Как выбрать «ту самую» квартиру
Когда речь заходит о покупке квартиры, воображение рисует километровые формулы с множеством переменных, которые должны соответствовать всем вашим условиям. Даже если вы серьёзно настроены на покупку, дела, требующие столько времени и концентрации, как правило, занимают гордое место – «давай завтра» или вовсе остаются лишь вожделенным поинтом доски визуализаций. Но, как говорится, дорогу осилит идущий, а если точнее – знающий куда идти. Директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet Анастасия Шевчук, рассказала читателям интернет-портала «НовостройСити» - на что нужно обращать внимание при выборе квартиры. Только дзен, только новостройки.
- Цель приобретения. Пожалуй, самый простой пункт. Подумайте, для чего вам нужно жильё. Собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, для дальнейшей перепродажи. Или хотите жить в квартире, а может вообще задумали в скором времени сдавать жилплощадь, и путешествовать по миру. Четко проанализировав свои желания, вы сможете отсеять добрую половину проектов, сузив выбор для дальнейшего поиска.
- Локация. Вся ваша жизнь часто кипит в каком-то одном конкретном районе: работаете вы на «Спортивной», бегаете по набережной «Воробьевых гор», а детский сад, кофейня и любимая бабуля находятся на Ленинском проспекте. Вдруг, вам понравился жилой комплекс в районе, скажем, «Речного вокзала». Это, конечно, очень здорово, детский сад, кафе, набережную и даже работу можно найти и там, а вот бабуля сама себя не навестит. Поэтому смело берите в руки олд-скульную бумажную карту и маркером обводите желаемые и возможные локации. Супер! Теперь вы точно знаете, где заканчивается ваша зона комфорта, за которую лучше не выходить, если речь идет о недвижимости.
- Транспортная доступность, перспективы развития. Если друзья в чате про День рождения общего приятеля пишут – «Ок. Буду через 35 минут», «По рукам, мне минут 20 на такси», а вы просите не поздравлять без вас именинника и подождать полтора-два часика – вы забрались далековато от социума. Вполне возможно, вы этого и хотели, тогда все хорошо. В противном же случае, постарайтесь просчитать пути от дома до различных ареалов вашего обитания. Удобно? Отлично! Ставим плюс некоторому количеству ЖК. Или еще вариант – дом сдается в конце 2021 года, а в начале 22-ого, в 5 минут от вас откроется новая станция метро или удобная развязка. Поэтому будьте дальновиднее. Покупка квартиры, зачастую, как первая любовь - бывает только раз.
- Инфраструктура, перспективы развития.Представьте. Выходной день. Список дел за неделю скопился внушительный – покупка продуктов, поход к врачу, семейный ужин в ресторане, смена резины с летней на зимнюю. А в обозримой территории вашего района только одинокий бизнес-центр. Нет, это не ваш вариант. Изучите то, что находится рядом с рассматриваемым комплексом и оцените - насколько оно будет вам полезно. Правило «первой любви» работает и тут. Вполне возможно, что к моменту переезда здесь тоже появится все необходимое, а квартиру в пока ещё «пустом» районе можно купить дешевле.
- Благоустройство территории. Стилист Александр Рогов не устает повторять – «низкий ход – это удобно и красиво». А вы любите каблуки. Что ж, имеете право никого не слушать и гордо «цокать» в любимыми туфлях. Только если рядом с вашим домом нет аккуратно уложенного асфальта, придется научиться летать. Или вы предпочитаете вечерами читать Шопенгауэра на свежем воздухе, а во дворе нет приличных зон отдыха - не самый приятный вариант. Современные новостройки – весьма продуманная вещь. Они обязаны создать для вас комфорт не только внутри квартиры, но и на территории всего комплекса.
- Безопасность. В древние времена, чтобы злоумышленники не смогли до вас добраться, нужно было построить высокую стену и вырыть ров по периметру, а затем запустить туда крокодилов. Сейчас это также невообразимо, как и предположение, что Земля - плоская. Все куда проще, территории комплексов охраняются, а в подъездах дежурят консьержи. Однако, в разных ЖК этому параметру уделяется разное внимание. В одних, во дворе вообще не будет посторонних, в других, вы сможете подружиться с жителями соседнего дома на своей детской площадке, а в-третьих, доступ на территорию возможен только по отпечатку пальца. Решите для себя, насколько этот критерий для вас важен, готовы ли вы платить за приватность или, напротив, хотите чувствовать открытость пространства.
- Экологичность. Без вариантов, нужна априори. Отправляйтесь на просторы интернета и изучите окружение района. Сколько в нем лесопарковых зон, нет ли рядом вредных производств, какие в нем проходят крупные транспортные узлы. Все это крайне важно. Тем не менее, помните, что хорошая экология – дело рук человека.
- Благонадежность застройщика. Сегодня достаточно сложно нарваться на недобросовестного застройщика, который продаст вам квартиру по договору, не предусмотренному законодательством. Однако, чтобы монтажники-высотники не послали вам с высоты привет и не остановили стройку, нужно знать все наверняка. Изучите репутацию застройщика, почитайте отзывы, историю компании и портфель реализованных проектов.
Нужна помощь в подборе «той самой» квартиры? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 720 654 ₽
2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 243 257 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.