
Как выбрать квартиру в новостройке. Cоветы от застройщика
Покупка квартиры, безусловно, приятное событие. Выбирая между новостройкой и вторичным жильем, многие склоняются к первому варианту, и небезосновательно. Квартира на первичном рынке – это жилье с чистой историей в новом, современном здании. К тому же, количество предложений в этом сегменте не прекращает расти, а значит – есть возможность выбора. Но не запутаться и сделать правильный выбор среди такого многообразия не так просто. К тому же, не стоит забывать про определенные риски: случаи мошенничества с продажей новостроек совсем не редкость. Чтобы выбрать хорошую квартиру и не стать жертвой аферистов, следует придерживаться нескольких простых правил.
Определите бюджет
Это отправная точка, поскольку от бюджета будут зависеть метраж квартиры и класс дома. Решите, каким способом вам будет удобнее оплачивать покупку: ипотека, материнский капитал, личные инвестиции. Решение этих вопросов на первом этапе значительно упростит дальнейший поиск. Не стоит переоценивать свои финансовые возможности, покупка квартиры не должна стать причиной перехода на хлеб и воду. В противном случае, к моменту окончательного расчета эта квартира будет сниться вам в кошмарах. Оцените варианты оплаты и акции, которые предоставляют компании, и выберите то, что вам подойдет.
Выберите местоположение
Выберите район, который подойдет для всей семьи, исходя из его инфраструктуры. Не бойтесь перебираться в малознакомую часть города - возможно, именно там вы найдете квартиру своей мечты. Проведите разведку и посетите этот район при свете дня. Оцените наличие всех необходимых учреждений: детские сады и школы, магазины, банки. Не забудьте обратить внимание на экологию места. Наличие неподалеку крупных промышленных объектов – не самое приятное соседство. В таком случае лучше продолжить поиски или, как минимум, приобретать квартиру на верхних этажах.
Соберите всю информацию
Выбрав район, можно выбирать и квартиру. Посмотреть, как будет выглядеть квартира в новостройке до сдачи дома можно по документации. Внимательно изучите планировку, высоту потолков, наличие всех необходимых коммуникаций, отопления. Важно также собрать информацию о застройщике, его инвесторах и подрядчиках. Как давно застройщик на строительном рынке, его репутация. Узнайте о количестве и качестве сданных объектов, вовремя ли они были сданы. Благодаря интернету выяснить эту информацию и найти отзывы не составит труда.
Живой пример
Как пример удачного расположения, продуманной инфраструктуры и разноплановой застройки приведем новый жилой комплекс «МИР Митино». Он расположен в границах «старой» Москвы на улице Муравская. В шаговой доступности находится станция метро «Пятницкое шоссе», рядом есть транспортный узел: Пятницкое шоссе, улицы Митинская, Дубравная, Барышиха, Генерала Белобородова. При этом с востока территорию комплекса окружает зеленый массив Новогорского лесопарка, недалеко протекает река Сходня, поэтому проживание на территории ЖК «МИР Митино» будет комфортным.
Помимо жилых домов на территории комплекса будут построены необходимые объекты инфраструктуры: пять детских садов, две школы, поликлинику, медицинский и спортивный центры, торгово-развлекательный комплекс. В дальнейшем планируется строительство еще нескольких дошкольных образовательных учреждений. Все школы и детские сады приобретут муниципальный статус. На первых этажах зданий будут открыты аптеки, магазины, кафе, отделения банков и другие необходимые объекты. Не забыли и про владельцев автомобилей: на территории будут предусмотрены вместительные двухуровневые подземные паркинги.
Архитектура комплекса сформирована разноэтажной квартальной застройкой из монолитных и панельных домов последнего поколения. Квартиры представлены более чем в 50 вариантах планировок, что позволит выбрать идеальное жилье. Это и квартиры студии с минимальной площадью от 25,4 кв.м., и стандартные 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры. Большая часть предложений рассчитана на самые популярные варианты: 1 и 2-х комнатные квартиры с площадью 40-60 кв.м. Есть возможность выбрать квартиру как под отделку, так и со свободной планировкой.
Не забывать о формальной стороне
Прежде чем подписывать договор и радостно предвкушать переезд, не забудьте изучить основные документы о застройщике и проекте. На что обратить внимание: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, а также разрешение на строительство, документы на земельный участок. Вы имеете полное право увидеть все это, согласно Федеральному Закону № 214 «Об участии в долевом строительстве». Если вы не слишком сильны в юриспруденции – обратитесь к профессионалам. Это поможет сэкономить ваше время и деньги.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.