ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как выбрать квартиру в новостройке. Cоветы от застройщика

25 марта 2017    

Покупка квартиры, безусловно, приятное событие. Выбирая между новостройкой и вторичным жильем, многие склоняются к первому варианту, и небезосновательно. Квартира на первичном рынке – это жилье с чистой историей в новом, современном здании. К тому же, количество предложений в этом сегменте не прекращает расти, а значит – есть возможность выбора. Но не запутаться и сделать правильный выбор среди такого многообразия не так просто. К тому же, не стоит забывать про определенные риски: случаи мошенничества с продажей новостроек совсем не редкость. Чтобы выбрать хорошую квартиру и не стать жертвой аферистов, следует придерживаться нескольких простых правил.

Определите бюджет

Это отправная точка, поскольку от бюджета будут зависеть метраж квартиры и класс дома. Решите, каким способом вам будет удобнее оплачивать покупку: ипотека, материнский капитал, личные инвестиции. Решение этих вопросов на первом этапе значительно упростит дальнейший поиск. Не стоит переоценивать свои финансовые возможности, покупка квартиры не должна стать причиной перехода на хлеб и воду. В противном случае, к моменту окончательного расчета эта квартира будет сниться вам в кошмарах. Оцените варианты оплаты и акции, которые предоставляют компании, и выберите то, что вам подойдет.

Выберите местоположение

Выберите район, который подойдет для всей семьи, исходя из его инфраструктуры. Не бойтесь перебираться в малознакомую часть города - возможно, именно там вы найдете квартиру своей мечты. Проведите разведку и посетите этот район при свете дня. Оцените наличие всех необходимых учреждений: детские сады и школы, магазины, банки. Не забудьте обратить внимание на экологию места. Наличие неподалеку крупных промышленных объектов – не самое приятное соседство. В таком случае лучше продолжить поиски или, как минимум, приобретать квартиру на верхних этажах.

Соберите всю информацию

Выбрав район, можно выбирать и квартиру. Посмотреть, как будет выглядеть квартира в новостройке до сдачи дома можно по документации. Внимательно изучите планировку, высоту потолков, наличие всех необходимых коммуникаций, отопления. Важно также собрать информацию о застройщике, его инвесторах и подрядчиках. Как давно застройщик на строительном рынке, его репутация. Узнайте о количестве и качестве сданных объектов, вовремя ли они были сданы. Благодаря интернету выяснить эту информацию и найти отзывы не составит труда.

Живой пример

Как пример удачного расположения, продуманной инфраструктуры и разноплановой застройки приведем новый жилой комплекс «МИР Митино». Он расположен в границах «старой» Москвы на улице Муравская. В шаговой доступности находится станция метро «Пятницкое шоссе», рядом есть транспортный узел: Пятницкое шоссе, улицы Митинская, Дубравная, Барышиха, Генерала Белобородова. При этом с востока территорию комплекса окружает зеленый массив Новогорского лесопарка, недалеко протекает река Сходня, поэтому проживание на территории ЖК «МИР Митино» будет комфортным.

митино_1

Помимо жилых домов на территории комплекса будут построены необходимые объекты инфраструктуры: пять детских садов, две школы, поликлинику, медицинский и спортивный центры, торгово-развлекательный комплекс. В дальнейшем планируется строительство еще нескольких дошкольных образовательных учреждений. Все школы и детские сады приобретут муниципальный статус. На первых этажах зданий будут открыты аптеки, магазины, кафе, отделения банков и другие необходимые объекты. Не забыли и про владельцев автомобилей: на территории будут предусмотрены вместительные двухуровневые подземные паркинги.

Архитектура комплекса сформирована разноэтажной квартальной застройкой из монолитных и панельных домов последнего поколения. Квартиры представлены более чем в 50 вариантах планировок, что позволит выбрать идеальное жилье. Это и квартиры студии с минимальной площадью от 25,4 кв.м., и стандартные 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры. Большая часть предложений рассчитана на самые популярные варианты: 1 и 2-х комнатные квартиры с площадью 40-60 кв.м. Есть возможность выбрать квартиру как под отделку, так и со свободной планировкой.

Не забывать о формальной стороне

Прежде чем подписывать договор и радостно предвкушать переезд, не забудьте изучить основные документы о застройщике и проекте. На что обратить внимание: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, а также разрешение на строительство, документы на земельный участок. Вы имеете полное право увидеть все это, согласно Федеральному Закону № 214 «Об участии в долевом строительстве». Если вы не слишком сильны в юриспруденции – обратитесь к профессионалам. Это поможет сэкономить ваше время и деньги.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

В сравнении - 0