Стоит ли покупать квартиру до Нового года или лучше подождать?

23 декабря 2020

До Нового года остались считанные дни, а вы ещё сомневаетесь в покупке квартиры? Хотя может быть у вас даже есть одобренная ипотека. Стоит ли поспешить в этом году или переложить хлопоты с приобретением жилья на следующий год, журнал «НовостройСити» уточнил у ведущих московских застройщиков.

Пресс-служба Донстрой:
- Решение о покупке квартиры в среднем принимается от 1 до 3 месяцев. Тем не менее, если клиенты только сейчас решили приобрести заветные квадратные метры, то лучше не откладывать. К концу года многие девелоперы разрабатывают различные акции, предлагают клиентам выгодные скидки, а также делают приятные новогодние подарки. Также, если опираться на статистику этого года, то несмотря на локдаун, цены на недвижимость выросли.

По некоторым проектам Донстрой рост цен достиг 40%. В следующем году положительная ценовая динамика продолжится, а новые проекты будут выходить на рынок по более высокой стоимости.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»:
- На мой взгляд, ответ очевиден. Последние два года ситуация на рынке очень простая: покупать надо сегодня и как можно быстрее, потому что завтра будет дороже, а выбор будет меньше. За последний год цены на квартиры выросли как минимум на 15%, а в некоторых комплексах – на 20% и более в зависимости от характеристик и удачности проекта. Параллельно с ростом покупательской активности на рынке происходит вымывание наиболее привлекательного и ликвидного предложения. Поэтому тем, кто сегодня уже нашел подходящий вариант и хочет его приобрести, не стоит откладывать покупку на месяц – с вероятностью 90% именно этот вариант будет куплен, либо цена на него вырастет. И тогда в январе нужно будет начинать поиск заново.

Директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев:
- Если вы планируете купить квартиру в ближайшее время, то лучше делать это не в декабре, а подождать пару месяцев. Мы ожидаем, что в феврале на рынок выйдут новые продукты поддержки продаж от девелоперов на выделенные объёмы квартир, а также новые продукты для стимуляции продаж в рамках эскроу-финансирования.

Другими словами, к концу первого квартала в продаже появятся квартиры с выгодными условиями покупки и у рынка «откроется второе дыхание».

В случае, если покупка квартиры планируется ближе к концу следующего года, переживать также не стоит. Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, в следующем году на смену госсубсидии придёт субсидия от застройщиков. Она будет выведена на рынок при условии, что ипотека будет занимать 80% объёма продаж.