ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему нужно покупать новостройку в январе?

10 января 2017    

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Литинецкая 2- Как правило, январь – самый «слабый» с точки зрения продаж месяц. Покупательская активность в этот период заметно снижается. Это связано как с долгими зимними каникулами, так и со сменой покупательской стратегии: многие клиенты откладывают приобретение жилья, чтобы понаблюдать, как поведут себя в начале нового года цены на жилье, курс валют, да и вообще общая динамика в экономике. В последние два года именно на зимний период приходились самые заметные колебания в курсах, а это немаловажный фактор для покупателей жилья, ведь их сбережения хранятся, как правило, в иностранной валюте.

В этих условиях застройщики, как правило, не сворачивают новогодние акции, а подают их под другим «соусом», называя дисконт «прошлогодними ценами». Практически никто не идет на прямое повышение цен в январе, чтобы не отпугнуть и без того редких клиентов. С этой точки зрения, январь не менее выгодный месяц для покупки квартиры, чем декабрь. Кстати, в 2016 году, несмотря на высокий спрос, средний размер предновогодней скидки в массовом сегменте на рынке жилья Москвы вырос до 7,7% против 6,2% год назад. В четверти проектов дисконты достигают 10%. Полагаю, что в январе этот уровень скидок сохранится.

Однако покупатель должен понимать, что ровно в той степени, в какой январь – это месяц штиля, в такое же декабрь – это месяц ажиотажа. Как правило, декабрь показывает самое большое число продаж, ведь многие наши соотечественники по традиции стремятся решить квартирный вопрос до нового года. Именно поэтому ликвидность ассортимента в январе совсем не та, что месяцем ранее – самые лучшие квартиры разбирают в период предновогодних распродаж. Поэтому с особой настороженностью следует отнестись к объектам, на которые предоставляются самые большие дисконты – скорее всего это квартиры, которые не пользуются спросом. А вот оставшиеся в продаже ликвидные квартиры застройщик, скорее всего, по скидке продавать не будет, ведь на них все равно найдется покупатель в последующие благополучные месяцы.

Если  по каким-то причинам вы решили совершить покупку в январе, то постарайтесь в декабре выделить понравившиеся вам проекты и квартиры в них. Понаблюдайте, как изменится ценовая и дисконтная политика после Нового года. Возможно, понравившийся лот сохранится в продаже, как и скидка на него. В этом случае покупку уже лучше не откладывать.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс «Ясный». Скидки до 12%.
ЖК «Ясный». Сдача в 2018г.

Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. «Домодедовская». Ипотека 6,45%. ФЗ-214

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0%. Отделка в подарок до конца июня!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Квартиры в Москве от 4,6 млн руб. Ключи в 2018-м!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома уже готовы. ЖК «Мир Митино» в 10 мин. от метро «Пятницкое шоссе». Ипотека от 7,4%.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.