ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Советы молодым родителям при покупке квартиры в новостройке

24 июля 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

Выбор новостройки для покупки жилья – серьезный и сложный вопрос, который зачастую сопровождается нервами и стрессом. Ведь при среднемесячном доходе нашего населения квартира приобретается как минимум на несколько лет, если не на всю жизнь. В таком случае нужно, чтобы она не только была комфортной и функциональной, но и учитывала будущие интересы семьи. В особенности, если речь идет о молодых родителях с маленьким ребенком.

Портал «НовостройСити» опросил экспертов рынка недвижимости и выяснил, на какие важные моменты следует обращать внимание молодым семьям при покупке квартиры в новостройке.

Район

«Выбирая дом, стоит учитывать транспортную доступность и уровень социальной инфраструктуры как самого жилого комплекса, так и окружения», - рассказывает Анастасия Шевчук, директор департамента по внешним коммуникациям компании Est-a-Tet. Важно тщательно оценить локацию: есть ли рядом образовательные учреждения, больницы, парки для прогулок с детьми, благоприятная ли экологическая обстановка. Значение имеет и транспортная инфраструктура отдельно взятой новостройки – удобно ли будет добираться до работы, супермаркетов и прочих объектов частых посещений.

Собственная инфраструктура комплекса

Наличие таковой будет важно не только молодым семьям, но и всем остальным покупателям квартир, поскольку от этого напрямую зависит комфортность проживания в жилом комплексе. В масштабных проектах комплексного освоения территории, отмечает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, наряду с жилыми домами девелоперы возводят детские сады, школы и поликлиники. «А в некоторых комплексах, представленных отдельно стоящими домами, на первых этажах застройщики выделяют нежилые помещения в том числе под социальную инфраструктуру», - добавляет эксперт. Например, в ЖК «Парад планет», который компания построила в подмосковном Королеве, помимо помещений под офисы и торговые галереи предусмотрено также помещение под досуговый детский центр.

Характеристики новостройки

Кроме инфраструктуры стоит изучить и качественные характеристики самой новостройки - она должна отвечать всем каждодневным потребностям будущих жильцов. Анастасия Шевчук советует обращать внимание на функциональность входных групп, наличие пандусов и отсутствие барьеров в проходах, а также наличие грузового лифта и колясочных.

Впрочем, практически все современные жилые комплексы соответствуют требованиям и пожеланиям покупателей. «Сегодня девелоперы, рассчитывающие на семейную аудиторию, стараются максимально продумать все составляющие комплекса, уделяя большое внимание безопасности и комфорту проживания», - резюмирует директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet.

Паркинг и кладовые

При выборе жилого комплекса молодым родителям можно рекомендовать рассмотреть проект, где наряду с квартирами предусмотрены кладовые помещения для хранения габаритных и сезонных вещей. Их можно использовать для хранения колясок, велосипедов и прочего инвентаря, а также вещей, из которых вырастает ребенок. Это не только удобно, но и рационально, отмечает Игорь Сибренков. «Стоимость квадратного метра в нежилых помещениях гораздо ниже, чем в квартирах. Таким образом, намного экономичнее и целесообразнее будет хранить вещи в специально отведенных для этого кладовых, чем использовать для этого часть жилого пространства», - поясняет эксперт.

Для семейных покупателей существенным фактором послужит наличие удобных парковочных мест для автомобилей. В некоторых комплексах помимо стандартных машиномест застройщики предлагают «семейные», или зависимые, для двух автомобилей. «Особенно это предложение будет интересно семьям, где владельцами автомобилей являются оба супруга», - говорит Игорь Сибренков.

Придомовая территория

Комфортность проживания для молодых родителей отнюдь не ограничивается самим домом. В комплексе также должна быть благоустроена придомовая территория, организованы детские игровые и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Во многих комплексах сегодня реализуется концепция «двор без машин», что обеспечивает высокую безопасность для жителей и их детей. Уровень защищенности повышает огороженная территория и система видеонаблюдения, которые сегодня можно встретить даже в новостройках массового сегмента.

При этом некоторые девелоперы применяют и более инновационные решения. Например, ГК «Основа» проводит на территории своих комплексов ландшафтный дизайн с помощью приема геопластики и таким образом создает разновысокий рельеф, что вместе с безопасностью повышает уровень шумоизоляции. Такое решение, например, предусмотрено проектом ЖК «Грани» в столичном районе Текстильщики и «Гоголь парк» в Люберцах.

Эргономичные планировки

Сегодня на первичном рынке недвижимости представлено множество вариантов квартир, и в зависимости от своих предпочтений и жизненной ситуации найти для себя наиболее подходящее жилье всегда возможно. Вместе с тем, отмечает Анастасия Шевчук, при всем разнообразии предложения сделать выбор в пользу той или иной становится все сложнее и сложнее.

По данным Est-a-Tet, чаще всего для первого жилья пары выбирают однокомнатные квартиры из-за ограниченного бюджета, но их минус состоит в том, что они не приспособлены для переустройства в двухкомнатные, поскольку имеют всего два окна. В таком случае молодым родителям вместо большой однокомнатной квартиры стоит все же присмотреться к европланировке, например, евродвушке. «Этот формат предполагает полноценную спальню и объединяет кухню-гостиную, что намного удобнее, если у вас есть маленький ребенок, но вы любите пригласить в гости друзей на ужин. В таком случае никто никому не будет мешать», - поясняет Анастасия Шевчук.

С ней соглашается Игорь Сибренков, но при этом отмечает, что многие молодые семьи приобретают для себя компактные и функциональные двухкомнатные квартиры. «Формат «евроквартир» прекрасно подойдет покупателям с ограниченным бюджетом, поскольку за счет небольшого сокращения площади итоговая стоимость квартиры получается ниже, чем стандартной», - отмечает он.

Совет-бонус: условия приобретения жилья

Помимо характеристик самой новостройки молодым семьям следует обращать внимание на условия приобретения жилья. В некоторых проектах, рассказывает Игорь Сибренков, девелоперы вместе с банками-партнерами запускают выгодные ипотечные программы, в том числе в рамках правительственных программ о предоставлении субсидий и социальных выплат. Например, приобрести квартиру можно с привлечением материнского капитала или по программе «ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Подводя итоги

Несмотря на обилие новостроек на столичном рынке недвижимости, молодым семьям с детьми подойдет не каждая квартира или проект. Именно поэтому к выбору будущего жилья нужно подходить со всей тщательностью и отталкиваться от своих индивидуальных потребностей и пожеланий. Однако в любом случае, проработав каждый из этих пунктов, можно не только подобрать себе наиболее подходящую квартиру, но и существенно сэкономить время и средства.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
352
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 33 м²15 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²18 700 000 ₽

3-комн. от 62 м²22 200 000 ₽

4-комн. от 92 м²32 400 000 ₽

Студия от 29 м²12 500 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
21.01.2022
В Москве подсчитали сколько новостроек покупают в кредит

Почти 70% покупателей квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области выбирали ипотеку в прошлом году. Такими данными поделились с нашим изданием...

18.01.2022
Цены в новостройках Новой Москвы подорожали за год почти на треть

Цены на строящихся жилых комплексах Новой Москвы превысили 200 тысяч рублей за кв. м, прибавив за год почти 27%. В НАО средние цены выросли до...

13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. ПРАЗДНИЧНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЯНВАРЬ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 299 т.р./кв.м и суперцены на квартиры с авторской отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

СОБЫТИЕ. ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом-сенсация у МГУ. Мосты между небом и землей. Свой парк под облаками. Все окна "в пол"

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

Жилой Комплекс "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

В сравнении - 0