ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Развод: какие права на имущество имеет ребенок?

29 мая 2017    

При разводе раздел объектов недвижимости - вполне привычный процесс. Но далеко не все родители знают, какие права на эту собственность имеют их несовершеннолетние дети. Информацией о том, что происходит, когда интересы родителей и ребенка пересекаются, с порталом «НовостройСити» поделился адвокат Олег Сухов.

С кем останется ребенок?

В разделе имущества важную роль играет то, с кем потом останутся дети. В судебной практике незыблемость прав детей на собственность ясно прослеживается. Так, в процессе раздела имущества судьи зачастую могут отступить от правил предписанного семейного законодательства и присвоить большую часть жилья (квартиры, дома и проч.) тому из родителей, с кем в дальнейшем будет проживать ребенок.

Пример из судебной практики

После 13 лет совместной жизни супруги приняли решение о разводе и приступили к разделу имущества, которое состояло из 8-ми участков земли и построенных на них жилых и нежилых объектов. При этом двое общих детей после развода оставались с женой. Супруга попросила увеличить ее долю, поскольку для нее было важно сохранить прежний доход и материальное благосостояние семьи.

Как областной, так и городской суд отказались от такого решения, предложив супруге забрать большую часть имущества, но при этом выплатить всю разницу бывшему мужу деньгами.

Однако Верховный суд представил себе ситуацию по-другому, посчитав, что у женщины на иждивении остаются два ребенка, не достигшие 18 лет. Кроме того, супруга не могла работать в силу своего здоровья. Таким образом, компенсировать оставленное ей имущество деньгами она не была в состоянии. В итоге, сославшись на право отступить от равенства долей бывших супругов в разделе совместно нажитого имущества, Верховный суд постановил, что ранее принятые решения были незаконны и заново отправил дело на рассмотрение.

Собственник имущества - ребенок  

В семейном кодексе права ребенка являются одними из самых важных, особенно в том случае, когда дети сами являются собственниками имущества. Поэтому при разделе объектов недвижимости сразу же исключается то имущество, права на которые имеет несовершеннолетний ребенок. При этом он может владеть как объектами недвижимости, так и доходами, получаемым с них. Эта собственность может быть подарена или унаследована.

При таких условиях имущество переходит к тому из родителей, с кем в дальнейшем будет жить ребенок. Причем в данных обстоятельствах не имеет значения, кто именно дарил или покупал эту недвижимость.

Таким образом, представители закона не имеют право без разрешения отдела опеки и попечительства лишать детей прав это имущество или уменьшать их долю. Любые сделки по продаже, дарению, обмену, передаче в залог или безвозмездное пользования не являются законными.

Порой встречаются даже такие случаи, когда органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры, одним из собственников которой бывает ребенок. Однако затем они обращаются к супругам с требованием оформить это жилье на детей. Зачастую такие ситуации бывают, когда при разводе родители разменивают квартиру и забывают про долю своего ребенка на квартиру.

Пример из судебной практики

Отдел опеки подал иск на родителей несовершеннолетней дочери с требованием возместить ущерб проданной доли. Все дело в том, что ребенок был владельцем третьей доли квартиры, где проживала семья до развода.

После расторжения брака супруги продали жилье, а дочь вместе с матерью поменяли место жительства. При этом известно, что отец ребенка выплатил свою часть бывшей жене. Эту сумму женщина вложила в покупку новой квартиры, забыв, однако, про долю дочери.

За это отдел опеки и попечительства потребовал у бывших супругов вернуть свыше 600 тыс. руб. (во столько оценили долю ребенка) и перечислить их на лицевой счет, открытый на имя дочери.

Суд с этим решением согласился, однако их отменила апелляция родителей девочки, где они привели все доказательства того, что обеспечили ребенка жильем, а значит, выполнили свои обязательства.

Согласно законодательству, в случае продажи имущества родители не только не имеют права лишить детей жилья, но и ухудшать условия их проживания. Иначе их действия будут приняты, как невыполнение обязательств по защите прав и интересов ребенка.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Инвестиции в зарубежную недвижимости: инструкция по применению

Оказалось, что спрос на зарубежную недвижимость со стороны наших соотечественников достаточно стабильный и за последний год даже вырос, в том числе за счет...

Практичные решения для квартир, где есть домашние животные

Отделочные материалы Первым делом нужно продумать отделочные материалы в интерьере - это сэкономит время на уборку квартиры и деньги на «латание»...

3 причины выбрать новостройку в майские праздники

Индивидуальный подход Офисы продаж в период с 1 по 12 мая - это такой оазис тишины и комфорта. Количество потенциальных клиентов в этот период по...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан! 2 мин до м.ЦСКА. Выдаем ключи!
Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан!

Лучший комплекс бизнес-класса по версии UrbanAwards'17. Охраняемый двор без машин.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.