ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Этаж имеет значение

01 февраля 2017    

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

I.Mogilatova- В элитном сегменте быстрее других продаются квартиры с удачными планировками на верхних этажах. Особенно это относится к видовым квартирам, которые хотят купить все, поскольку это очень красиво. В некоторых проектах жилье на верхних этажах стоит в два раза дороже, чем на нижних. Интересно, что на сегодняшний день к разряду видовых стали относить также квартиры с панорамами на новые архитектурные объекты – например, Сити. Кроме того, всегда ценились квартиры с видом на исторические достопримечательности, Москва-реку и парки.

Девелоперы делают разделение дома поэтажно с разным ценовым шагом. На нижних этажах обустраиваются квартиры меньших площадей, а там, где начинаются видовые характеристики, площади побольше. Допустим, видовые характеристики у дома появляются с седьмого этажа, именно с него и начинаются более вместительные квартиры.

Кстати, самый популярный этаж независимо от сегмента – третий. Это золотая середина. Второй этаж брать не хотят – все-таки коммерческие площади рядом и низковато. А третий ценой не отягощен, он чуть выше, чем второй, и характеристики у него лучше. 

Впрочем, девелоперы научились повышать ликвидность жилья на самых низких этажах. Не так давно появился очень интересный продукт — городские таунхаусы, под которые отводятся первый-второй этажи многоквартирных домов. В центре Москвы такие варианты есть в проектах «Литератор», Knightsbridge Private Park, «Булгаков». Это очень востребованная недвижимость и грамотный маркетинговый ход. Площади таунхаусов значительны, и такие лоты стоят дороже, чем квартиры на этажах выше. Однако таунхаусы пользуются спросом, поскольку у жителей многоквартирных комплексов фактически получаются собственные домики со своими лужайками.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека