НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как получить налоговый вычет или вернуть деньги за квартиру?

15 июня 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Покупка квартиры в новостройке очень сильно бьет по семейному бюджету, поэтому сегодня мы расскажем каким образом вернуть часть потраченных денег на жилье. Этой теме мы посвятим две статьи, а сегодня речь пойдет об основных вопросах, которые обязательно появятся, если возникнет желание воспользоваться имущественным налоговым вычетом.  Дать профессиональную консультацию мы попросили ведущих специалистов рынка недвижимости.

  1. О каких деньгах идет речь

рассказывает  генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

- Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, или их доли. Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 млн рублей.
Таким образом, при покупке недвижимости гражданин может получить от государства 13% от суммы налогового вычета, что для имущественного вычета составляет 260 000.
Согласно последним изменениям, которые были приняты в 2014 году, налоговый вычет можно применять несколько раз, но вот общая сумма налогового вычета в любом случае не может превышать  2 млн рублей.

Однако, в том случае, если при покупке квартиры был оформлен ипотечный кредит, можно получать имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту. Существует ограничение максимального размера такого вычета, оно также было прописано в 2014 году, – 3 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть из уплаченных процентов составляет 390 тыс. руб. 

       2. Кто может претендовать на 260 «штук» от государства

объясняет руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко:

- Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин России, совершивший покупку недвижимости, в том числе и по ипотеке. Если квартира приобреталась в общую собственность право на получение имущественного налогового вычета имеют об супруга.

       3. Когда идти за деньгами

подсказывает Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

- Существуют определенные условия для приобретаемого в собственность объекта: это должна быть либо квартира, либо земельный участок с домом. Для получения налогового вычета нужно понимать, что если вы приобрели недвижимость в феврале 2017 года, то возможность получения налогового вычета возникает начиная с 1 января 2018 года, то есть по истечению налогового периода, в котором была совершена данная сделка.

  1. Пошаговую инструкцию

дает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

ШАГ 1. Для получения налогового вычета на первом этапе необходимо подготовить документы, подтверждающие права собственности гражданина на жилую недвижимость. При строительстве или приобретении жилого дома в их число входят свидетельство о регистрации прав на жилой дом. При приобретении квартиры или комнаты документальные свидетельства, подтверждающие права собственности покупателя. При погашении процентов по кредиту понадобится целевой кредитный договор или другие виды документов, подтверждающий получение займа на покупку недвижимости у кредитной организации. Наконец в случае приобретения земельного участка для строительства или с готовым жильем для налогового вычета нужны свидетельство о праве собственности на участок и жилой дом.

ШАГ 2. Кроме того, нужно предоставить в налоговую службу платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика. К ним относятся: банковские ордера и выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке, а также все виды документов, подтверждающие выплату процентов кредитной организации по целевому займу.

ШАГ 3. Затем необходимо получить на работе справку 2-НДФЛ, в которой указана сумма начисленных и удержанных налогов за тот календарный год, в течение которого вы приобрели жилье.

ШАГ 4. При приобретении недвижимости супругами в общую собственность необходимо подготовить свидетельство о браке, а также письменное соглашение о распределении имущественного вычета между мужем и женой.

ШАГ 5. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

ШАГ 6. Сдать все подготовленные документы в налоговый орган по месту жительства.  

  1. А как облегчить процедуру получения вычета

раскрывает Мария Иванова, директор «САПСАН Недвижимость»:

– Налоговая служба за последние время приложила немало усилий по переводу в онлайн большинства сервисов и услуг. Сегодня получить налоговый вычет можно через интернет, посредством личного кабинета налогоплательщика. Осуществить это процедуру можно при наличии ключа электронной подписи, который также получается через личный кабинет. Пошаговая инструкцию с возможностью загрузить сканы всех необходимых документов практически исключают какие-либо ошибки или проблемы с получением услуги.

На следующей неделе мы опубликуем материал «А все-таки вернут ли деньги за квартиру? 5 главных нюансов», где расскажем о том, сможет ли индивидуальный предприниматель воспользоваться этим правом, как увеличить выплаты от государства при покупке квартиры супругами и другие немаловажные особенности налогового вычета.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

11.07.2024
Переезд с питомцем: как создать комфортные условия для домашних животных в новой квартире

Переезжаете в новую квартиру с домашним питомцем? Планируйте интерьер, подходящий, в том числе и под его потребности. А мы расскажем, на что стоит обратить внимание еще до начала...

04.07.2024

В самом сердце Одинцово, в окружении живописных лесов, расположен жилой комплекс "Одинбург". Это место, где природа объединяется с комфортом, создавая идеальные условия для...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

Новый Одинбург - скидка 12% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Сравнение В сравнении - 0