Покупка квартиры на аукционе – быть или не быть?
Ошибочно полагать, что недвижимость в столице можно купить только у застройщика и у бывших владельцев квартир. Продажей лотов занимаются еще и государственные структуры, банки и другие предприятия города посредством аукциона. Главными ресурсами для продажи являются портал Департамента города Москвы по конкурентной политике, Росэлторг, «Дом РФ» и Инвестиционный портал города Москвы. При этом квартиру на торгах можно приобрести на очень выгодных условиях – ниже рыночной стоимости, главное не допустить ошибок. О главных и актуальных лайфкахах в этом вопросе интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Метриум.
№1
Важно понимать, что свыше 80% объектов, продающихся с торгов – это залоговые квартиры банков. Зачастую они реализуются с обременениями, например, зарегистрированными там собственниками, выселить которых будет очень проблематично, особенно, если дело касается несовершеннолетних. Проверить данный момент сложно, но возможно. Один из популярных способов – делегировать данный вопрос брокерам, которые через свои контакты смогут перепроверить информацию об объекте недвижимости. Кстати, важно также помнить, что долг по коммунальным платежам не переходит к новому собственнику – исключением станет только взнос за капитальный ремонт.
№2
Необходимо еще «на берегу» узнать стоимость лота, который вам понравился. При большом количестве участников торгов стоимость может вырасти в разы, и в некоторых случаях – даже превысить рыночную. В итоге покупка обойдется дороже, чем аналогичные предложения, которые предлагаются в частном порядке.
№3
Очень важно грамотно оценить свои финансовые возможности, чтобы финальная сумма на аукционе не оказалась в итоге неподъемной.
№4
На аукционные объекты можно заранее оформить ипотеку, удобнее всего получить ее в финансовой организации, ответственной за аукцион. Определить залогодателя можно по выписке из ЕГРН. Однако важно понимать, что данный момент займет время – это связано с тем, что сначала будут проведены финальные расчеты, а только потом – оформление необходимой документации. Поэтому, если не решить вопрос о кредите до начала аукциона, можно в будущем не успеть оформить документы.
№5
Если не уверены в своей осведомленности во всех нюансах рынка недвижимости – лучше всего проконсультироваться с агентами по торгам государственного имущества. Они смогут от лица покупателя подать заявку, соберут необходимый пакет документов, по заранее обговоренным параметрам сформулируют ценовое предложение, и, конечно, окажут помощь в оформлении объекта недвижимость в собственность.Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 403 473 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²18 905 678 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!