ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как выбрать «ту самую» квартиру

14 октября 2019    

Когда речь заходит о покупке квартиры, воображение рисует километровые формулы с множеством переменных, которые должны соответствовать всем вашим условиям. Даже если вы серьёзно настроены на покупку, дела, требующие столько времени и концентрации, как правило, занимают гордое место – «давай завтра» или вовсе остаются лишь вожделенным поинтом доски визуализаций. Но, как говорится, дорогу осилит идущий, а если точнее – знающий куда идти. Директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet Анастасия Шевчук, рассказала читателям интернет-портала «НовостройСити» - на что нужно обращать внимание при выборе квартиры. Только дзен, только новостройки.

  1. Цель приобретения. Пожалуй, самый простой пункт. Подумайте, для чего вам нужно жильё. Собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, для дальнейшей перепродажи. Или хотите жить в квартире, а может вообще задумали в скором времени сдавать жилплощадь, и путешествовать по миру. Четко проанализировав свои желания, вы сможете отсеять добрую половину проектов, сузив выбор для дальнейшего поиска.
  1. Локация. Вся ваша жизнь часто кипит в каком-то одном конкретном районе: работаете вы на «Спортивной», бегаете по набережной «Воробьевых гор», а детский сад, кофейня и любимая бабуля находятся на Ленинском проспекте. Вдруг, вам понравился жилой комплекс в районе, скажем, «Речного вокзала». Это, конечно, очень здорово, детский сад, кафе, набережную и даже работу можно найти и там, а вот бабуля сама себя не навестит. Поэтому смело берите в руки олд-скульную бумажную карту и маркером обводите желаемые и возможные локации. Супер! Теперь вы точно знаете, где заканчивается ваша зона комфорта, за которую лучше не выходить, если речь идет о недвижимости.
  1. Транспортная доступность, перспективы развития. Если друзья в чате про День рождения общего приятеля пишут – «Ок. Буду через 35 минут», «По рукам, мне минут 20 на такси», а вы просите не поздравлять без вас именинника и подождать полтора-два часика – вы забрались далековато от социума. Вполне возможно, вы этого и хотели, тогда все хорошо. В противном же случае, постарайтесь просчитать пути от дома до различных ареалов вашего обитания. Удобно? Отлично! Ставим плюс некоторому количеству ЖК. Или еще вариант – дом сдается в конце 2021 года, а в начале 22-ого, в 5 минут от вас откроется новая станция метро или удобная развязка. Поэтому будьте дальновиднее. Покупка квартиры, зачастую, как первая любовь - бывает только раз.
  1. Инфраструктура, перспективы развития.Представьте. Выходной день. Список дел за неделю скопился внушительный – покупка продуктов, поход к врачу, семейный ужин в ресторане, смена резины с летней на зимнюю. А в обозримой территории вашего района только одинокий бизнес-центр. Нет, это не ваш вариант. Изучите то, что находится рядом с рассматриваемым комплексом и оцените - насколько оно будет вам полезно. Правило «первой любви» работает и тут. Вполне возможно, что к моменту переезда здесь тоже появится все необходимое, а квартиру в пока ещё «пустом» районе можно купить дешевле.
  1. Благоустройство территории. Стилист Александр Рогов не устает повторять – «низкий ход – это удобно и красиво». А вы любите каблуки. Что ж, имеете право никого не слушать и гордо «цокать» в любимыми туфлях. Только если рядом с вашим домом нет аккуратно уложенного асфальта, придется научиться летать. Или вы предпочитаете вечерами читать Шопенгауэра на свежем воздухе, а во дворе нет приличных зон отдыха - не самый приятный вариант. Современные новостройки – весьма продуманная вещь. Они обязаны создать для вас комфорт не только внутри квартиры, но и на территории всего комплекса.
  1. Безопасность. В древние времена, чтобы злоумышленники не смогли до вас добраться, нужно было построить высокую стену и вырыть ров по периметру, а затем запустить туда крокодилов. Сейчас это также невообразимо, как и предположение, что Земля - плоская. Все куда проще, территории комплексов охраняются, а в подъездах дежурят консьержи. Однако, в разных ЖК этому параметру уделяется разное внимание. В одних,  во дворе вообще не будет посторонних, в других, вы сможете подружиться с жителями соседнего дома на своей детской площадке, а в-третьих, доступ на территорию возможен только по отпечатку пальца. Решите для себя, насколько этот критерий для вас важен, готовы ли вы платить за приватность или, напротив, хотите чувствовать открытость пространства.
  1. Экологичность. Без вариантов, нужна априори. Отправляйтесь на просторы интернета и изучите окружение района. Сколько в нем лесопарковых зон, нет ли рядом вредных производств, какие в нем проходят крупные транспортные узлы. Все это крайне важно. Тем не менее, помните, что хорошая экология – дело рук человека.
  1. Благонадежность застройщика. Сегодня достаточно сложно нарваться на недобросовестного застройщика, который продаст вам квартиру по договору, не предусмотренному законодательством. Однако, чтобы монтажники-высотники не послали вам с высоты привет и не остановили стройку, нужно знать все наверняка. Изучите репутацию застройщика, почитайте отзывы, историю компании и портфель реализованных проектов.
Ответив себе на вопросы по вышеперечисленным пунктам, останется не так много вариантов. Дальше все еще проще – выбирайте кошельком и сердцем. Эти главные советчики помогут сделать последние шаги к квартире мечты.

Нужна помощь в подборе «той самой» квартиры? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0