Почему важно купить квартиру по ипотеке сейчас?

05 апреля 2021

Срок действия льготной ипотеки заканчивается уже летом этого года. Интернет-журнал «НовостройСити» объясняет, почему важно забронировать квартиру в новостройке по ипотеке с господдержкой именно сейчас.

Для этого мы сравнили размер ежемесячных платежей и сумму переплаты при одинаковой стоимости квартиры, первоначальном взносе и сроке кредитования.

Ипотека с господдержкой 2020 - 6,1%
Например, квартира стоит 7 млн руб. При первоначальном взносе 1,05 млн руб., что равняется 15% от общей суммы, и сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж будет 38 700 руб. В таком случае, переплата по кредиту составит 5 660 141 руб. Конечно, если вы будете платить 25 лет без досрочного погашения.
Квартира по ипотеке с господдержкой и дополнительным субсидированием от застройщика до 0,1% на первый год кредитования и вовсе снижает ежемесячный платеж по данной квартире в первые 12 месяцев до 20 тысяч руб.

Ипотека по стандартной ставке – 8%
При той же стоимости квартиры в 7 млн руб., первоначальном взносе 15% и сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж будет равен 45 923 руб. А сумма переплаты 7 826 921 руб., также без досрочного погашения.

Таким образом, разница в ежемесячной финансовой нагрузке оставляет более 7 тысяч руб., а переплата по кредиту более 2,1 млн рублей. Согласитесь, выгода видна даже непрофессиональным взглядом.