
Как выбрать «ту самую» квартиру
Когда речь заходит о покупке квартиры, воображение рисует километровые формулы с множеством переменных, которые должны соответствовать всем вашим условиям. Даже если вы серьёзно настроены на покупку, дела, требующие столько времени и концентрации, как правило, занимают гордое место – «давай завтра» или вовсе остаются лишь вожделенным поинтом доски визуализаций. Но, как говорится, дорогу осилит идущий, а если точнее – знающий куда идти. Директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet Анастасия Шевчук, рассказала читателям интернет-портала «НовостройСити» - на что нужно обращать внимание при выборе квартиры. Только дзен, только новостройки.
- Цель приобретения. Пожалуй, самый простой пункт. Подумайте, для чего вам нужно жильё. Собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, для дальнейшей перепродажи. Или хотите жить в квартире, а может вообще задумали в скором времени сдавать жилплощадь, и путешествовать по миру. Четко проанализировав свои желания, вы сможете отсеять добрую половину проектов, сузив выбор для дальнейшего поиска.
- Локация. Вся ваша жизнь часто кипит в каком-то одном конкретном районе: работаете вы на «Спортивной», бегаете по набережной «Воробьевых гор», а детский сад, кофейня и любимая бабуля находятся на Ленинском проспекте. Вдруг, вам понравился жилой комплекс в районе, скажем, «Речного вокзала». Это, конечно, очень здорово, детский сад, кафе, набережную и даже работу можно найти и там, а вот бабуля сама себя не навестит. Поэтому смело берите в руки олд-скульную бумажную карту и маркером обводите желаемые и возможные локации. Супер! Теперь вы точно знаете, где заканчивается ваша зона комфорта, за которую лучше не выходить, если речь идет о недвижимости.
- Транспортная доступность, перспективы развития. Если друзья в чате про День рождения общего приятеля пишут – «Ок. Буду через 35 минут», «По рукам, мне минут 20 на такси», а вы просите не поздравлять без вас именинника и подождать полтора-два часика – вы забрались далековато от социума. Вполне возможно, вы этого и хотели, тогда все хорошо. В противном же случае, постарайтесь просчитать пути от дома до различных ареалов вашего обитания. Удобно? Отлично! Ставим плюс некоторому количеству ЖК. Или еще вариант – дом сдается в конце 2021 года, а в начале 22-ого, в 5 минут от вас откроется новая станция метро или удобная развязка. Поэтому будьте дальновиднее. Покупка квартиры, зачастую, как первая любовь - бывает только раз.
- Инфраструктура, перспективы развития.Представьте. Выходной день. Список дел за неделю скопился внушительный – покупка продуктов, поход к врачу, семейный ужин в ресторане, смена резины с летней на зимнюю. А в обозримой территории вашего района только одинокий бизнес-центр. Нет, это не ваш вариант. Изучите то, что находится рядом с рассматриваемым комплексом и оцените - насколько оно будет вам полезно. Правило «первой любви» работает и тут. Вполне возможно, что к моменту переезда здесь тоже появится все необходимое, а квартиру в пока ещё «пустом» районе можно купить дешевле.
- Благоустройство территории. Стилист Александр Рогов не устает повторять – «низкий ход – это удобно и красиво». А вы любите каблуки. Что ж, имеете право никого не слушать и гордо «цокать» в любимыми туфлях. Только если рядом с вашим домом нет аккуратно уложенного асфальта, придется научиться летать. Или вы предпочитаете вечерами читать Шопенгауэра на свежем воздухе, а во дворе нет приличных зон отдыха - не самый приятный вариант. Современные новостройки – весьма продуманная вещь. Они обязаны создать для вас комфорт не только внутри квартиры, но и на территории всего комплекса.
- Безопасность. В древние времена, чтобы злоумышленники не смогли до вас добраться, нужно было построить высокую стену и вырыть ров по периметру, а затем запустить туда крокодилов. Сейчас это также невообразимо, как и предположение, что Земля - плоская. Все куда проще, территории комплексов охраняются, а в подъездах дежурят консьержи. Однако, в разных ЖК этому параметру уделяется разное внимание. В одних, во дворе вообще не будет посторонних, в других, вы сможете подружиться с жителями соседнего дома на своей детской площадке, а в-третьих, доступ на территорию возможен только по отпечатку пальца. Решите для себя, насколько этот критерий для вас важен, готовы ли вы платить за приватность или, напротив, хотите чувствовать открытость пространства.
- Экологичность. Без вариантов, нужна априори. Отправляйтесь на просторы интернета и изучите окружение района. Сколько в нем лесопарковых зон, нет ли рядом вредных производств, какие в нем проходят крупные транспортные узлы. Все это крайне важно. Тем не менее, помните, что хорошая экология – дело рук человека.
- Благонадежность застройщика. Сегодня достаточно сложно нарваться на недобросовестного застройщика, который продаст вам квартиру по договору, не предусмотренному законодательством. Однако, чтобы монтажники-высотники не послали вам с высоты привет и не остановили стройку, нужно знать все наверняка. Изучите репутацию застройщика, почитайте отзывы, историю компании и портфель реализованных проектов.
Нужна помощь в подборе «той самой» квартиры? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Корпус повышенной комфортности. Уникальные планировки. Завораживающие вид на лесопарк

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Квартиры на берегу Москвы-реки с панорамными видами. Свой пляж у дома. Сдача в 2023 году.