ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Этаж имеет значение

01 февраля 2017    

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

I.Mogilatova- В элитном сегменте быстрее других продаются квартиры с удачными планировками на верхних этажах. Особенно это относится к видовым квартирам, которые хотят купить все, поскольку это очень красиво. В некоторых проектах жилье на верхних этажах стоит в два раза дороже, чем на нижних. Интересно, что на сегодняшний день к разряду видовых стали относить также квартиры с панорамами на новые архитектурные объекты – например, Сити. Кроме того, всегда ценились квартиры с видом на исторические достопримечательности, Москва-реку и парки.

Девелоперы делают разделение дома поэтажно с разным ценовым шагом. На нижних этажах обустраиваются квартиры меньших площадей, а там, где начинаются видовые характеристики, площади побольше. Допустим, видовые характеристики у дома появляются с седьмого этажа, именно с него и начинаются более вместительные квартиры.

Кстати, самый популярный этаж независимо от сегмента – третий. Это золотая середина. Второй этаж брать не хотят – все-таки коммерческие площади рядом и низковато. А третий ценой не отягощен, он чуть выше, чем второй, и характеристики у него лучше. 

Впрочем, девелоперы научились повышать ликвидность жилья на самых низких этажах. Не так давно появился очень интересный продукт — городские таунхаусы, под которые отводятся первый-второй этажи многоквартирных домов. В центре Москвы такие варианты есть в проектах «Литератор», Knightsbridge Private Park, «Булгаков». Это очень востребованная недвижимость и грамотный маркетинговый ход. Площади таунхаусов значительны, и такие лоты стоят дороже, чем квартиры на этажах выше. Однако таунхаусы пользуются спросом, поскольку у жителей многоквартирных комплексов фактически получаются собственные домики со своими лужайками.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Покупатели новостроек потеряли интерес к «голым» квартирам

Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...

Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если выход, то в двор-парк. Квартиры с отдельным входом

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"
ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 600 000 р. Есть квартиры с отделкой. Звоните!