ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему нужно покупать новостройку в январе?

10 января 2017    

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Литинецкая 2- Как правило, январь – самый «слабый» с точки зрения продаж месяц. Покупательская активность в этот период заметно снижается. Это связано как с долгими зимними каникулами, так и со сменой покупательской стратегии: многие клиенты откладывают приобретение жилья, чтобы понаблюдать, как поведут себя в начале нового года цены на жилье, курс валют, да и вообще общая динамика в экономике. В последние два года именно на зимний период приходились самые заметные колебания в курсах, а это немаловажный фактор для покупателей жилья, ведь их сбережения хранятся, как правило, в иностранной валюте.

В этих условиях застройщики, как правило, не сворачивают новогодние акции, а подают их под другим «соусом», называя дисконт «прошлогодними ценами». Практически никто не идет на прямое повышение цен в январе, чтобы не отпугнуть и без того редких клиентов. С этой точки зрения, январь не менее выгодный месяц для покупки квартиры, чем декабрь. Кстати, в 2016 году, несмотря на высокий спрос, средний размер предновогодней скидки в массовом сегменте на рынке жилья Москвы вырос до 7,7% против 6,2% год назад. В четверти проектов дисконты достигают 10%. Полагаю, что в январе этот уровень скидок сохранится.

Однако покупатель должен понимать, что ровно в той степени, в какой январь – это месяц штиля, в такое же декабрь – это месяц ажиотажа. Как правило, декабрь показывает самое большое число продаж, ведь многие наши соотечественники по традиции стремятся решить квартирный вопрос до нового года. Именно поэтому ликвидность ассортимента в январе совсем не та, что месяцем ранее – самые лучшие квартиры разбирают в период предновогодних распродаж. Поэтому с особой настороженностью следует отнестись к объектам, на которые предоставляются самые большие дисконты – скорее всего это квартиры, которые не пользуются спросом. А вот оставшиеся в продаже ликвидные квартиры застройщик, скорее всего, по скидке продавать не будет, ведь на них все равно найдется покупатель в последующие благополучные месяцы.

Если  по каким-то причинам вы решили совершить покупку в январе, то постарайтесь в декабре выделить понравившиеся вам проекты и квартиры в них. Понаблюдайте, как изменится ценовая и дисконтная политика после Нового года. Возможно, понравившийся лот сохранится в продаже, как и скидка на него. В этом случае покупку уже лучше не откладывать.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан! 2 мин до м.ЦСКА. Выдаем ключи!
Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан!

Лучший комплекс бизнес-класса по версии UrbanAwards'17. Охраняемый двор без машин.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.