
Покупка квартиры на аукционе – быть или не быть?
Ошибочно полагать, что недвижимость в столице можно купить только у застройщика и у бывших владельцев квартир. Продажей лотов занимаются еще и государственные структуры, банки и другие предприятия города посредством аукциона. Главными ресурсами для продажи являются портал Департамента города Москвы по конкурентной политике, Росэлторг, «Дом РФ» и Инвестиционный портал города Москвы. При этом квартиру на торгах можно приобрести на очень выгодных условиях – ниже рыночной стоимости, главное не допустить ошибок. О главных и актуальных лайфкахах в этом вопросе интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Метриум.
№1
Важно понимать, что свыше 80% объектов, продающихся с торгов – это залоговые квартиры банков. Зачастую они реализуются с обременениями, например, зарегистрированными там собственниками, выселить которых будет очень проблематично, особенно, если дело касается несовершеннолетних. Проверить данный момент сложно, но возможно. Один из популярных способов – делегировать данный вопрос брокерам, которые через свои контакты смогут перепроверить информацию об объекте недвижимости. Кстати, важно также помнить, что долг по коммунальным платежам не переходит к новому собственнику – исключением станет только взнос за капитальный ремонт.
№2
Необходимо еще «на берегу» узнать стоимость лота, который вам понравился. При большом количестве участников торгов стоимость может вырасти в разы, и в некоторых случаях – даже превысить рыночную. В итоге покупка обойдется дороже, чем аналогичные предложения, которые предлагаются в частном порядке.
№3
Очень важно грамотно оценить свои финансовые возможности, чтобы финальная сумма на аукционе не оказалась в итоге неподъемной.
№4
На аукционные объекты можно заранее оформить ипотеку, удобнее всего получить ее в финансовой организации, ответственной за аукцион. Определить залогодателя можно по выписке из ЕГРН. Однако важно понимать, что данный момент займет время – это связано с тем, что сначала будут проведены финальные расчеты, а только потом – оформление необходимой документации. Поэтому, если не решить вопрос о кредите до начала аукциона, можно в будущем не успеть оформить документы.
№5
Если не уверены в своей осведомленности во всех нюансах рынка недвижимости – лучше всего проконсультироваться с агентами по торгам государственного имущества. Они смогут от лица покупателя подать заявку, соберут необходимый пакет документов, по заранее обговоренным параметрам сформулируют ценовое предложение, и, конечно, окажут помощь в оформлении объекта недвижимость в собственность.Комментарии к этой статье
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.