НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

04 июня 2024    

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными потерями. А мы поделимся важными советами, которые помогут ускорить весь процесс и не потерять в цене. В конце статьи будет рекомендация тем, кто взамен старого жилья планирует купить квартиру в новостройке.

1. Адекватно оценить квартиру

Если стоимость жилья будет завышена, то придется долго ждать покупателя, готового заплатить вашу цену. А вот в случае с заниженной ценой, можно потерять деньги и даже отпугнуть потенциальных клиентов, ведь дешевые лоты могут казать подозрительными.

Для оценки недвижимости можно обратиться к специалистам или же попробовать самостоятельно изучить рынок. Во втором случае продавцу нужно промониторить все объявления в районе, в том числе которые представлены длительно, т. к. их стоимость как раз может быть сильно завышена. Затем стоит поискать преимущества своего жилья, которые могут повлиять на цену: непроходные комнаты, хороший подъезд, развитая инфраструктура рядом, высокие потолки и др. К слову, покупателю предпочитают не первый и не последний этаж, однако квартиру на первом этаже можно продать выгодно, в случае перевода ее в нежилой фонд.

При отсутствии свободного времени можно воспользоваться к онлайн-сервисам по оценке недвижимости. Но дать реальную картину они не могут, так в открытом доступе есть и завышенная, и заниженная цена.

2. Определить размер дисконта

Заложив в стоимость процент возможной скидки, можно торговаться с покупателем или, например, уступить в цене, когда сроки уже поджимают. На скидку нужно закладывать примерно 1-3%. Так, специалисты "Домклик" отметили, что в начале года на вторичное жилье продавцы скидывали 1,8% в целом по стране, 1,6% - в Москве, 0,9% - в Московской области. К возможному торгу стоит подготовиться заранее, обдумать ответы на возражения покупателей.


продажf1

 

3. Легкий косметический ремонт вместо капитального

Несмотря на то, что часть покупателей хотят купить готовое жилье и сразу переехать, большинство все же предпочитают делать ремонт под себя. Соответственно капитальный ремонт перед продажей может не оправдаться. А вот небольшая косметика и генеральная уборка совсем не будут лишними. Опрятная квартира более привлекательна, к тому же можно замаскировать некоторые недочёты. Отметим также, что большое количество вещей крадет пространство и делает квартиру тесной.

Трейд-ин на покупку жилья в новостройке

Услуга трейд-ин заинтересует тех, кто планирует улучшить жилищные условия за счёт покупки недвижимости в новом доме. В таком случае все заботы по продаже старой квартиры берет на себя застройщик, а клиент получает зафиксированную стоимость новой квартиры. Сумма от продажи идет в счет приобретения новой недвижимости, покупателю нужно только доплатить разницу.

Такую услугу предоставляют большинство девелоперов, свыше 80%, однако условия могут отличаться. Так, одни дают возможность жить в старой квартире до сдачи нового дома, а другие – куплю-продажу старого и нового жилья делают параллельно.

Важно сказать, что по трейд-ин девелоперы предоставляют бронь на 3-4 месяца, без этой услуги срок бронирования меньше, и продать квартиру в это время крайне сложно.

6
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

27.05.2024
Сколько стоит сервис в новостройках делюкс-класса

Почти половина рынка столичных сервисных резиденций приходится на управляющие компании (УК), организованные под проект. Практически четверть сегмента занимают...


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

Сравнение В сравнении - 0