ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как взять ипотечные каникулы

14 ноября 2019    

Сегодня для многих покупателей ипотека – единственно возможный способ приобретения собственной квартиры. Но иногда может возникнуть ситуация, когда вносить ежемесячные платежи становится временно непосильно. Например, при потере работы, болезни и проч. Как показывает статистика, объем просроченных ипотечных кредитов в России за прошедший год возрос на 9% до 64.6 млрд рублей.  

Для того, чтобы не допустить такого и избежать начисления пенни за просроченные платежи в трудной финансовой ситуации, можно взять ипотечные каникулы. Они позволяют уменьшить размер ежемесячной оплаты или вовсе приостановить ее на определенное время. Такая возможность у россиян появилась в июле этого года. О том, как это сделать, портал «НовостройСити» рассказывает вместе с экспертами компании «Метриум». 

Кто может взять ипотечные каникулы?

Сразу стоит оговориться, что воспользоваться такой возможностью может не каждый. На то, чтобы взять ипотечные каникулы, у заемщика действительно должны быть уважительные причины. Всего законодательством предусмотрено пять таких оснований.

Во-первых, это потеря работы – человек должен находиться без работы и быть зарегистрированным на бирже труда для поиска новой. Второе основание – инвалидность первой или второй группы, что должна официально зафиксировать медицинская социальная экспертиза. Третья ситуация подразумевает временную нетрудоспособность, когда у заемщика имеется на руках больничный лист сроком на 2 месяца или больше, при этом месяцы должны идти подряд.

Также взять ипотечные каникулы можно, если за два месяца до этого средний ежемесячный доход сократился на 30% по отношению к доходу за предыдущий год. Но следует учесть, что размер ежемесячного взноса должен составлять более половины нынешнего заработка.

Кроме того, обратиться в банк может ипотечник, у которого после подписания кредитного договора появился новый иждивенец, а размер заработка снизился на 20% и более. Причем на выплату ипотеки у него каждый месяц должно уходить не менее 40% дохода.

Когда нельзя взять ипотечные каникулы?

Прежде всего, не вправе взять такую отсрочку покупатель, который взял кредит для ведения предпринимательской деятельности. Не доступны ипотечные каникулы на сегодняшний день в случае, если размер займа на квартиру больше 15 млн руб. Также нельзя воспользоваться этим правом во второй раз или после реструктуризации кредита.

Не может отсрочить или уменьшить платежи покупатель, у которого помимо квартиры в займе есть другое жилье. Тоже самое относится к ипотечникам, в договоре которых сам предмет кредита не предусматривает получение квартиры по ДДУ.  


Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Что нужно предоставить банку?

Это зависит от причины, по которой покупатель обращается за ипотечными каникулами. Так или иначе, потребуется выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру и то, что это единственное жилье покупателя.

Кроме этого, может понадобиться справка об инвалидности, лист о нетрудоспособности, выписка из реестра получателей госуслуг в сфере занятости, справка о доходах за текущий период и прошлый год, или свидетельство о рождении или усыновлении, которая подтвердит появление новых иждивенцев. Пакет документов собирается исходя из конкретной ситуации заемщика.

К этому списку нужно также приложить заявление с указанием причины требования ипотечных каникул и их желаемой форме, то есть снижение размера ежемесячного платежа или их приостановку. Также следует добавить срок ипотечных каникул, но он не должен превышать полгода.

Сколько времени ожидать решения банка?

Срок рассмотрения заявления может занять у банка до пяти дней, после чего он отправит заемщику уведомление о своем решении. Но если банк посчитает, что каких-то документов не хватает, он запросит их у клиента в течение двух дней после подачи заявления.

Как погашать кредит после ипотечных каникул?

Также, как и до ипотечных каникул. Сумма ежемесячного платежа не увеличивается, а по факту продлевается еще на полгода. График платежей заемщик получает еще до окончания ипотечных каникул.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Dream Towers - ипотека 0,1% на весь срок!
ЖК Dream Towers. Премиум-класс.

Квартиры на берегу Москвы-реки с панорамными видами. Свой пляж у дома. Сдача в 2023 году.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

В сравнении - 0