ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Этаж имеет значение

01 февраля 2017    

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

I.Mogilatova- В элитном сегменте быстрее других продаются квартиры с удачными планировками на верхних этажах. Особенно это относится к видовым квартирам, которые хотят купить все, поскольку это очень красиво. В некоторых проектах жилье на верхних этажах стоит в два раза дороже, чем на нижних. Интересно, что на сегодняшний день к разряду видовых стали относить также квартиры с панорамами на новые архитектурные объекты – например, Сити. Кроме того, всегда ценились квартиры с видом на исторические достопримечательности, Москва-реку и парки.

Девелоперы делают разделение дома поэтажно с разным ценовым шагом. На нижних этажах обустраиваются квартиры меньших площадей, а там, где начинаются видовые характеристики, площади побольше. Допустим, видовые характеристики у дома появляются с седьмого этажа, именно с него и начинаются более вместительные квартиры.

Кстати, самый популярный этаж независимо от сегмента – третий. Это золотая середина. Второй этаж брать не хотят – все-таки коммерческие площади рядом и низковато. А третий ценой не отягощен, он чуть выше, чем второй, и характеристики у него лучше. 

Впрочем, девелоперы научились повышать ликвидность жилья на самых низких этажах. Не так давно появился очень интересный продукт — городские таунхаусы, под которые отводятся первый-второй этажи многоквартирных домов. В центре Москвы такие варианты есть в проектах «Литератор», Knightsbridge Private Park, «Булгаков». Это очень востребованная недвижимость и грамотный маркетинговый ход. Площади таунхаусов значительны, и такие лоты стоят дороже, чем квартиры на этажах выше. Однако таунхаусы пользуются спросом, поскольку у жителей многоквартирных комплексов фактически получаются собственные домики со своими лужайками.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Квартиры-студии: выгодная покупка при маленьком бюджете

Рустам Арсланов, директор по продажам ГК "Гранель": Сегодня формат небольших студий никого не удивляет и кажется, что он был всегда. Но это не так. На...

Покупатели новостроек потеряли интерес к «голым» квартирам

Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...

Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

[ALT_СЮДА]
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Премиум апартаменты в ЖК RED7
Премиум апартаменты в ЖК RED7

Апартаменты с отделкой на Садовом кольце. Фитнес, кинотеатр, рестораны,подземный паркинг!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры премиум-класса в центре Москвы на реке Яуза с выгодой до 2,2 млн руб

ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Новый корпус в продаже. Квартиры от 2,7 млн руб.

Клубный дом SOHO+NOHO
Клубный дом SOHO+NOHO в центре

Апартаменты м. Белорусская от 12,9 млн р, готовая отделка в подарок.