ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Квартиры-студии - западная мода или кризисный тренд?

10 февраля 2017    

Директор по стратегическому развитию ГК «Премьер» Сергей Новиков:

Новиков- До кризиса небольшие студии пользовались особым спросом. Такие квартиры выполняли важную социальную функцию, так как их покупали в качестве первого жилья родители своим подросшим детям, в качестве доступного жилья они пользовались спросом у жителей регионов при переезде в столицу, а жители коммуналок и ветхих домов видели в квартирах-студиях доступную возможность улучшения условий жизни. Несмотря на малогабаритность и малую вместительность такого жилья, в свое время это был реальный шанс для молодых людей начать новую самостоятельную жизнь при минимальных затратах.

Сейчас данный формат жилья до сих пор остается популярным только для последующей сдачи квартиры в аренду или перепродажи. Покупка квартир-студий на этапе котлована и последующая перепродажа до сих пор является хорошим вариантом для инвестиций, рост цены квадратного метра за период строительства дома в среднем составляет около 30%.

При этом важно отметить, что уже сейчас квартиры-студии в готовом доме зачастую стоят дороже, чем однокомнатные квартиры в новостройках. Связано это с тем, что за последнее время на рынке появились качественно новые форматы жилья, активно набирающие популярность и выгоднее по стоимости, — евроквартиры или, другими словами, квартиры-студии с дополнительной изолированной комнатой. В современных рыночных условиях данный формат пользуется спросом не меньшим, чем однокомнатные квартиры.

Для покупателя важен вопрос цены объекта и комфорта будущего проживания. Если сравнивать с однокомнатными квартирами, то квадратный метр студии на сегодняшний день получается по стоимости дороже на 2-5 тыс. руб. чем квадратный метр в однокомнатных и на 5-8 тыс. руб. дороже, чем в двухкомнатных. Например, студия площадью 30 кв. м в ЖК «Королев» в г. Королев продается за 2,4 млн руб. Однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м в этом же жилом комплексе можно приобрести от 2,5 млн руб. , что намного выгодней, чем приобретение квартиры-студии. Благодаря широкому выбору ипотечных программ возможность приобрести просторное собственное жилье сейчас доступна многим категориям граждан.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека