ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Этаж имеет значение

01 февраля 2017    

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

I.Mogilatova- В элитном сегменте быстрее других продаются квартиры с удачными планировками на верхних этажах. Особенно это относится к видовым квартирам, которые хотят купить все, поскольку это очень красиво. В некоторых проектах жилье на верхних этажах стоит в два раза дороже, чем на нижних. Интересно, что на сегодняшний день к разряду видовых стали относить также квартиры с панорамами на новые архитектурные объекты – например, Сити. Кроме того, всегда ценились квартиры с видом на исторические достопримечательности, Москва-реку и парки.

Девелоперы делают разделение дома поэтажно с разным ценовым шагом. На нижних этажах обустраиваются квартиры меньших площадей, а там, где начинаются видовые характеристики, площади побольше. Допустим, видовые характеристики у дома появляются с седьмого этажа, именно с него и начинаются более вместительные квартиры.

Кстати, самый популярный этаж независимо от сегмента – третий. Это золотая середина. Второй этаж брать не хотят – все-таки коммерческие площади рядом и низковато. А третий ценой не отягощен, он чуть выше, чем второй, и характеристики у него лучше. 

Впрочем, девелоперы научились повышать ликвидность жилья на самых низких этажах. Не так давно появился очень интересный продукт — городские таунхаусы, под которые отводятся первый-второй этажи многоквартирных домов. В центре Москвы такие варианты есть в проектах «Литератор», Knightsbridge Private Park, «Булгаков». Это очень востребованная недвижимость и грамотный маркетинговый ход. Площади таунхаусов значительны, и такие лоты стоят дороже, чем квартиры на этажах выше. Однако таунхаусы пользуются спросом, поскольку у жителей многоквартирных комплексов фактически получаются собственные домики со своими лужайками.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс «Ясный». Скидки до 12%.
ЖК «Ясный». Сдача в 2018г.

Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. «Домодедовская». Ипотека 6,45%. ФЗ-214

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0%. Отделка в подарок до конца июня!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Квартиры в Москве от 4,6 млн руб. Ключи в 2018-м!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома уже готовы. ЖК «Мир Митино» в 10 мин. от метро «Пятницкое шоссе». Ипотека от 7,4%.

Скидки до 8% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Готовый элитный квартал Сады Пекина. 5 минут до метро Маяковская.
элитный квартал Сады Пекина

Бизнес-резиденции на Большой Садовой. Ипотека от 6,3%. До 30.06.18 машиноместо в подарок!

ЖК «Резиденция 9-18»! Старт продаж!
ЖК «Резиденция 9-18»! Старт продаж!

Успейте забронировать! Студии от 1,85 млн рублей! Панорамное остекление. Сдача 4 кв 2018г!

ЖК «Загорье». От 107 000 руб/м2. м. Царицыно
ЖК «Загорье» метро Царицыно

Квартиры с отделкой, подземная автостоянка, два детских сада, школа