Полезные советы: как защитить свою квартиру от мошенников?

Вопрос, как защитить свои средства и имущество, с каждым годом приобретает большую актуальность. Число случаев мошенничества растет, появляются новые методы обмана, и связано в том числе с развитием новых технологий и диджитализацией отраслей. Рынок недвижимости – не исключение. О том, с какими махинациями могут столкнуться владельцы квартир, и как максимально защитить себя от подобных ситуаций, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

Совет №1: запрет на регистрацию сделок без личного участия владельца

К сожалению, довольно часто сегодня происходят случаи подделки или незаконного получения документов, в том числе и доверенности. А это в свою очередь увеличивает опасность незаконной перепродажи имущества. 

Для того, чтобы минимизировать риск наступления такой ситуации, следует подать в Росреестр заявление о запрете регистрации передачи или продажи жилья без непосредственного участия его владельца. Потратить на это придется совсем немного времени – соответствующее изменение в Росреестре будет внесено уже в первые 5 рабочих дней с момента регистрации письма. Причем это не потребует от собственника дополнительных трат – налог на такую услугу не взимается.

Совет №2: будьте аккуратны с электронной подписью

Развитие цифровых технологий и электронного документооборота позволяет экономить время и повышает комфортность проведения сделки. Теперь для покупки или продажи жилья совершенно не нужно личное присутствие – достаточно лишь электронной подписи. С другой стороны, это несет в себе определенные риски. Например, в прошлом году было зафиксировано несколько случаев, когда мошенники передавали и продавали жилье третьим лицам с помощью подделанной электронной подписи.

По этой причине в 2019 году был принят закон о правилах для использования такой подписи при сделках с недвижимостью. Теперь для передачи прав на имущество другому лицу можно только в случае, если владелец заранее уведомил об этом Росреестр и разрешил сделки с электронной подписью. Причем Росреестр в свою очередь обязан сообщать собственнику обо всех документах, поступивших в электронном виде по e-mail и адресу проживания.

Планируете приобрести квартиру? Свяжитесь с нами!

Совет №3: будьте внимательны к персональным данным

В качестве дополнительного способа защиты эксперты советуют регулярно актуализировать свои контактные данные в Росреестре. Не лишним будет также периодически заказывать выписку из ЕГРН – именно этот документ подтверждает право на собственность и фиксирует любые изменения.

Также следует внимательно относится к персональным данным и документам, которые устанавливают ваши права, и не разглашать их. Если по каким-то причинам копия паспорта все-таки нужна, на бумаге сразу лучше пометить, для чего, куда и когда она передается.

Бонус

Квартира, даже самая небольшая по площади - достаточно дорогостоящее имущество, и ее потеря при мошеннических сделках для многих может обернется серьезным финансовым уроном, если не катастрофой.  Поэтому при необходимости купить или продать квартиру следует обращаться к профессионалам рынка недвижимости, которые правильно подготовят все документы и обеспечат прозрачность сделки.