ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему нужно покупать новостройку в январе?

10 января 2017    

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Литинецкая 2- Как правило, январь – самый «слабый» с точки зрения продаж месяц. Покупательская активность в этот период заметно снижается. Это связано как с долгими зимними каникулами, так и со сменой покупательской стратегии: многие клиенты откладывают приобретение жилья, чтобы понаблюдать, как поведут себя в начале нового года цены на жилье, курс валют, да и вообще общая динамика в экономике. В последние два года именно на зимний период приходились самые заметные колебания в курсах, а это немаловажный фактор для покупателей жилья, ведь их сбережения хранятся, как правило, в иностранной валюте.

В этих условиях застройщики, как правило, не сворачивают новогодние акции, а подают их под другим «соусом», называя дисконт «прошлогодними ценами». Практически никто не идет на прямое повышение цен в январе, чтобы не отпугнуть и без того редких клиентов. С этой точки зрения, январь не менее выгодный месяц для покупки квартиры, чем декабрь. Кстати, в 2016 году, несмотря на высокий спрос, средний размер предновогодней скидки в массовом сегменте на рынке жилья Москвы вырос до 7,7% против 6,2% год назад. В четверти проектов дисконты достигают 10%. Полагаю, что в январе этот уровень скидок сохранится.

Однако покупатель должен понимать, что ровно в той степени, в какой январь – это месяц штиля, в такое же декабрь – это месяц ажиотажа. Как правило, декабрь показывает самое большое число продаж, ведь многие наши соотечественники по традиции стремятся решить квартирный вопрос до нового года. Именно поэтому ликвидность ассортимента в январе совсем не та, что месяцем ранее – самые лучшие квартиры разбирают в период предновогодних распродаж. Поэтому с особой настороженностью следует отнестись к объектам, на которые предоставляются самые большие дисконты – скорее всего это квартиры, которые не пользуются спросом. А вот оставшиеся в продаже ликвидные квартиры застройщик, скорее всего, по скидке продавать не будет, ведь на них все равно найдется покупатель в последующие благополучные месяцы.

Если  по каким-то причинам вы решили совершить покупку в январе, то постарайтесь в декабре выделить понравившиеся вам проекты и квартиры в них. Понаблюдайте, как изменится ценовая и дисконтная политика после Нового года. Возможно, понравившийся лот сохранится в продаже, как и скидка на него. В этом случае покупку уже лучше не откладывать.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Покупатели новостроек потеряли интерес к «голым» квартирам

Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...

Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры с отделкой от 6,8 млн.руб. Сдача в 2018г.! Рядом метро!

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.