![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1717489041.jpg)
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации
Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными потерями. А мы поделимся важными советами, которые помогут ускорить весь процесс и не потерять в цене. В конце статьи будет рекомендация тем, кто взамен старого жилья планирует купить квартиру в новостройке.
1. Адекватно оценить квартиру
Если стоимость жилья будет завышена, то придется долго ждать покупателя, готового заплатить вашу цену. А вот в случае с заниженной ценой, можно потерять деньги и даже отпугнуть потенциальных клиентов, ведь дешевые лоты могут казать подозрительными.
Для оценки недвижимости можно обратиться к специалистам или же попробовать самостоятельно изучить рынок. Во втором случае продавцу нужно промониторить все объявления в районе, в том числе которые представлены длительно, т. к. их стоимость как раз может быть сильно завышена. Затем стоит поискать преимущества своего жилья, которые могут повлиять на цену: непроходные комнаты, хороший подъезд, развитая инфраструктура рядом, высокие потолки и др. К слову, покупателю предпочитают не первый и не последний этаж, однако квартиру на первом этаже можно продать выгодно, в случае перевода ее в нежилой фонд.
При отсутствии свободного времени можно воспользоваться к онлайн-сервисам по оценке недвижимости. Но дать реальную картину они не могут, так в открытом доступе есть и завышенная, и заниженная цена.
2. Определить размер дисконта
Заложив в стоимость процент возможной скидки, можно торговаться с покупателем или, например, уступить в цене, когда сроки уже поджимают. На скидку нужно закладывать примерно 1-3%. Так, специалисты "Домклик" отметили, что в начале года на вторичное жилье продавцы скидывали 1,8% в целом по стране, 1,6% - в Москве, 0,9% - в Московской области. К возможному торгу стоит подготовиться заранее, обдумать ответы на возражения покупателей.
3. Легкий косметический ремонт вместо капитального
Несмотря на то, что часть покупателей хотят купить готовое жилье и сразу переехать, большинство все же предпочитают делать ремонт под себя. Соответственно капитальный ремонт перед продажей может не оправдаться. А вот небольшая косметика и генеральная уборка совсем не будут лишними. Опрятная квартира более привлекательна, к тому же можно замаскировать некоторые недочёты. Отметим также, что большое количество вещей крадет пространство и делает квартиру тесной.
Трейд-ин на покупку жилья в новостройке
Услуга трейд-ин заинтересует тех, кто планирует улучшить жилищные условия за счёт покупки недвижимости в новом доме. В таком случае все заботы по продаже старой квартиры берет на себя застройщик, а клиент получает зафиксированную стоимость новой квартиры. Сумма от продажи идет в счет приобретения новой недвижимости, покупателю нужно только доплатить разницу.
Такую услугу предоставляют большинство девелоперов, свыше 80%, однако условия могут отличаться. Так, одни дают возможность жить в старой квартире до сдачи нового дома, а другие – куплю-продажу старого и нового жилья делают параллельно.
Важно сказать, что по трейд-ин девелоперы предоставляют бронь на 3-4 месяца, без этой услуги срок бронирования меньше, и продать квартиру в это время крайне сложно.
Комментарии к этой статье
Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...
Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....
Почти половина рынка столичных сервисных резиденций приходится на управляющие компании (УК), организованные под проект. Практически четверть сегмента занимают...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%20%D0%92%D0%B0%D0%BD/320210%D0%BC.jpg)
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
![Проект Мангазея на Тульской](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%A2%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9/320210%D0%BC.jpg)
В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8_3.jpg)
В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр
![ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%90%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BD%20%D0%91%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8_1.jpg)
Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей
![ЖК Серебряный бор](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D1%8F%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B1%D0%BE%D1%80/320210%D0%B8.jpg)
Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
![Аквилон Signal Скидка 15%](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%90%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BD%20%D0%A1%D0%B8%D0%B3%D0%BD%D0%B0%D0%BB/320210%D0%B8.jpg)
Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!