ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как получить налоговый вычет или вернуть деньги за квартиру?

15 июня 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Покупка квартиры в новостройке очень сильно бьет по семейному бюджету, поэтому сегодня мы расскажем каким образом вернуть часть потраченных денег на жилье. Этой теме мы посвятим две статьи, а сегодня речь пойдет об основных вопросах, которые обязательно появятся, если возникнет желание воспользоваться имущественным налоговым вычетом.  Дать профессиональную консультацию мы попросили ведущих специалистов рынка недвижимости.

  1. О каких деньгах идет речь

рассказывает  генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

- Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, или их доли. Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 млн рублей.
Таким образом, при покупке недвижимости гражданин может получить от государства 13% от суммы налогового вычета, что для имущественного вычета составляет 260 000.
Согласно последним изменениям, которые были приняты в 2014 году, налоговый вычет можно применять несколько раз, но вот общая сумма налогового вычета в любом случае не может превышать  2 млн рублей.

Однако, в том случае, если при покупке квартиры был оформлен ипотечный кредит, можно получать имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту. Существует ограничение максимального размера такого вычета, оно также было прописано в 2014 году, – 3 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть из уплаченных процентов составляет 390 тыс. руб. 

       2. Кто может претендовать на 260 «штук» от государства

объясняет руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко:

- Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин России, совершивший покупку недвижимости, в том числе и по ипотеке. Если квартира приобреталась в общую собственность право на получение имущественного налогового вычета имеют об супруга.

       3. Когда идти за деньгами

подсказывает Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

- Существуют определенные условия для приобретаемого в собственность объекта: это должна быть либо квартира, либо земельный участок с домом. Для получения налогового вычета нужно понимать, что если вы приобрели недвижимость в феврале 2017 года, то возможность получения налогового вычета возникает начиная с 1 января 2018 года, то есть по истечению налогового периода, в котором была совершена данная сделка.

  1. Пошаговую инструкцию

дает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

ШАГ 1. Для получения налогового вычета на первом этапе необходимо подготовить документы, подтверждающие права собственности гражданина на жилую недвижимость. При строительстве или приобретении жилого дома в их число входят свидетельство о регистрации прав на жилой дом. При приобретении квартиры или комнаты документальные свидетельства, подтверждающие права собственности покупателя. При погашении процентов по кредиту понадобится целевой кредитный договор или другие виды документов, подтверждающий получение займа на покупку недвижимости у кредитной организации. Наконец в случае приобретения земельного участка для строительства или с готовым жильем для налогового вычета нужны свидетельство о праве собственности на участок и жилой дом.

ШАГ 2. Кроме того, нужно предоставить в налоговую службу платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика. К ним относятся: банковские ордера и выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке, а также все виды документов, подтверждающие выплату процентов кредитной организации по целевому займу.

ШАГ 3. Затем необходимо получить на работе справку 2-НДФЛ, в которой указана сумма начисленных и удержанных налогов за тот календарный год, в течение которого вы приобрели жилье.

ШАГ 4. При приобретении недвижимости супругами в общую собственность необходимо подготовить свидетельство о браке, а также письменное соглашение о распределении имущественного вычета между мужем и женой.

ШАГ 5. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

ШАГ 6. Сдать все подготовленные документы в налоговый орган по месту жительства.  

  1. А как облегчить процедуру получения вычета

раскрывает Мария Иванова, директор «САПСАН Недвижимость»:

– Налоговая служба за последние время приложила немало усилий по переводу в онлайн большинства сервисов и услуг. Сегодня получить налоговый вычет можно через интернет, посредством личного кабинета налогоплательщика. Осуществить это процедуру можно при наличии ключа электронной подписи, который также получается через личный кабинет. Пошаговая инструкцию с возможностью загрузить сканы всех необходимых документов практически исключают какие-либо ошибки или проблемы с получением услуги.

На следующей неделе мы опубликуем материал «А все-таки вернут ли деньги за квартиру? 5 главных нюансов», где расскажем о том, сможет ли индивидуальный предприниматель воспользоваться этим правом, как увеличить выплаты от государства при покупке квартиры супругами и другие немаловажные особенности налогового вычета.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
04.10.2022
3 совета, которые помогут студентам арендовать квартиру
Богдана Останина

Контролировать свои финансы может быть сложно независимо от того, где вы живете. В большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно...

28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

ЖК Shagal. Ипотека от 0.01% на весь срок
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. Готовый проект - квартиры в последнем доме! Скидки до 20%!

ЖК Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Скидки до 20%!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Выгода до 20%!

В сравнении - 0