ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как получить налоговый вычет или вернуть деньги за квартиру?

15 июня 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Покупка квартиры в новостройке очень сильно бьет по семейному бюджету, поэтому сегодня мы расскажем каким образом вернуть часть потраченных денег на жилье. Этой теме мы посвятим две статьи, а сегодня речь пойдет об основных вопросах, которые обязательно появятся, если возникнет желание воспользоваться имущественным налоговым вычетом.  Дать профессиональную консультацию мы попросили ведущих специалистов рынка недвижимости.

  1. О каких деньгах идет речь

рассказывает  генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

- Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, или их доли. Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 млн рублей.
Таким образом, при покупке недвижимости гражданин может получить от государства 13% от суммы налогового вычета, что для имущественного вычета составляет 260 000.
Согласно последним изменениям, которые были приняты в 2014 году, налоговый вычет можно применять несколько раз, но вот общая сумма налогового вычета в любом случае не может превышать  2 млн рублей.

Однако, в том случае, если при покупке квартиры был оформлен ипотечный кредит, можно получать имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту. Существует ограничение максимального размера такого вычета, оно также было прописано в 2014 году, – 3 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть из уплаченных процентов составляет 390 тыс. руб. 

       2. Кто может претендовать на 260 «штук» от государства

объясняет руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко:

- Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин России, совершивший покупку недвижимости, в том числе и по ипотеке. Если квартира приобреталась в общую собственность право на получение имущественного налогового вычета имеют об супруга.

       3. Когда идти за деньгами

подсказывает Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

- Существуют определенные условия для приобретаемого в собственность объекта: это должна быть либо квартира, либо земельный участок с домом. Для получения налогового вычета нужно понимать, что если вы приобрели недвижимость в феврале 2017 года, то возможность получения налогового вычета возникает начиная с 1 января 2018 года, то есть по истечению налогового периода, в котором была совершена данная сделка.

  1. Пошаговую инструкцию

дает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

ШАГ 1. Для получения налогового вычета на первом этапе необходимо подготовить документы, подтверждающие права собственности гражданина на жилую недвижимость. При строительстве или приобретении жилого дома в их число входят свидетельство о регистрации прав на жилой дом. При приобретении квартиры или комнаты документальные свидетельства, подтверждающие права собственности покупателя. При погашении процентов по кредиту понадобится целевой кредитный договор или другие виды документов, подтверждающий получение займа на покупку недвижимости у кредитной организации. Наконец в случае приобретения земельного участка для строительства или с готовым жильем для налогового вычета нужны свидетельство о праве собственности на участок и жилой дом.

ШАГ 2. Кроме того, нужно предоставить в налоговую службу платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика. К ним относятся: банковские ордера и выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке, а также все виды документов, подтверждающие выплату процентов кредитной организации по целевому займу.

ШАГ 3. Затем необходимо получить на работе справку 2-НДФЛ, в которой указана сумма начисленных и удержанных налогов за тот календарный год, в течение которого вы приобрели жилье.

ШАГ 4. При приобретении недвижимости супругами в общую собственность необходимо подготовить свидетельство о браке, а также письменное соглашение о распределении имущественного вычета между мужем и женой.

ШАГ 5. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

ШАГ 6. Сдать все подготовленные документы в налоговый орган по месту жительства.  

  1. А как облегчить процедуру получения вычета

раскрывает Мария Иванова, директор «САПСАН Недвижимость»:

– Налоговая служба за последние время приложила немало усилий по переводу в онлайн большинства сервисов и услуг. Сегодня получить налоговый вычет можно через интернет, посредством личного кабинета налогоплательщика. Осуществить это процедуру можно при наличии ключа электронной подписи, который также получается через личный кабинет. Пошаговая инструкцию с возможностью загрузить сканы всех необходимых документов практически исключают какие-либо ошибки или проблемы с получением услуги.

На следующей неделе мы опубликуем материал «А все-таки вернут ли деньги за квартиру? 5 главных нюансов», где расскажем о том, сможет ли индивидуальный предприниматель воспользоваться этим правом, как увеличить выплаты от государства при покупке квартиры супругами и другие немаловажные особенности налогового вычета.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
3 причины выбрать новостройку в майские праздники

Индивидуальный подход Офисы продаж в период с 1 по 12 мая - это такой оазис тишины и комфорта. Количество потенциальных клиентов в этот период по...

Как продать квартиру самостоятельно. 5 секретов успеха

Если вы собираетесь продать квартиру самостоятельно и не готовы платить за услуги профессионального агентства недвижимости, тогда вам нужно соблюдать некоторые...

5 хитростей как правильно хранить вещи в квартире

Как не опоздать: на каком этапе ремонта продумывать хранение Чтобы не ломать голову над тем, где хранить вещи и как не захламлять только что...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс «Ясный». Скидки до 12%.
ЖК «Ясный». Сдача в 2018г.

Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. «Домодедовская». Ипотека 6,45%. ФЗ-214

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0%. Отделка в подарок до конца июня!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Квартиры в Москве от 4,6 млн руб. Ключи в 2018-м!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома уже готовы. ЖК «Мир Митино» в 10 мин. от метро «Пятницкое шоссе». Ипотека от 7,4%.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.