ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Кто может не платить за ипотеку: советы покупателям квартир

24 апреля 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

Покупка квартиры в ипотеку – дело серьезное. Даже несмотря на то, что зачастую в своих проектах многие девелоперы запускают выгодные разнообразные акции, специальные предложения и совместные с банками ипотечные программы, решиться приобрести жилье с привлечением ипотечного кредитования для многих по-прежнему сложно. Ведь никто из нас не застрахован от рисков потери работы, снижения семейного дохода и других обстоятельств.

Однако 22 апреля Совет Федерации России на пленарном заседании одобрил закон об «ипотечных каникулах». Он призван защитить граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, от потери купленной в ипотеку квартиры и устанавливает для них возможность взять отсрочку по кредиту. На прошлой неделе этот законопроект в третьем и окончательном чтении был принят Госдумой России.

Портал «НовостройСити» рассказывает, кто из покупателей может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы», приостановить или уменьшить выплаты по жилищному кредиту. И сразу хорошая новость – нововведение касается не только новых ипотечных кредитов, но и выданных ранее.

Однако предупреждаем: не думайте, что власти будут оплачивать кредит банку за вас – закон предполагает лишь продление срока выплаты ежемесячных взносов.

Кроме того, закон не распространяется на покупателей высокобюджетных квартир – их стоимость не должна превышать 15 млн рублей. Еще одно условие: для такого заемщика купленное в ипотеку жилье должно быть единственным, а обращение за изменением в договора – первым. В связи с этим на протяжении всех «ипотечных каникул» находящееся в залоге у банка жилье не может быть передано или изъято.

Оформить такие каникулы можно будет один раз на срок до шести месяцев. В этот период покупатель может или отсрочить платежи, или снизить их размер. Согласно закону, условия кредита не изменятся. Проценты и размер ежемесячных взносов будет прежний, вырастет только срок выплаты самого ипотечного кредита.

Воспользоваться таким предложением смогут покупатели, которые попали в непростые жизненные обстоятельства. Под таковыми понимаются потеря работы, признание инвалидности 1 или 2 группы, потеря кормильца, временная нетрудоспособность сроком от 2-х месяцев. К ним также относится и снижение дохода покупателя более чем на 30%, но в этом случае для получения «каникул» ипотечные платежи должны превышать половину их дохода.

Также к трудным жизненным ситуациям законодатели отнесли увеличение числа иждивенцев, находящихся на попечении заемщика. Ими могут стать несовершенные дети или инвалиды. Однако и здесь власти предусматривают обязательное условие. Воспользоваться предложением смогут лишь те из покупателей, чей доход из-за появления новых членов семьи снизился на 20%, а ипотечные выплаты составили 40% от дохода или выше.

Кроме того, в закон была внесена поправка, которая исключает необходимость обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования. Как пояснили на заседании Госдумы, это нововведение позволит освободить граждан от оплаты нотариальных услуг не только при заключении ипотечных договоров, но и при каждой реструктуризации ипотечного кредита, включая «ипотечные каникулы».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как арендовать дешёвый дом на Рублевке?

На сегодняшний день на рынке недвижимости Рублево-Успенское шоссе считается одним из наиболее дорогих направлений в Московском регионе как при покупке, так и...

Как правильно выбрать дорогие апартаменты для аренды?

С переходом рынка недвижимости на проектное финансирование и эскроу-счета инвестиции в жилье станут не такими привлекательными – разница в цене между...

Как переехать в новую квартиру без стресса

И казалось бы осталось въехать в «свеженькое» жилье и получать удовольствие и наслаждение, но пока рано. Сначала надо организовать переезд и...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса, панорамный вид, отделка White box! Детский сад, парк с фонтанами. Ключи в 2019 г! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн.руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Паркинг. Охрана 24/7.

ЖК "Новое Бисерово-2". Квартиры от 1,4млн!
ЖК "Новое Бисерово-2".

Квартиры у озера! Мы заплатим 385т.р за бытовую технику для вашего дома! До 26.05.19.

Премиальные апартаменты с отделкой! Скидки до 5% машиноместо в подарок
Дом Chkalov

Спецусловия до 31 мая! Панорамные виды на исторический центр Интерьеры от Martin Hullbert

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! В мае машиноместо в подарок! Фитнес с бассейном в доме!