ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Покупка квартиры на аукционе – быть или не быть?

11 июля 2022    

Ошибочно полагать, что недвижимость в столице можно купить только у застройщика и у бывших владельцев квартир. Продажей лотов занимаются еще и государственные структуры, банки и другие предприятия города посредством аукциона. Главными ресурсами для продажи являются портал Департамента города Москвы по конкурентной политике, Росэлторг, «Дом РФ» и Инвестиционный портал города Москвы. При этом квартиру на торгах можно приобрести на очень выгодных условиях – ниже рыночной стоимости, главное не допустить ошибок. О главных и актуальных лайфкахах в этом вопросе интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Метриум.

№1

Важно понимать, что свыше 80% объектов, продающихся с торгов – это залоговые квартиры банков. Зачастую они реализуются с обременениями, например, зарегистрированными там собственниками, выселить которых будет очень проблематично, особенно, если дело касается несовершеннолетних. Проверить данный момент сложно, но возможно. Один из популярных способов – делегировать данный вопрос брокерам, которые через свои контакты смогут перепроверить информацию об объекте недвижимости. Кстати, важно также помнить, что долг по коммунальным платежам не переходит к новому собственнику – исключением станет только взнос за капитальный ремонт.

№2

Необходимо еще «на берегу» узнать стоимость лота, который вам понравился. При большом количестве участников торгов стоимость может вырасти в разы, и в некоторых случаях – даже превысить рыночную. В итоге покупка обойдется дороже, чем аналогичные предложения, которые предлагаются в частном порядке.

№3

Очень важно грамотно оценить свои финансовые возможности, чтобы финальная сумма на аукционе не оказалась в итоге неподъемной.

№4

На аукционные объекты можно заранее оформить ипотеку, удобнее всего получить ее в финансовой организации, ответственной за аукцион. Определить залогодателя можно по выписке из ЕГРН. Однако важно понимать, что данный момент займет время – это связано с тем, что сначала будут проведены финальные расчеты, а только потом – оформление необходимой документации. Поэтому, если не решить вопрос о кредите до начала аукциона, можно в будущем не успеть оформить документы.

№5

Если не уверены в своей осведомленности во всех нюансах рынка недвижимости – лучше всего проконсультироваться с агентами по торгам государственного имущества. Они смогут от лица покупателя подать заявку, соберут необходимый пакет документов, по заранее обговоренным параметрам сформулируют ценовое предложение, и, конечно, окажут помощь в оформлении объекта недвижимость в собственность.
6
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (сдана), 3 очередь (4 кв 2023), 4 очередь (3 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
03.02.2023
Предложение в бизнес-классе за год выросло почти на 40%

По результатам 2022 года столичный бизнес-класс был представлен 138 новыми проектами, общий объем предложения достиг 19,3 тыс. лотов, при этом число лотов в...

02.02.2023
5 интерьеров в
Останина Богдана

Оттенки рубиново-красного, кобальтово-синего и изумрудного могут создать интерьер, богатый глубиной и размерами, особенно в сочетании с тактильными материалами, такими как шелк или кожа. В...

30.01.2023
На северо-западе Москвы продаются самые дорогие новостройки бизнес-класса

Общий объем предложения квартир в столичных новостройках сегмента бизнес по итогам года достиг 1,1 млн кв. м и 16,4 тыс. лотов. Специалисты компании...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Интонация" | Выгода до 10 млн руб! | Скидка 14%
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Бизнес-класс в престижном районе Москвы от 17,9 млн руб. | Ипотека от 1% | TRADE-IN

"Достижение" - выдающийся дом у выдающихся парков
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Игровая комната для детей всех возрастов. Скалодром с лабиринтом. Зона мастер-классов

AIST RESIDENCE
AIST RESIDENCE

Апартаменты у метро Калужская от 7,3 млн руб. Уникальные авторские планировки. Старт продаж!

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса

ЖК Триколор! Скидка 15%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3%!

Комплекс премиум-класса SLAVA
Комплекс премиум-класса SLAVA

5 минут до Тверской. Специальные условия! Ключи в этом году! Высокая стадия готовности.

Жилой комплекс премиум-класса Hide
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

10 минут до Хамовников. Собственный английский сад и фитнес-центр. Рассрочка 0%

В сравнении - 0