ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Кто может не платить за ипотеку: советы покупателям квартир

24 апреля 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

Покупка квартиры в ипотеку – дело серьезное. Даже несмотря на то, что зачастую в своих проектах многие девелоперы запускают выгодные разнообразные акции, специальные предложения и совместные с банками ипотечные программы, решиться приобрести жилье с привлечением ипотечного кредитования для многих по-прежнему сложно. Ведь никто из нас не застрахован от рисков потери работы, снижения семейного дохода и других обстоятельств.

Однако 22 апреля Совет Федерации России на пленарном заседании одобрил закон об «ипотечных каникулах». Он призван защитить граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, от потери купленной в ипотеку квартиры и устанавливает для них возможность взять отсрочку по кредиту. На прошлой неделе этот законопроект в третьем и окончательном чтении был принят Госдумой России.

Портал «НовостройСити» рассказывает, кто из покупателей может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы», приостановить или уменьшить выплаты по жилищному кредиту. И сразу хорошая новость – нововведение касается не только новых ипотечных кредитов, но и выданных ранее.

Однако предупреждаем: не думайте, что власти будут оплачивать кредит банку за вас – закон предполагает лишь продление срока выплаты ежемесячных взносов.

Кроме того, закон не распространяется на покупателей высокобюджетных квартир – их стоимость не должна превышать 15 млн рублей. Еще одно условие: для такого заемщика купленное в ипотеку жилье должно быть единственным, а обращение за изменением в договора – первым. В связи с этим на протяжении всех «ипотечных каникул» находящееся в залоге у банка жилье не может быть передано или изъято.

Оформить такие каникулы можно будет один раз на срок до шести месяцев. В этот период покупатель может или отсрочить платежи, или снизить их размер. Согласно закону, условия кредита не изменятся. Проценты и размер ежемесячных взносов будет прежний, вырастет только срок выплаты самого ипотечного кредита.

Воспользоваться таким предложением смогут покупатели, которые попали в непростые жизненные обстоятельства. Под таковыми понимаются потеря работы, признание инвалидности 1 или 2 группы, потеря кормильца, временная нетрудоспособность сроком от 2-х месяцев. К ним также относится и снижение дохода покупателя более чем на 30%, но в этом случае для получения «каникул» ипотечные платежи должны превышать половину их дохода.

Также к трудным жизненным ситуациям законодатели отнесли увеличение числа иждивенцев, находящихся на попечении заемщика. Ими могут стать несовершенные дети или инвалиды. Однако и здесь власти предусматривают обязательное условие. Воспользоваться предложением смогут лишь те из покупателей, чей доход из-за появления новых членов семьи снизился на 20%, а ипотечные выплаты составили 40% от дохода или выше.

Кроме того, в закон была внесена поправка, которая исключает необходимость обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования. Как пояснили на заседании Госдумы, это нововведение позволит освободить граждан от оплаты нотариальных услуг не только при заключении ипотечных договоров, но и при каждой реструктуризации ипотечного кредита, включая «ипотечные каникулы».
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
04.10.2022
3 совета, которые помогут студентам арендовать квартиру
Богдана Останина

Контролировать свои финансы может быть сложно независимо от того, где вы живете. В большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно...

28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

ЖК Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Скидки до 20%!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. Готовый проект - квартиры в последнем доме! Скидки до 20%!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Выгода до 20%!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

ЖК Shagal. Ипотека от 0.01% на весь срок
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

В сравнении - 0