НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как выбрать «ту самую» квартиру

14 октября 2019    

Когда речь заходит о покупке квартиры, воображение рисует километровые формулы с множеством переменных, которые должны соответствовать всем вашим условиям. Даже если вы серьёзно настроены на покупку, дела, требующие столько времени и концентрации, как правило, занимают гордое место – «давай завтра» или вовсе остаются лишь вожделенным поинтом доски визуализаций. Но, как говорится, дорогу осилит идущий, а если точнее – знающий куда идти. Директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet Анастасия Шевчук, рассказала читателям интернет-портала «НовостройСити» - на что нужно обращать внимание при выборе квартиры. Только дзен, только новостройки.

  1. Цель приобретения. Пожалуй, самый простой пункт. Подумайте, для чего вам нужно жильё. Собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, для дальнейшей перепродажи. Или хотите жить в квартире, а может вообще задумали в скором времени сдавать жилплощадь, и путешествовать по миру. Четко проанализировав свои желания, вы сможете отсеять добрую половину проектов, сузив выбор для дальнейшего поиска.
  1. Локация. Вся ваша жизнь часто кипит в каком-то одном конкретном районе: работаете вы на «Спортивной», бегаете по набережной «Воробьевых гор», а детский сад, кофейня и любимая бабуля находятся на Ленинском проспекте. Вдруг, вам понравился жилой комплекс в районе, скажем, «Речного вокзала». Это, конечно, очень здорово, детский сад, кафе, набережную и даже работу можно найти и там, а вот бабуля сама себя не навестит. Поэтому смело берите в руки олд-скульную бумажную карту и маркером обводите желаемые и возможные локации. Супер! Теперь вы точно знаете, где заканчивается ваша зона комфорта, за которую лучше не выходить, если речь идет о недвижимости.
  1. Транспортная доступность, перспективы развития. Если друзья в чате про День рождения общего приятеля пишут – «Ок. Буду через 35 минут», «По рукам, мне минут 20 на такси», а вы просите не поздравлять без вас именинника и подождать полтора-два часика – вы забрались далековато от социума. Вполне возможно, вы этого и хотели, тогда все хорошо. В противном же случае, постарайтесь просчитать пути от дома до различных ареалов вашего обитания. Удобно? Отлично! Ставим плюс некоторому количеству ЖК. Или еще вариант – дом сдается в конце 2021 года, а в начале 22-ого, в 5 минут от вас откроется новая станция метро или удобная развязка. Поэтому будьте дальновиднее. Покупка квартиры, зачастую, как первая любовь - бывает только раз.
  1. Инфраструктура, перспективы развития.Представьте. Выходной день. Список дел за неделю скопился внушительный – покупка продуктов, поход к врачу, семейный ужин в ресторане, смена резины с летней на зимнюю. А в обозримой территории вашего района только одинокий бизнес-центр. Нет, это не ваш вариант. Изучите то, что находится рядом с рассматриваемым комплексом и оцените - насколько оно будет вам полезно. Правило «первой любви» работает и тут. Вполне возможно, что к моменту переезда здесь тоже появится все необходимое, а квартиру в пока ещё «пустом» районе можно купить дешевле.
  1. Благоустройство территории. Стилист Александр Рогов не устает повторять – «низкий ход – это удобно и красиво». А вы любите каблуки. Что ж, имеете право никого не слушать и гордо «цокать» в любимыми туфлях. Только если рядом с вашим домом нет аккуратно уложенного асфальта, придется научиться летать. Или вы предпочитаете вечерами читать Шопенгауэра на свежем воздухе, а во дворе нет приличных зон отдыха - не самый приятный вариант. Современные новостройки – весьма продуманная вещь. Они обязаны создать для вас комфорт не только внутри квартиры, но и на территории всего комплекса.
  1. Безопасность. В древние времена, чтобы злоумышленники не смогли до вас добраться, нужно было построить высокую стену и вырыть ров по периметру, а затем запустить туда крокодилов. Сейчас это также невообразимо, как и предположение, что Земля - плоская. Все куда проще, территории комплексов охраняются, а в подъездах дежурят консьержи. Однако, в разных ЖК этому параметру уделяется разное внимание. В одних,  во дворе вообще не будет посторонних, в других, вы сможете подружиться с жителями соседнего дома на своей детской площадке, а в-третьих, доступ на территорию возможен только по отпечатку пальца. Решите для себя, насколько этот критерий для вас важен, готовы ли вы платить за приватность или, напротив, хотите чувствовать открытость пространства.
  1. Экологичность. Без вариантов, нужна априори. Отправляйтесь на просторы интернета и изучите окружение района. Сколько в нем лесопарковых зон, нет ли рядом вредных производств, какие в нем проходят крупные транспортные узлы. Все это крайне важно. Тем не менее, помните, что хорошая экология – дело рук человека.
  1. Благонадежность застройщика. Сегодня достаточно сложно нарваться на недобросовестного застройщика, который продаст вам квартиру по договору, не предусмотренному законодательством. Однако, чтобы монтажники-высотники не послали вам с высоты привет и не остановили стройку, нужно знать все наверняка. Изучите репутацию застройщика, почитайте отзывы, историю компании и портфель реализованных проектов.
Ответив себе на вопросы по вышеперечисленным пунктам, останется не так много вариантов. Дальше все еще проще – выбирайте кошельком и сердцем. Эти главные советчики помогут сделать последние шаги к квартире мечты.

Нужна помощь в подборе «той самой» квартиры? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Сравнение В сравнении - 0