ТОП-5 ошибок ипотечников

08 февраля 2021

Интернет-портал «НовостройСити» узнал, какие ошибки чаще всего совершают ипотечники и как их избежать, чтобы быстрее погасить кредит.

Выбор банка

Обратите внимание на надежность и репутацию банка, а также удобство в обслуживании кредита, сравните несколько предложений и выберете самое подходящее. Часто, по словам специалистов компании «Метриум», заемщики автоматически выбирают банк, на карту которого получают зарплату, лишая себя выгодных условий по программам от других банков.

Выбор ипотечной программы

Не стоит выбирать программы с минимальным первоначальным взносом. В этом случае ставки по кредиту и размер ежемесячных платежей будут выше, срок кредита дольше, а цена страховки, возможно, дороже. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то начинайте не с банков, а с конкретных жилых комплексов.

Выбор страховой компании

Страховки жизни и здоровья заемщика и самого жилья являются обязательными. Без них кредит либо не дадут, либо увеличат на 1-2% стандартную ставку по программе. Чем больше сумма и срок кредита, тем больше будет стоить страхование. Сравнивайте условия от нескольких компаний и выбирайте наиболее выгодный для себя вариант.

Рефинансирование и налоговый вычет

Если у вас уже есть ипотека, вы всегда можете ее рефинансировать, к примеру, снизив ставку или размер ежемесячного платежа. Также если вы гражданин РФ и работаете официально, то можете получить до 260 тысяч рублей от государства за покупку квартиры, и до 390 тысяч рублей за заплаченные ипотечные проценты. Для этого достаточно подать заявление в личном кабинете налогоплательщика, а полученные деньги впоследствии направить на досрочное погашение ипотеки.

Связь с банком

Если случился форс-мажор и выплачивать кредит сложно, главное – не скрывайтесь от банка. Всегда можно договориться о реструктуризации кредита, попросив увеличить его срок и уменьшить ежемесячный платеж, либо взять ипотечные каникулы. Это никак не повлияет на кредитную историю, зато позволит пережить нелегкие времена.