ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Лайфхак: 5 способов сэкономить на покупке новой квартиры

19 июля 2019    

Стоимость жилья – один из ключевых факторов при выборе квартиры в новостройке, в особенности для покупателей жилья массового сегмента.

Начиная еще с 2014 года у нас в стране наблюдается снижение доходов граждан, в связи с чем они все больше переориентируются на жилье по более доступной цене, которое представлено небольшими по площади лотами, в новостройках на начальном этапе строительства или в дальнем Подмосковье. Но лишить себя удобства жить в просторной квартире или в близости к МКАД или метро могут позволить далеко не все.

Вместе с экспертами девелоперской компании ГК «Атлант» портал «НовостройСити» рассказывает об альтернативных способах экономии для потенциальных покупателей жилья в новостройках.

Оптимизированная планировка

В условиях ограниченного бюджета сэкономить на стоимости квартиры можно, отдав предпочтение жилью небольшой площади и оптимизированной планировки. К примеру, даже в комплексах стандартного и комфорт-класса, где традиционно невысокий уровень цен, выбрав квартиру на 2-3 квадратных метра меньше, можно достичь экономии до 200 тыс. руб.

Конечно, в каждом конкретном случае такой подход должен быть индивидуален - для отдельного покупателя будет своя минимальная площадь и тип квартиры для комфортного проживания. Поэтому при выборе квартиры лучше заранее продумать возможное зонирование пространства для того, чтобы понять, насколько вам подходит представленный вариант. Тем более, что сейчас существует множество программ, с помощью которых это можно с легкостью сделать. На этом этапе, например, можно определить, что компактная двухкомнатная квартира в 50 кв. м при грамотном зонировании окажется такой же удобной для жизни, как и жилье площадью 54 кв. м.

Непопулярные варианты квартир

Самыми востребованными у покупателей, а значит, и более дорогостоящими, традиционно будут ликвидные квартиры. Выбрав менее популярный вариант, можно получить существенную экономию. Например, дешевле обойдется жилье на втором или последнем этаже, угловой планировки или с видом на промышленную зону.

Рассмотреть такую квартиру для собственного проживания вполне приемлемо. Популярностью не обладают по причине устаревших стереотипов. Например, в домах старого фонда квартиры с угловой планировкой или расположенные со стороны торца чаще всего были холодными. Однако сегодня комплексы строятся с применением современных технологий и строительных материалов, и температура в таких квартирах никак не отличается от остальных. Аналогичная ситуация и с квартирами на последнем и втором этаже. Такое жилье может кому-то даже показаться даже более удобным с точки зрения проживания. Так, со второго этажа будет быстрее добираться до объектов инфраструктуры, а из окон квартир на высоком этаже может открываться панорамный вид.

Жилой комплекс с нарушением сроков строительства

Согласны, очень необычный, но тем не менее эффективный способ сэкономить на стоимости жилья – выбрать квартиру в новостройке с перенесенными сроками строительства.

Дело в том, что с наступлением кризиса несколько лет назад во многих новостройках приостановились темпы строительства, а многие застройщики вынуждены были даже временно заморозить свои объекты. В итоге к 2017-му году перенос сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию стал вполне распространенной ситуацией, в том числе и в отношении объектов добросовестных девелоперов.

Сам факт перенесения сроков строительства отрицательно влиял на их репутацию, что в дальнейшем приводило к спаду продаж. В таких случаях для того, чтобы как-то восстановить спрос, застройщики приостанавливали рост цен по мере строительства или даже предлагали скидки. Бывали и такие ситуации, когда покупатели, которые не могли дождаться окончания строительства, перепродавали свои квартиры для того, чтобы приобрести жилье в другом объекте. И для скорейшей продажи они сильно снижали их стоимость, иногда даже ниже, чем у застройщика.

Воспользовавшись аналогичной ситуацией, покупатель такой недвижимости может приобрести ее на 3-5% ниже рыночной цены. Однако здесь эксперты предупреждают: при таком способе сэкономить следует выбирать объекты с высокой готовностью, на которых прослеживается хорошая динамика строительства и сроки его передачи уже ясны. Большая же часть проблемных новостроек, отмечают специалисты ГК «Атлант», уже ушли с рынка, и основной объем проектов с перенесенными сроками находится на завершающей стадии. 

Квартиры в проектах масштабной комплексной застройки

Тому, кто хочет значительно сэкономить на покупке жилья, можно также обратить внимание на проекты комплексной застройки, в особенности – на корпусы на начальной стадии строительства. Дело в том, что в подобных комплексах при реализации первых домов стоимость квартир может быть даже ниже средней по рынку. Так происходит потому, что в целях реализовать максимально возможный объем квартир и получить деньги для динамичного строительства девелоперы устанавливают наиболее привлекательный уровень цен. По мере роста готовности всего проекта и вывода новых очередей он становится выше даже с момента старта продаж. Однако вместе с этим растет стоимость в сданных корпусах. По этой причине такие объекты зачастую выбирают для себя инвесторы, причем как для перепродажи, так и последующей сдачи в аренду.

Вместе с тем выбирая этот способ минимизировать стоимость покупки квартиры нужно понимать - прежде чем этот проект будет полностью готов, пройдет не один год.

Воспользоваться акциями от застройщиков

Еще один действенный и, пожалуй, уже классический способ сэкономить на жилье – воспользоваться акциями от застройщиков. Зачастую их запускают в традиционно «тихие» сезоны – в Новый год, летом или на праздники весной. Однако встретить скидки можно и в другое время – иногда застройщики проводят акции для стимулирования продаж или в качестве конкурентного преимущества. К примеру, если в этой же локации вышел какой-то новый комплекс с более оригинальной концепцией или интересными характеристиками.

Запуск специальных предложений также может быть связан с необходимостью реализовать отдельные виды квартир или увеличить приток денежных средств.

Таким образом, если приобретение квартиры – вопрос не срочный, покупатель может дождаться интересных предложений застройщиков и, воспользовавшись акцией, сэкономить от 5 до 7% от общей стоимости квартиры. Но здесь нельзя забывать, что акции носят временный характер и действуют только до определенного срока. Также стоит учесть, что они могут распространяться на ограниченный пул квартир или определенные категории.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

В сравнении - 0