ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-5 вопросов продавцу квартиры на «вторичке»

08 апреля 2021    

Если вы решили купить квартиру не в новостройке, а на вторичном рынке, то вам точно не помешают наши советы. Интернет-журнал «НовостройСити» предлагает задать продавцу квартиры как минимум пять важных вопросов.

Была ли перепланировка? Узаконена ли она?
Это первый вопрос, который вам стоит задать, если вы покупаете квартиру по ипотеке. Вне зависимости от ответа попросите у продавца технический паспорт помещения. Расположение мокрых зон и комнат должно соответствовать реальности. Если перепланировка все же была, то следующим вопросом станет ее законность. Если в итоге перепланировку согласовать невозможно, то лучше отказаться от сделки.

Почему цена по договору ниже?
Этот момент вас тоже должен насторожить. Скорее всего собственники занижают стоимость по договору, чтобы не платить налог с продажи. Если вы приобретаете квартиру по ипотеке, то данный формат вас точно не устроит.

Есть ли долг за коммуналку?
Долги за коммуналку закрепляются за человеком, а не за недвижимостью. Тем не менее, об этом лучше узнать на первом просмотре квартиры. Если продавец предлагает скидку, равную сумме долга, лучше проверить его слова. Для этого, как минимум, можно посмотреть последнюю квитанцию за коммунальные услуги. Также продавца можно найти на сайте службы судебных приставов. Там вы узнаете, ведется ли в отношении него исполнительное производство, в том числе по долгам за коммуналку.

Какие перекрытия в доме?
Деревянные перекрытия, к примеру, могут доставить вам хлопот. Из-за них существует ряд ограничений по ремонту, повышается риск пожара, а также придется «вложиться» в дополнительную шумоизоляцию. Ставка по ипотеке будет выше, да и за страховку в таком случае придется заплатить больше.

Включена ли мебель в договор?
Этот вопрос важный по двум причинам. Если собственник предполагает, что мебель пойдет бонусом к квартире, а вы так не думаете, то в дальнейшем на вас ляжет дополнительная нагрузка по вывозу «ненужных вещей». Или наоборот, вы рассчитываете, что часть предметов интерьера останется в квартире, для вас станет сюрпризом ее вывоз продавцом. Внимательно составляйте договор: помимо недвижимости в нем нужно указать все движимое имущество, которое переходит от одного собственника к другому.

4
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Планируете покупку квартиры? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 127-93-84
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
380
Цена за м², тыс.
Молодежная
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 4 квартал 2023

1-комн. от 41 м²16 600 000 ₽

2-комн. от 60 м²21 900 000 ₽

3-комн. от 73 м²22 700 000 ₽

4-комн. от 96 м²35 300 000 ₽

Студия от 27 м²11 200 000 ₽

+7(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
29.07.2021
Все пути ведут в «Искра-Парк»

Прогуливаетесь ли вы по Петровскому парку, едете ли по Ленинградскому проспекту, катаетесь ли на электросамокате по Ходынскому полю – все эти моменты объединяет в себе один...

27.07.2021
Самые продаваемые элитные новостройки Москвы

За полгода в элитных новостройках Москвы продано 12,9 тыс. кв. м жилья. Объем продаж вырос почти на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным...

14.07.2021
В каких проектах Новой Москвы купили больше всего квартир в 2021 году?

С начала года в новостройках Новой Москвы было продано 14 тыс. квартир и апартаментов. Интернет-журнал «НовостройСити», узнал ТОП-15 самых...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ОСТРОВ. НОВЫЕ КВАРТИРЫ. УЖЕ В ПРОДАЖЕ!
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на ОСТРОВ. Лесопарк через дорогу, река рядом. Детсад и школа во дворе

СИМВОЛ. НОВЫЕ КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ. СТАРТ ПРОДАЖ!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новый корпус квартир с авторской отделкой. Стильные кухни в части квартир. Парк у дома

Найдите то, что подходит именно вам
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 видов продуманных планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение"

ВТБ Арена Парк
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА. От 69 млн за 92 кв2

В сравнении - 0