Кто может не платить за ипотеку: советы покупателям квартир
Покупка квартиры в ипотеку – дело серьезное. Даже несмотря на то, что зачастую в своих проектах многие девелоперы запускают выгодные разнообразные акции, специальные предложения и совместные с банками ипотечные программы, решиться приобрести жилье с привлечением ипотечного кредитования для многих по-прежнему сложно. Ведь никто из нас не застрахован от рисков потери работы, снижения семейного дохода и других обстоятельств.
Однако 22 апреля Совет Федерации России на пленарном заседании одобрил закон об «ипотечных каникулах». Он призван защитить граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, от потери купленной в ипотеку квартиры и устанавливает для них возможность взять отсрочку по кредиту. На прошлой неделе этот законопроект в третьем и окончательном чтении был принят Госдумой России.
Портал «НовостройСити» рассказывает, кто из покупателей может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы», приостановить или уменьшить выплаты по жилищному кредиту. И сразу хорошая новость – нововведение касается не только новых ипотечных кредитов, но и выданных ранее.
Однако предупреждаем: не думайте, что власти будут оплачивать кредит банку за вас – закон предполагает лишь продление срока выплаты ежемесячных взносов.
Кроме того, закон не распространяется на покупателей высокобюджетных квартир – их стоимость не должна превышать 15 млн рублей. Еще одно условие: для такого заемщика купленное в ипотеку жилье должно быть единственным, а обращение за изменением в договора – первым. В связи с этим на протяжении всех «ипотечных каникул» находящееся в залоге у банка жилье не может быть передано или изъято.
Оформить такие каникулы можно будет один раз на срок до шести месяцев. В этот период покупатель может или отсрочить платежи, или снизить их размер. Согласно закону, условия кредита не изменятся. Проценты и размер ежемесячных взносов будет прежний, вырастет только срок выплаты самого ипотечного кредита.
Воспользоваться таким предложением смогут покупатели, которые попали в непростые жизненные обстоятельства. Под таковыми понимаются потеря работы, признание инвалидности 1 или 2 группы, потеря кормильца, временная нетрудоспособность сроком от 2-х месяцев. К ним также относится и снижение дохода покупателя более чем на 30%, но в этом случае для получения «каникул» ипотечные платежи должны превышать половину их дохода.
Также к трудным жизненным ситуациям законодатели отнесли увеличение числа иждивенцев, находящихся на попечении заемщика. Ими могут стать несовершенные дети или инвалиды. Однако и здесь власти предусматривают обязательное условие. Воспользоваться предложением смогут лишь те из покупателей, чей доход из-за появления новых членов семьи снизился на 20%, а ипотечные выплаты составили 40% от дохода или выше.
Кроме того, в закон была внесена поправка, которая исключает необходимость обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования. Как пояснили на заседании Госдумы, это нововведение позволит освободить граждан от оплаты нотариальных услуг не только при заключении ипотечных договоров, но и при каждой реструктуризации ипотечного кредита, включая «ипотечные каникулы».Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 641 632 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.