ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как взять ипотечные каникулы

14 ноября 2019    

Сегодня для многих покупателей ипотека – единственно возможный способ приобретения собственной квартиры. Но иногда может возникнуть ситуация, когда вносить ежемесячные платежи становится временно непосильно. Например, при потере работы, болезни и проч. Как показывает статистика, объем просроченных ипотечных кредитов в России за прошедший год возрос на 9% до 64.6 млрд рублей.  

Для того, чтобы не допустить такого и избежать начисления пенни за просроченные платежи в трудной финансовой ситуации, можно взять ипотечные каникулы. Они позволяют уменьшить размер ежемесячной оплаты или вовсе приостановить ее на определенное время. Такая возможность у россиян появилась в июле этого года. О том, как это сделать, портал «НовостройСити» рассказывает вместе с экспертами компании «Метриум». 

Кто может взять ипотечные каникулы?

Сразу стоит оговориться, что воспользоваться такой возможностью может не каждый. На то, чтобы взять ипотечные каникулы, у заемщика действительно должны быть уважительные причины. Всего законодательством предусмотрено пять таких оснований.

Во-первых, это потеря работы – человек должен находиться без работы и быть зарегистрированным на бирже труда для поиска новой. Второе основание – инвалидность первой или второй группы, что должна официально зафиксировать медицинская социальная экспертиза. Третья ситуация подразумевает временную нетрудоспособность, когда у заемщика имеется на руках больничный лист сроком на 2 месяца или больше, при этом месяцы должны идти подряд.

Также взять ипотечные каникулы можно, если за два месяца до этого средний ежемесячный доход сократился на 30% по отношению к доходу за предыдущий год. Но следует учесть, что размер ежемесячного взноса должен составлять более половины нынешнего заработка.

Кроме того, обратиться в банк может ипотечник, у которого после подписания кредитного договора появился новый иждивенец, а размер заработка снизился на 20% и более. Причем на выплату ипотеки у него каждый месяц должно уходить не менее 40% дохода.

Когда нельзя взять ипотечные каникулы?

Прежде всего, не вправе взять такую отсрочку покупатель, который взял кредит для ведения предпринимательской деятельности. Не доступны ипотечные каникулы на сегодняшний день в случае, если размер займа на квартиру больше 15 млн руб. Также нельзя воспользоваться этим правом во второй раз или после реструктуризации кредита.

Не может отсрочить или уменьшить платежи покупатель, у которого помимо квартиры в займе есть другое жилье. Тоже самое относится к ипотечникам, в договоре которых сам предмет кредита не предусматривает получение квартиры по ДДУ.  


Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Что нужно предоставить банку?

Это зависит от причины, по которой покупатель обращается за ипотечными каникулами. Так или иначе, потребуется выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру и то, что это единственное жилье покупателя.

Кроме этого, может понадобиться справка об инвалидности, лист о нетрудоспособности, выписка из реестра получателей госуслуг в сфере занятости, справка о доходах за текущий период и прошлый год, или свидетельство о рождении или усыновлении, которая подтвердит появление новых иждивенцев. Пакет документов собирается исходя из конкретной ситуации заемщика.

К этому списку нужно также приложить заявление с указанием причины требования ипотечных каникул и их желаемой форме, то есть снижение размера ежемесячного платежа или их приостановку. Также следует добавить срок ипотечных каникул, но он не должен превышать полгода.

Сколько времени ожидать решения банка?

Срок рассмотрения заявления может занять у банка до пяти дней, после чего он отправит заемщику уведомление о своем решении. Но если банк посчитает, что каких-то документов не хватает, он запросит их у клиента в течение двух дней после подачи заявления.

Как погашать кредит после ипотечных каникул?

Также, как и до ипотечных каникул. Сумма ежемесячного платежа не увеличивается, а по факту продлевается еще на полгода. График платежей заемщик получает еще до окончания ипотечных каникул.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0