ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Развод: какие права на имущество имеет ребенок?

29 мая 2017    

При разводе раздел объектов недвижимости - вполне привычный процесс. Но далеко не все родители знают, какие права на эту собственность имеют их несовершеннолетние дети. Информацией о том, что происходит, когда интересы родителей и ребенка пересекаются, с порталом «НовостройСити» поделился адвокат Олег Сухов.

С кем останется ребенок?

В разделе имущества важную роль играет то, с кем потом останутся дети. В судебной практике незыблемость прав детей на собственность ясно прослеживается. Так, в процессе раздела имущества судьи зачастую могут отступить от правил предписанного семейного законодательства и присвоить большую часть жилья (квартиры, дома и проч.) тому из родителей, с кем в дальнейшем будет проживать ребенок.

Пример из судебной практики

После 13 лет совместной жизни супруги приняли решение о разводе и приступили к разделу имущества, которое состояло из 8-ми участков земли и построенных на них жилых и нежилых объектов. При этом двое общих детей после развода оставались с женой. Супруга попросила увеличить ее долю, поскольку для нее было важно сохранить прежний доход и материальное благосостояние семьи.

Как областной, так и городской суд отказались от такого решения, предложив супруге забрать большую часть имущества, но при этом выплатить всю разницу бывшему мужу деньгами.

Однако Верховный суд представил себе ситуацию по-другому, посчитав, что у женщины на иждивении остаются два ребенка, не достигшие 18 лет. Кроме того, супруга не могла работать в силу своего здоровья. Таким образом, компенсировать оставленное ей имущество деньгами она не была в состоянии. В итоге, сославшись на право отступить от равенства долей бывших супругов в разделе совместно нажитого имущества, Верховный суд постановил, что ранее принятые решения были незаконны и заново отправил дело на рассмотрение.

Собственник имущества - ребенок  

В семейном кодексе права ребенка являются одними из самых важных, особенно в том случае, когда дети сами являются собственниками имущества. Поэтому при разделе объектов недвижимости сразу же исключается то имущество, права на которые имеет несовершеннолетний ребенок. При этом он может владеть как объектами недвижимости, так и доходами, получаемым с них. Эта собственность может быть подарена или унаследована.

При таких условиях имущество переходит к тому из родителей, с кем в дальнейшем будет жить ребенок. Причем в данных обстоятельствах не имеет значения, кто именно дарил или покупал эту недвижимость.

Таким образом, представители закона не имеют право без разрешения отдела опеки и попечительства лишать детей прав это имущество или уменьшать их долю. Любые сделки по продаже, дарению, обмену, передаче в залог или безвозмездное пользования не являются законными.

Порой встречаются даже такие случаи, когда органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры, одним из собственников которой бывает ребенок. Однако затем они обращаются к супругам с требованием оформить это жилье на детей. Зачастую такие ситуации бывают, когда при разводе родители разменивают квартиру и забывают про долю своего ребенка на квартиру.

Пример из судебной практики

Отдел опеки подал иск на родителей несовершеннолетней дочери с требованием возместить ущерб проданной доли. Все дело в том, что ребенок был владельцем третьей доли квартиры, где проживала семья до развода.

После расторжения брака супруги продали жилье, а дочь вместе с матерью поменяли место жительства. При этом известно, что отец ребенка выплатил свою часть бывшей жене. Эту сумму женщина вложила в покупку новой квартиры, забыв, однако, про долю дочери.

За это отдел опеки и попечительства потребовал у бывших супругов вернуть свыше 600 тыс. руб. (во столько оценили долю ребенка) и перечислить их на лицевой счет, открытый на имя дочери.

Суд с этим решением согласился, однако их отменила апелляция родителей девочки, где они привели все доказательства того, что обеспечили ребенка жильем, а значит, выполнили свои обязательства.

Согласно законодательству, в случае продажи имущества родители не только не имеют права лишить детей жилья, но и ухудшать условия их проживания. Иначе их действия будут приняты, как невыполнение обязательств по защите прав и интересов ребенка.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0