
Как выбрать «ту самую» квартиру
Когда речь заходит о покупке квартиры, воображение рисует километровые формулы с множеством переменных, которые должны соответствовать всем вашим условиям. Даже если вы серьёзно настроены на покупку, дела, требующие столько времени и концентрации, как правило, занимают гордое место – «давай завтра» или вовсе остаются лишь вожделенным поинтом доски визуализаций. Но, как говорится, дорогу осилит идущий, а если точнее – знающий куда идти. Директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet Анастасия Шевчук, рассказала читателям интернет-портала «НовостройСити» - на что нужно обращать внимание при выборе квартиры. Только дзен, только новостройки.
- Цель приобретения. Пожалуй, самый простой пункт. Подумайте, для чего вам нужно жильё. Собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, для дальнейшей перепродажи. Или хотите жить в квартире, а может вообще задумали в скором времени сдавать жилплощадь, и путешествовать по миру. Четко проанализировав свои желания, вы сможете отсеять добрую половину проектов, сузив выбор для дальнейшего поиска.
- Локация. Вся ваша жизнь часто кипит в каком-то одном конкретном районе: работаете вы на «Спортивной», бегаете по набережной «Воробьевых гор», а детский сад, кофейня и любимая бабуля находятся на Ленинском проспекте. Вдруг, вам понравился жилой комплекс в районе, скажем, «Речного вокзала». Это, конечно, очень здорово, детский сад, кафе, набережную и даже работу можно найти и там, а вот бабуля сама себя не навестит. Поэтому смело берите в руки олд-скульную бумажную карту и маркером обводите желаемые и возможные локации. Супер! Теперь вы точно знаете, где заканчивается ваша зона комфорта, за которую лучше не выходить, если речь идет о недвижимости.
- Транспортная доступность, перспективы развития. Если друзья в чате про День рождения общего приятеля пишут – «Ок. Буду через 35 минут», «По рукам, мне минут 20 на такси», а вы просите не поздравлять без вас именинника и подождать полтора-два часика – вы забрались далековато от социума. Вполне возможно, вы этого и хотели, тогда все хорошо. В противном же случае, постарайтесь просчитать пути от дома до различных ареалов вашего обитания. Удобно? Отлично! Ставим плюс некоторому количеству ЖК. Или еще вариант – дом сдается в конце 2021 года, а в начале 22-ого, в 5 минут от вас откроется новая станция метро или удобная развязка. Поэтому будьте дальновиднее. Покупка квартиры, зачастую, как первая любовь - бывает только раз.
- Инфраструктура, перспективы развития.Представьте. Выходной день. Список дел за неделю скопился внушительный – покупка продуктов, поход к врачу, семейный ужин в ресторане, смена резины с летней на зимнюю. А в обозримой территории вашего района только одинокий бизнес-центр. Нет, это не ваш вариант. Изучите то, что находится рядом с рассматриваемым комплексом и оцените - насколько оно будет вам полезно. Правило «первой любви» работает и тут. Вполне возможно, что к моменту переезда здесь тоже появится все необходимое, а квартиру в пока ещё «пустом» районе можно купить дешевле.
- Благоустройство территории. Стилист Александр Рогов не устает повторять – «низкий ход – это удобно и красиво». А вы любите каблуки. Что ж, имеете право никого не слушать и гордо «цокать» в любимыми туфлях. Только если рядом с вашим домом нет аккуратно уложенного асфальта, придется научиться летать. Или вы предпочитаете вечерами читать Шопенгауэра на свежем воздухе, а во дворе нет приличных зон отдыха - не самый приятный вариант. Современные новостройки – весьма продуманная вещь. Они обязаны создать для вас комфорт не только внутри квартиры, но и на территории всего комплекса.
- Безопасность. В древние времена, чтобы злоумышленники не смогли до вас добраться, нужно было построить высокую стену и вырыть ров по периметру, а затем запустить туда крокодилов. Сейчас это также невообразимо, как и предположение, что Земля - плоская. Все куда проще, территории комплексов охраняются, а в подъездах дежурят консьержи. Однако, в разных ЖК этому параметру уделяется разное внимание. В одних, во дворе вообще не будет посторонних, в других, вы сможете подружиться с жителями соседнего дома на своей детской площадке, а в-третьих, доступ на территорию возможен только по отпечатку пальца. Решите для себя, насколько этот критерий для вас важен, готовы ли вы платить за приватность или, напротив, хотите чувствовать открытость пространства.
- Экологичность. Без вариантов, нужна априори. Отправляйтесь на просторы интернета и изучите окружение района. Сколько в нем лесопарковых зон, нет ли рядом вредных производств, какие в нем проходят крупные транспортные узлы. Все это крайне важно. Тем не менее, помните, что хорошая экология – дело рук человека.
- Благонадежность застройщика. Сегодня достаточно сложно нарваться на недобросовестного застройщика, который продаст вам квартиру по договору, не предусмотренному законодательством. Однако, чтобы монтажники-высотники не послали вам с высоты привет и не остановили стройку, нужно знать все наверняка. Изучите репутацию застройщика, почитайте отзывы, историю компании и портфель реализованных проектов.
Нужна помощь в подборе «той самой» квартиры? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽
1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».