ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как получить налоговый вычет или вернуть деньги за квартиру?

15 июня 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Покупка квартиры в новостройке очень сильно бьет по семейному бюджету, поэтому сегодня мы расскажем каким образом вернуть часть потраченных денег на жилье. Этой теме мы посвятим две статьи, а сегодня речь пойдет об основных вопросах, которые обязательно появятся, если возникнет желание воспользоваться имущественным налоговым вычетом.  Дать профессиональную консультацию мы попросили ведущих специалистов рынка недвижимости.

  1. О каких деньгах идет речь

рассказывает  генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

- Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, или их доли. Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 млн рублей.
Таким образом, при покупке недвижимости гражданин может получить от государства 13% от суммы налогового вычета, что для имущественного вычета составляет 260 000.
Согласно последним изменениям, которые были приняты в 2014 году, налоговый вычет можно применять несколько раз, но вот общая сумма налогового вычета в любом случае не может превышать  2 млн рублей.

Однако, в том случае, если при покупке квартиры был оформлен ипотечный кредит, можно получать имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту. Существует ограничение максимального размера такого вычета, оно также было прописано в 2014 году, – 3 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть из уплаченных процентов составляет 390 тыс. руб. 

       2. Кто может претендовать на 260 «штук» от государства

объясняет руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко:

- Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин России, совершивший покупку недвижимости, в том числе и по ипотеке. Если квартира приобреталась в общую собственность право на получение имущественного налогового вычета имеют об супруга.

       3. Когда идти за деньгами

подсказывает Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

- Существуют определенные условия для приобретаемого в собственность объекта: это должна быть либо квартира, либо земельный участок с домом. Для получения налогового вычета нужно понимать, что если вы приобрели недвижимость в феврале 2017 года, то возможность получения налогового вычета возникает начиная с 1 января 2018 года, то есть по истечению налогового периода, в котором была совершена данная сделка.

  1. Пошаговую инструкцию

дает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

ШАГ 1. Для получения налогового вычета на первом этапе необходимо подготовить документы, подтверждающие права собственности гражданина на жилую недвижимость. При строительстве или приобретении жилого дома в их число входят свидетельство о регистрации прав на жилой дом. При приобретении квартиры или комнаты документальные свидетельства, подтверждающие права собственности покупателя. При погашении процентов по кредиту понадобится целевой кредитный договор или другие виды документов, подтверждающий получение займа на покупку недвижимости у кредитной организации. Наконец в случае приобретения земельного участка для строительства или с готовым жильем для налогового вычета нужны свидетельство о праве собственности на участок и жилой дом.

ШАГ 2. Кроме того, нужно предоставить в налоговую службу платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика. К ним относятся: банковские ордера и выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке, а также все виды документов, подтверждающие выплату процентов кредитной организации по целевому займу.

ШАГ 3. Затем необходимо получить на работе справку 2-НДФЛ, в которой указана сумма начисленных и удержанных налогов за тот календарный год, в течение которого вы приобрели жилье.

ШАГ 4. При приобретении недвижимости супругами в общую собственность необходимо подготовить свидетельство о браке, а также письменное соглашение о распределении имущественного вычета между мужем и женой.

ШАГ 5. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

ШАГ 6. Сдать все подготовленные документы в налоговый орган по месту жительства.  

  1. А как облегчить процедуру получения вычета

раскрывает Мария Иванова, директор «САПСАН Недвижимость»:

– Налоговая служба за последние время приложила немало усилий по переводу в онлайн большинства сервисов и услуг. Сегодня получить налоговый вычет можно через интернет, посредством личного кабинета налогоплательщика. Осуществить это процедуру можно при наличии ключа электронной подписи, который также получается через личный кабинет. Пошаговая инструкцию с возможностью загрузить сканы всех необходимых документов практически исключают какие-либо ошибки или проблемы с получением услуги.

На следующей неделе мы опубликуем материал «А все-таки вернут ли деньги за квартиру? 5 главных нюансов», где расскажем о том, сможет ли индивидуальный предприниматель воспользоваться этим правом, как увеличить выплаты от государства при покупке квартиры супругами и другие немаловажные особенности налогового вычета.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Кто может не платить за ипотеку: советы покупателям квартир

Покупка квартиры в ипотеку – дело серьезное. Даже несмотря на то, что зачастую в своих проектах многие девелоперы запускают выгодные разнообразные акции,...

Как арендовать дешёвый дом на Рублевке?

На сегодняшний день на рынке недвижимости Рублево-Успенское шоссе считается одним из наиболее дорогих направлений в Московском регионе как при покупке, так и...

Как правильно выбрать дорогие апартаменты для аренды?

С переходом рынка недвижимости на проектное финансирование и эскроу-счета инвестиции в жилье станут не такими привлекательными – разница в цене между...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса, панорамный вид, отделка White box! Детский сад, парк с фонтанами. Ключи в 2019 г! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн.руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Паркинг. Охрана 24/7.

ЖК "Новое Бисерово-2". Квартиры от 1,4млн!
ЖК "Новое Бисерово-2".

Квартиры у озера! Мы заплатим 385т.р за бытовую технику для вашего дома! До 26.05.19.

Премиальные апартаменты с отделкой! Скидки до 5% машиноместо в подарок
Дом Chkalov

Спецусловия до 31 мая! Панорамные виды на исторический центр Интерьеры от Martin Hullbert

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! В мае машиноместо в подарок! Фитнес с бассейном в доме!