить кровать на подиуме – в нем обычно скрываются выдвижные ящики для хранения вещей.

В большинстве случаев головной болью для владельцев малогабаритных квартир становится поиск свободного места для хранения одежды – разместить полноценную гардеробную на крохотной площади не представляется возможным. Спасение для хозяев – это шкаф-купе, который в состоянии заменить небольшую кладовую. Для экономии пространства можно приобрести угловой шкаф – его не нужно будет размещать вдоль стены.

мебель малогабаритка

Техника

Для кухонной зоны идеально подходит встроенная техника, которая сэкономит свободное пространство, необходимое для приготовления пищи. В жилой части, наоборот, жесткая фиксация технических приборов может доставить хозяевам неудобства – если собственник захочет сделать перестановку, он столкнется с определенными трудностями.

Навесной кондиционер в малогабаритной квартире обычно никуда не вписывается – громоздкая конструкция не только занимает много места, но и нарушает единый дизайнерский стиль. Данная проблема решается за счет покупки модели, которую можно врезать в потолок. Обычно такие кондиционеры используются в офисах, однако для малогабариток они также идеально подходят.

Еще одна удачная идея для малогабаритной квартиры – техника с механизмом вращения, которая избавит от необходимости постоянного переноса из одной части комнаты в другую. Например, плазменная панель, способная поворачиваться на 180 градусов, позволит наслаждаться любимыми телепередачами как в гостиной, так и в спальной зоне.

«На самом деле не существует универсальных советов, как превратить малогабаритку в уютную и удобную для жизни квартиру, поскольку каждый человек имеет свое представление о комфортности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Кто-то мечтает о светлом и объемном пространстве с минимумом мебели, другой предпочитает темные и громоздкие конструкции. Самое главное при обустройстве малогабаритки – не бояться проявить фантазию. Современные строительные технологии и дизайнерские ноу-хау способны творить чудеса. И даже самую крохотную и неудобную квартиру можно превратить в комфортное жилье». 
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 20,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0