ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Кто может не платить за ипотеку: советы покупателям квартир

24 апреля 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

Покупка квартиры в ипотеку – дело серьезное. Даже несмотря на то, что зачастую в своих проектах многие девелоперы запускают выгодные разнообразные акции, специальные предложения и совместные с банками ипотечные программы, решиться приобрести жилье с привлечением ипотечного кредитования для многих по-прежнему сложно. Ведь никто из нас не застрахован от рисков потери работы, снижения семейного дохода и других обстоятельств.

Однако 22 апреля Совет Федерации России на пленарном заседании одобрил закон об «ипотечных каникулах». Он призван защитить граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, от потери купленной в ипотеку квартиры и устанавливает для них возможность взять отсрочку по кредиту. На прошлой неделе этот законопроект в третьем и окончательном чтении был принят Госдумой России.

Портал «НовостройСити» рассказывает, кто из покупателей может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы», приостановить или уменьшить выплаты по жилищному кредиту. И сразу хорошая новость – нововведение касается не только новых ипотечных кредитов, но и выданных ранее.

Однако предупреждаем: не думайте, что власти будут оплачивать кредит банку за вас – закон предполагает лишь продление срока выплаты ежемесячных взносов.

Кроме того, закон не распространяется на покупателей высокобюджетных квартир – их стоимость не должна превышать 15 млн рублей. Еще одно условие: для такого заемщика купленное в ипотеку жилье должно быть единственным, а обращение за изменением в договора – первым. В связи с этим на протяжении всех «ипотечных каникул» находящееся в залоге у банка жилье не может быть передано или изъято.

Оформить такие каникулы можно будет один раз на срок до шести месяцев. В этот период покупатель может или отсрочить платежи, или снизить их размер. Согласно закону, условия кредита не изменятся. Проценты и размер ежемесячных взносов будет прежний, вырастет только срок выплаты самого ипотечного кредита.

Воспользоваться таким предложением смогут покупатели, которые попали в непростые жизненные обстоятельства. Под таковыми понимаются потеря работы, признание инвалидности 1 или 2 группы, потеря кормильца, временная нетрудоспособность сроком от 2-х месяцев. К ним также относится и снижение дохода покупателя более чем на 30%, но в этом случае для получения «каникул» ипотечные платежи должны превышать половину их дохода.

Также к трудным жизненным ситуациям законодатели отнесли увеличение числа иждивенцев, находящихся на попечении заемщика. Ими могут стать несовершенные дети или инвалиды. Однако и здесь власти предусматривают обязательное условие. Воспользоваться предложением смогут лишь те из покупателей, чей доход из-за появления новых членов семьи снизился на 20%, а ипотечные выплаты составили 40% от дохода или выше.

Кроме того, в закон была внесена поправка, которая исключает необходимость обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования. Как пояснили на заседании Госдумы, это нововведение позволит освободить граждан от оплаты нотариальных услуг не только при заключении ипотечных договоров, но и при каждой реструктуризации ипотечного кредита, включая «ипотечные каникулы».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как выбрать «ту самую» квартиру

Когда речь заходит о покупке квартиры, воображение рисует километровые формулы с множеством переменных, которые должны соответствовать всем вашим условиям....

Как повысить ликвидность квартиры? Пять главных правил

Одна из наиболее частых ошибок при продаже квартиры – необоснованное завышение ее цены, из-за чего долгое время она не находит своего покупателя. Как...

Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке: 10 советов...

Не за горами сентябрь – пожалуй, самая жаркая пора на рынке новостроек, когда в условиях высокого спроса на квартиры застройщики не спешат запускать в...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки.

Авторский дом Roza Rossa
Roza Rossa. Премиальная отделка

Deluxe апартаменты с 3 вариантами готовой дизайнерской отделки, оснащение техникой Miele.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Квартиры бизнес-класса в 1 км от ЦАО! Рядом метро, парк и школа
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Новый квартал с современными квартирами - панорамные окна и потолки до 3,6 м.

ЖК Квартал на Никулинской
ЖК Квартал на Никулинской

Квартиры в ЗАО скидки 5%* при 100% оплате и ипотеке. Ставка от 4,5%. Рядом. м. Озерная

Премиум-квартал JAZZ
Премиум-квартал JAZZ

50 видов больших квартир: от односпальных до пятиспальных. Продуманные планировки

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Выгода до 2,2 млн руб. Ипотека от 4,5%. Рассрочка 0% до Госкомиссии. Метро Алексеевская.

СОБЫТИЕ в Раменках Запад Москвы Специальные цены Успейте купить!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартал с европейским стилем. Дома с террасами, лаунж-зоны на балконах, 2-уров. квартиры.

ДОЛИНА СЕТУНЬ Готовые премиальные квартиры в эксклюзивном доме
ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры

Фешенебельный дом на Западе Москвы с панорамными видами на заповедник и озеро. Выдаем ключи.

BARRIN HOUSE Элитный дом в Хамовниках рядом с лучшими школами Москвы
жк BARRIN HOUSE

Последние квартиры с респектабельными соседями. Дом с фитнес, SPA и детским садом заселен.

ОГНИ. Большие квартиры в Раменках - идеальный выбор для семьи!
ОГНИ. Квартиры в Раменках

3-комн. квартиры всего от 16 млн р! Двор с детскими площадками, рядом лучшие ВУЗы и школы.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Лучший проект года, выдаем ключи! Скидки до 1,5 млн р!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Премиальные квартиры у Сити на 1 линии реки. ЖК - победитель конкурса Правительства Москвы!

Вашей семье понравится! Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от м. Лухмановская! Ипотека от 4,5%. 4 км до МКАД.

ЖК Савёловский Сити
ЖК Савёловский Сити

Скидка до 10%. Московские небоскребы в нью-йоркском стиле. 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Выдаём ключи!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

ЖК «Bauman House»
ЖК Bauman house

Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская

Панорамные апартаменты в Башне Федерация
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Апартаменты на невероятной высоте - 70 этаж и выше, впечатляющие виды, окна высотой 3 метра.

РЕКА Дом, который изменит Москву! В городе на природе!
РЕКА. Клубный дом.

Полное погружение в загородную жизнь в 5 км от центра! Клубный дом у заповедника и реки.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Большой семье дешевле! Квартиры от 150 тыс. рублей / м2. Идет заселение!

ЖК D1
ЖК D1

Только в октябре скидка до 10% на квартиры с отделкой. Успейте купить! Небоскрёбы бизнес-класса. 2 мин пешком до м. Дмитровская