НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как взять ипотечные каникулы

14 ноября 2019    

Сегодня для многих покупателей ипотека – единственно возможный способ приобретения собственной квартиры. Но иногда может возникнуть ситуация, когда вносить ежемесячные платежи становится временно непосильно. Например, при потере работы, болезни и проч. Как показывает статистика, объем просроченных ипотечных кредитов в России за прошедший год возрос на 9% до 64.6 млрд рублей.  

Для того, чтобы не допустить такого и избежать начисления пенни за просроченные платежи в трудной финансовой ситуации, можно взять ипотечные каникулы. Они позволяют уменьшить размер ежемесячной оплаты или вовсе приостановить ее на определенное время. Такая возможность у россиян появилась в июле этого года. О том, как это сделать, портал «НовостройСити» рассказывает вместе с экспертами компании «Метриум». 

Кто может взять ипотечные каникулы?

Сразу стоит оговориться, что воспользоваться такой возможностью может не каждый. На то, чтобы взять ипотечные каникулы, у заемщика действительно должны быть уважительные причины. Всего законодательством предусмотрено пять таких оснований.

Во-первых, это потеря работы – человек должен находиться без работы и быть зарегистрированным на бирже труда для поиска новой. Второе основание – инвалидность первой или второй группы, что должна официально зафиксировать медицинская социальная экспертиза. Третья ситуация подразумевает временную нетрудоспособность, когда у заемщика имеется на руках больничный лист сроком на 2 месяца или больше, при этом месяцы должны идти подряд.

Также взять ипотечные каникулы можно, если за два месяца до этого средний ежемесячный доход сократился на 30% по отношению к доходу за предыдущий год. Но следует учесть, что размер ежемесячного взноса должен составлять более половины нынешнего заработка.

Кроме того, обратиться в банк может ипотечник, у которого после подписания кредитного договора появился новый иждивенец, а размер заработка снизился на 20% и более. Причем на выплату ипотеки у него каждый месяц должно уходить не менее 40% дохода.

Когда нельзя взять ипотечные каникулы?

Прежде всего, не вправе взять такую отсрочку покупатель, который взял кредит для ведения предпринимательской деятельности. Не доступны ипотечные каникулы на сегодняшний день в случае, если размер займа на квартиру больше 15 млн руб. Также нельзя воспользоваться этим правом во второй раз или после реструктуризации кредита.

Не может отсрочить или уменьшить платежи покупатель, у которого помимо квартиры в займе есть другое жилье. Тоже самое относится к ипотечникам, в договоре которых сам предмет кредита не предусматривает получение квартиры по ДДУ.  


Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Что нужно предоставить банку?

Это зависит от причины, по которой покупатель обращается за ипотечными каникулами. Так или иначе, потребуется выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру и то, что это единственное жилье покупателя.

Кроме этого, может понадобиться справка об инвалидности, лист о нетрудоспособности, выписка из реестра получателей госуслуг в сфере занятости, справка о доходах за текущий период и прошлый год, или свидетельство о рождении или усыновлении, которая подтвердит появление новых иждивенцев. Пакет документов собирается исходя из конкретной ситуации заемщика.

К этому списку нужно также приложить заявление с указанием причины требования ипотечных каникул и их желаемой форме, то есть снижение размера ежемесячного платежа или их приостановку. Также следует добавить срок ипотечных каникул, но он не должен превышать полгода.

Сколько времени ожидать решения банка?

Срок рассмотрения заявления может занять у банка до пяти дней, после чего он отправит заемщику уведомление о своем решении. Но если банк посчитает, что каких-то документов не хватает, он запросит их у клиента в течение двух дней после подачи заявления.

Как погашать кредит после ипотечных каникул?

Также, как и до ипотечных каникул. Сумма ежемесячного платежа не увеличивается, а по факту продлевается еще на полгода. График платежей заемщик получает еще до окончания ипотечных каникул.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

11.07.2024
Переезд с питомцем: как создать комфортные условия для домашних животных в новой квартире

Переезжаете в новую квартиру с домашним питомцем? Планируйте интерьер, подходящий, в том числе и под его потребности. А мы расскажем, на что стоит обратить внимание еще до начала...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

Новый Одинбург - скидка 12% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Сравнение В сравнении - 0