Как взять ипотечные каникулы
Сегодня для многих покупателей ипотека – единственно возможный способ приобретения собственной квартиры. Но иногда может возникнуть ситуация, когда вносить ежемесячные платежи становится временно непосильно. Например, при потере работы, болезни и проч. Как показывает статистика, объем просроченных ипотечных кредитов в России за прошедший год возрос на 9% до 64.6 млрд рублей.
Для того, чтобы не допустить такого и избежать начисления пенни за просроченные платежи в трудной финансовой ситуации, можно взять ипотечные каникулы. Они позволяют уменьшить размер ежемесячной оплаты или вовсе приостановить ее на определенное время. Такая возможность у россиян появилась в июле этого года. О том, как это сделать, портал «НовостройСити» рассказывает вместе с экспертами компании «Метриум».
Кто может взять ипотечные каникулы?
Сразу стоит оговориться, что воспользоваться такой возможностью может не каждый. На то, чтобы взять ипотечные каникулы, у заемщика действительно должны быть уважительные причины. Всего законодательством предусмотрено пять таких оснований.
Во-первых, это потеря работы – человек должен находиться без работы и быть зарегистрированным на бирже труда для поиска новой. Второе основание – инвалидность первой или второй группы, что должна официально зафиксировать медицинская социальная экспертиза. Третья ситуация подразумевает временную нетрудоспособность, когда у заемщика имеется на руках больничный лист сроком на 2 месяца или больше, при этом месяцы должны идти подряд.
Также взять ипотечные каникулы можно, если за два месяца до этого средний ежемесячный доход сократился на 30% по отношению к доходу за предыдущий год. Но следует учесть, что размер ежемесячного взноса должен составлять более половины нынешнего заработка.
Кроме того, обратиться в банк может ипотечник, у которого после подписания кредитного договора появился новый иждивенец, а размер заработка снизился на 20% и более. Причем на выплату ипотеки у него каждый месяц должно уходить не менее 40% дохода.
Когда нельзя взять ипотечные каникулы?
Прежде всего, не вправе взять такую отсрочку покупатель, который взял кредит для ведения предпринимательской деятельности. Не доступны ипотечные каникулы на сегодняшний день в случае, если размер займа на квартиру больше 15 млн руб. Также нельзя воспользоваться этим правом во второй раз или после реструктуризации кредита.
Не может отсрочить или уменьшить платежи покупатель, у которого помимо квартиры в займе есть другое жилье. Тоже самое относится к ипотечникам, в договоре которых сам предмет кредита не предусматривает получение квартиры по ДДУ.
Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Что нужно предоставить банку?
Это зависит от причины, по которой покупатель обращается за ипотечными каникулами. Так или иначе, потребуется выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру и то, что это единственное жилье покупателя.
Кроме этого, может понадобиться справка об инвалидности, лист о нетрудоспособности, выписка из реестра получателей госуслуг в сфере занятости, справка о доходах за текущий период и прошлый год, или свидетельство о рождении или усыновлении, которая подтвердит появление новых иждивенцев. Пакет документов собирается исходя из конкретной ситуации заемщика.
К этому списку нужно также приложить заявление с указанием причины требования ипотечных каникул и их желаемой форме, то есть снижение размера ежемесячного платежа или их приостановку. Также следует добавить срок ипотечных каникул, но он не должен превышать полгода.
Сколько времени ожидать решения банка?
Срок рассмотрения заявления может занять у банка до пяти дней, после чего он отправит заемщику уведомление о своем решении. Но если банк посчитает, что каких-то документов не хватает, он запросит их у клиента в течение двух дней после подачи заявления.
Как погашать кредит после ипотечных каникул?
Также, как и до ипотечных каникул. Сумма ежемесячного платежа не увеличивается, а по факту продлевается еще на полгода. График платежей заемщик получает еще до окончания ипотечных каникул.Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.