ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как обустроить малогабаритную квартиру?

12 января 2016    

По оценкам аналитиков «Метриум Групп», на текущий момент доля малогабаритных квартир (площадью менее 30 кв. м) в структуре общего предложения на столичном рынке составляет 3-4%. Из-за своей относительно низкой стоимости малогабаритка по-прежнему остается одним из самых доступных вариантов приобретения отдельной жилплощади в Москве. Покупая подобную недвижимость, люди практически сразу задумываются

Перепланировка и демонтаж стен

Наличие «лишних» стен в крохотной квартире в большинстве случаев является самым раздражающим фактором для их владельцев. Каждый собственник хочет выиграть дополнительные полезные метры, поэтому чаще всего перепланировка оказывается единственным способом сделать малогабаритку более просторной и уютной. Однако нет необходимости тут же хвататься за молоток и впопыхах проводить демонтаж перегородок. Все стены в квартире, по сути, являются скелетом дома. Любое удаление «лишней кости» создает дополнительную нагрузку на несущую конструкцию здания, поэтому непродуманные действия с вашей стороны могут привести к крайне нежелательным последствиям – деформации стен, появлению трещин и т.д. В любом случае лучше всего проконсультироваться с профессиональным архитектором, который может не только помочь советом, но подготовить эскизный проект перепланировки.

«Любая самовольная перепланировка квартиры является незаконной и влечет за собой весьма ощутимые штрафные санкции, - предупреждает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Ее обязательно необходимо согласовать с Мосжилинспекцией. Сроки зависят от сложности будущей перепланировки, серии дома, этажности, площади и других параметров. Обычно решение собственник получает в течение 20-35 дней. Сейчас процедура согласования существенно упростилась, поскольку в Мосжилинспекции действует служба одного окна, а на сайте в открытом доступе есть множество типовых проектов перепланировок».

Объединение санузла в одно помещение, а также установка душевой кабины вместо ванной позволяют выиграть дополнительную полезную площадь для размещения стиральной машины. При сносе или частичном демонтаже стены между жилой комнатой и кухней необходимо помнить о важном моменте: в квартире должна быть грамотно продумана система вентиляции, поскольку запахи с кухни нередко распространяются по всей жилплощади и въедаются в мебель.           

Дизайн интерьера и цветовые решения

После сноса межкомнатных перегородок собственник малогабаритки получает достаточно просторную, но не очень уютную жилплощадь. Сразу же возникает желание разделить квартиру на несколько зон, например, личную и рабочую, гостиную и спальную. Для достижения данных целей можно использовать различные перегородки, в том числе декоративные. Например, шторы, ширмы и жалюзи, которые отлично подходят для зонирования, поскольку занимают минимум пространства. Также можно задействовать этажерки и стеллажи без задней стенки, которые примечательны еще и тем, что позволяют выделить дополнительное место для хранения книг и мелочей.

Визуально расширить пространство в малогабаритке можно за счет зеркал. Различные «шпионские» модели (одна сторона зеркальная, другая – прозрачная) идеально подходят для отделения спальной зоны. В этом случае кровать из гостиной видно не будет. Но человек, находящийся в спальне, сможет наблюдать за тем, что происходит в квартире.

цвет решения

Также расширить пространство позволяет использование различных декораторских приемов – правильно подобранные цвет и фактура отделочных материалов позволяют добиться впечатляющих результатов. Например, восходящий цветовой градиент от темного к светлому на стенах зрительно увеличивает высоту потолков, а правильно подобранные темные тона, вопреки расхожему мнению, способны добавить глубину и выразительность. Однородные отделочные материалы и глянцевые покрытия также создают иллюзию расширяющегося пространства.

Кроме того, в малогабаритных квартирах практически всегда возникают проблемы с инсоляцией – из-за минимального количества окон подобные помещения испытывают недостаток в солнечном свете. Поэтому вопрос организации освещения требует грамотного подхода. Вместо одного центрального источника лучше использовать несколько точечных светильников (ламп). Таким образом можно создать дополнительный объем в квартире за счет игры света и тени.

Мебель

При выборе «начинки» для малогабаритной квартиры необходимо руководствоваться принципами минимализма и универсальности – любая громоздкая мебель разрушит всю иллюзию объемного пространства. Самым грамотным решением в таком случае станет покупка трансформирующейся мебели. Благо, сейчас рынок не испытывает недостатка в подобных предметах – мебельные дизайнеры каждый год придумывают что-то новое. Например, диван, превращающийся в многоярусную кровать, или тумба с ящиками для хранения вещей, которая в разобранном виде представляет собой четыре стула.

Нехватку места для спальной зоны можно решить за счет покупки откидной кровати, которая в вертикальном положении прячется в неглубокий шкаф. Приверженцам традиционного подхода можно посоветовать разместить кровать на подиуме – в нем обычно скрываются выдвижные ящики для хранения вещей.

В большинстве случаев головной болью для владельцев малогабаритных квартир становится поиск свободного места для хранения одежды – разместить полноценную гардеробную на крохотной площади не представляется возможным. Спасение для хозяев – это шкаф-купе, который в состоянии заменить небольшую кладовую. Для экономии пространства можно приобрести угловой шкаф – его не нужно будет размещать вдоль стены.

мебель малогабаритка

Техника

Для кухонной зоны идеально подходит встроенная техника, которая сэкономит свободное пространство, необходимое для приготовления пищи. В жилой части, наоборот, жесткая фиксация технических приборов может доставить хозяевам неудобства – если собственник захочет сделать перестановку, он столкнется с определенными трудностями.

Навесной кондиционер в малогабаритной квартире обычно никуда не вписывается – громоздкая конструкция не только занимает много места, но и нарушает единый дизайнерский стиль. Данная проблема решается за счет покупки модели, которую можно врезать в потолок. Обычно такие кондиционеры используются в офисах, однако для малогабариток они также идеально подходят.

Еще одна удачная идея для малогабаритной квартиры – техника с механизмом вращения, которая избавит от необходимости постоянного переноса из одной части комнаты в другую. Например, плазменная панель, способная поворачиваться на 180 градусов, позволит наслаждаться любимыми телепередачами как в гостиной, так и в спальной зоне.

«На самом деле не существует универсальных советов, как превратить малогабаритку в уютную и удобную для жизни квартиру, поскольку каждый человек имеет свое представление о комфортности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Кто-то мечтает о светлом и объемном пространстве с минимумом мебели, другой предпочитает темные и громоздкие конструкции. Самое главное при обустройстве малогабаритки – не бояться проявить фантазию. Современные строительные технологии и дизайнерские ноу-хау способны творить чудеса. И даже самую крохотную и неудобную квартиру можно превратить в комфортное жилье». 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как переехать в новую квартиру без стресса

И казалось бы осталось въехать в «свеженькое» жилье и получать удовольствие и наслаждение, но пока рано. Сначала надо организовать переезд и...

Как продать комнату или долю: пошаговая инструкция

Однако эксперты рынка недвижимости утверждают – все обстоит не так плачевно, и у такой недвижимости есть своя, хоть и небольшая, но очень...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: инструкция по применению

Оказалось, что спрос на зарубежную недвижимость со стороны наших соотечественников достаточно стабильный и за последний год даже вырос, в том числе за счет...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если выход, то в двор-парк. Квартиры с отдельным входом

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"
ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 600 000 р. Есть квартиры с отделкой. Звоните!