ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как выбрать квартиру в новостройке. Cоветы от застройщика

25 марта 2017    

Покупка квартиры, безусловно, приятное событие. Выбирая между новостройкой и вторичным жильем, многие склоняются к первому варианту, и небезосновательно. Квартира на первичном рынке – это жилье с чистой историей в новом, современном здании. К тому же, количество предложений в этом сегменте не прекращает расти, а значит – есть возможность выбора. Но не запутаться и сделать правильный выбор среди такого многообразия не так просто. К тому же, не стоит забывать про определенные риски: случаи мошенничества с продажей новостроек совсем не редкость. Чтобы выбрать хорошую квартиру и не стать жертвой аферистов, следует придерживаться нескольких простых правил.

Определите бюджет

Это отправная точка, поскольку от бюджета будут зависеть метраж квартиры и класс дома. Решите, каким способом вам будет удобнее оплачивать покупку: ипотека, материнский капитал, личные инвестиции. Решение этих вопросов на первом этапе значительно упростит дальнейший поиск. Не стоит переоценивать свои финансовые возможности, покупка квартиры не должна стать причиной перехода на хлеб и воду. В противном случае, к моменту окончательного расчета эта квартира будет сниться вам в кошмарах. Оцените варианты оплаты и акции, которые предоставляют компании, и выберите то, что вам подойдет.

Выберите местоположение

Выберите район, который подойдет для всей семьи, исходя из его инфраструктуры. Не бойтесь перебираться в малознакомую часть города - возможно, именно там вы найдете квартиру своей мечты. Проведите разведку и посетите этот район при свете дня. Оцените наличие всех необходимых учреждений: детские сады и школы, магазины, банки. Не забудьте обратить внимание на экологию места. Наличие неподалеку крупных промышленных объектов – не самое приятное соседство. В таком случае лучше продолжить поиски или, как минимум, приобретать квартиру на верхних этажах.

Соберите всю информацию

Выбрав район, можно выбирать и квартиру. Посмотреть, как будет выглядеть квартира в новостройке до сдачи дома можно по документации. Внимательно изучите планировку, высоту потолков, наличие всех необходимых коммуникаций, отопления. Важно также собрать информацию о застройщике, его инвесторах и подрядчиках. Как давно застройщик на строительном рынке, его репутация. Узнайте о количестве и качестве сданных объектов, вовремя ли они были сданы. Благодаря интернету выяснить эту информацию и найти отзывы не составит труда.

Живой пример

Как пример удачного расположения, продуманной инфраструктуры и разноплановой застройки приведем новый жилой комплекс «МИР Митино». Он расположен в границах «старой» Москвы на улице Муравская. В шаговой доступности находится станция метро «Пятницкое шоссе», рядом есть транспортный узел: Пятницкое шоссе, улицы Митинская, Дубравная, Барышиха, Генерала Белобородова. При этом с востока территорию комплекса окружает зеленый массив Новогорского лесопарка, недалеко протекает река Сходня, поэтому проживание на территории ЖК «МИР Митино» будет комфортным.

мир митино

Помимо жилых домов на территории комплекса будут построены необходимые объекты инфраструктуры: пять детских садов, две школы, поликлинику, медицинский и спортивный центры, торгово-развлекательный комплекс. В дальнейшем планируется строительство еще нескольких дошкольных образовательных учреждений. Все школы и детские сады приобретут муниципальный статус. На первых этажах зданий будут открыты аптеки, магазины, кафе, отделения банков и другие необходимые объекты. Не забыли и про владельцев автомобилей: на территории будут предусмотрены вместительные двухуровневые подземные паркинги.

Архитектура комплекса сформирована разноэтажной квартальной застройкой из монолитных и панельных домов последнего поколения. Квартиры представлены более чем в 50 вариантах планировок, что позволит выбрать идеальное жилье. Это и квартиры студии с минимальной площадью от 25,4 кв.м., и стандартные 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры. Большая часть предложений рассчитана на самые популярные варианты: 1 и 2-х комнатные квартиры с площадью 40-60 кв.м. Есть возможность выбрать квартиру как под отделку, так и со свободной планировкой.

Не забывать о формальной стороне

Прежде чем подписывать договор и радостно предвкушать переезд, не забудьте изучить основные документы о застройщике и проекте. На что обратить внимание: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, а также разрешение на строительство, документы на земельный участок. Вы имеете полное право увидеть все это, согласно Федеральному Закону № 214 «Об участии в долевом строительстве». Если вы не слишком сильны в юриспруденции – обратитесь к профессионалам. Это поможет сэкономить ваше время и деньги.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как переехать в новую квартиру без стресса

И казалось бы осталось въехать в «свеженькое» жилье и получать удовольствие и наслаждение, но пока рано. Сначала надо организовать переезд и...

Как продать комнату или долю: пошаговая инструкция

Однако эксперты рынка недвижимости утверждают – все обстоит не так плачевно, и у такой недвижимости есть своя, хоть и небольшая, но очень...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: инструкция по применению

Оказалось, что спрос на зарубежную недвижимость со стороны наших соотечественников достаточно стабильный и за последний год даже вырос, в том числе за счет...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Новый ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! Свой парк с фонтанами! м.Новые Черемушки.

Клубный дом Maison Rouge
Клубный дом Maison Rouge

Старт продаж! Французский стиль жизни в самом центре столицы. Эксклюзивные планировочные решения. Престижный Тверской район.