ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему нужно покупать новостройку в январе?

10 января 2017    

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Литинецкая 2- Как правило, январь – самый «слабый» с точки зрения продаж месяц. Покупательская активность в этот период заметно снижается. Это связано как с долгими зимними каникулами, так и со сменой покупательской стратегии: многие клиенты откладывают приобретение жилья, чтобы понаблюдать, как поведут себя в начале нового года цены на жилье, курс валют, да и вообще общая динамика в экономике. В последние два года именно на зимний период приходились самые заметные колебания в курсах, а это немаловажный фактор для покупателей жилья, ведь их сбережения хранятся, как правило, в иностранной валюте.

В этих условиях застройщики, как правило, не сворачивают новогодние акции, а подают их под другим «соусом», называя дисконт «прошлогодними ценами». Практически никто не идет на прямое повышение цен в январе, чтобы не отпугнуть и без того редких клиентов. С этой точки зрения, январь не менее выгодный месяц для покупки квартиры, чем декабрь. Кстати, в 2016 году, несмотря на высокий спрос, средний размер предновогодней скидки в массовом сегменте на рынке жилья Москвы вырос до 7,7% против 6,2% год назад. В четверти проектов дисконты достигают 10%. Полагаю, что в январе этот уровень скидок сохранится.

Однако покупатель должен понимать, что ровно в той степени, в какой январь – это месяц штиля, в такое же декабрь – это месяц ажиотажа. Как правило, декабрь показывает самое большое число продаж, ведь многие наши соотечественники по традиции стремятся решить квартирный вопрос до нового года. Именно поэтому ликвидность ассортимента в январе совсем не та, что месяцем ранее – самые лучшие квартиры разбирают в период предновогодних распродаж. Поэтому с особой настороженностью следует отнестись к объектам, на которые предоставляются самые большие дисконты – скорее всего это квартиры, которые не пользуются спросом. А вот оставшиеся в продаже ликвидные квартиры застройщик, скорее всего, по скидке продавать не будет, ведь на них все равно найдется покупатель в последующие благополучные месяцы.

Если  по каким-то причинам вы решили совершить покупку в январе, то постарайтесь в декабре выделить понравившиеся вам проекты и квартиры в них. Понаблюдайте, как изменится ценовая и дисконтная политика после Нового года. Возможно, понравившийся лот сохранится в продаже, как и скидка на него. В этом случае покупку уже лучше не откладывать.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Покупатели новостроек потеряли интерес к «голым» квартирам

Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...

Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если выход, то в двор-парк. Квартиры с отдельным входом

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"
ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 600 000 р. Есть квартиры с отделкой. Звоните!