НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Почему застройщики не должны экономить на клининге

09 ноября 2016    

Елена Кузьмина, директор департамента клининга NAI Becar:

Кузьмина

- В 90% случаях в целях экономии послестроительная уборка осуществляется силами самих застройщиков. А между тем, сэкономив на услугах профессиональных клининговых компаний, собственник в будущем рискует потратить гораздо больше средств на устранение оставленных после строителей погрешностей.

Реальность такова, что российские собственники до сих пор полагают, что клининг – самая безболезненная статья бюджета, от которой можно легко отказаться. И в целях, прежде всего, экономии поручают осуществлять послестроительную уборку самим застройщикам, а не профессиональным клининговым компаниям. Однако стоит понимать, что для строителей эта работа не является профильной, а, следовательно, вопросы по подбору правильных химических средств и специализированной техники, которые должны применяться на тех или иных поверхностях, всегда остаются не решенными. Для застройщиков основная цель – визуально привести объект в божеский вид и в максимально сжатые сроки передать его собственнику. И самый простой и быстрый способ избавиться от всех загрязнений, по их мнению, – использование высококислотных средств, которые, безусловно, создают видимость чистоты, но с другой – полностью сжигают верхний слой поверхности. Проблемы от такой «уборки» начинают проявляться уже на начальной стадии эксплуатации здания, когда, к примеру, тот или иной материал из-за неправильной обработки начинает впитывать в себя грязь. В совокупности все эти погрешности делают объект просто непрезентабельным, снижая, тем самым, уровень его классности.

Послестроительная уборка – это всегда крайне кропотливый процесс, которым должна заниматься исключительно профессиональная клининговая компания. И если изначально заложить на это бюджет, то собственнику впоследствии не придется привлекать специалистов на устранение всех ошибок, которые оставляют после себя строители.

Выстраивание грамотного процесса организации послестроительной уборки способно принести выгоду как собственнику, так и клининговой компании. Здесь немаловажным аспектом является правильная оценка объема работ, сроков, а также последующий расчет. Предварительный выезд на объект поможет клинеру учесть многие нюансы, связанные, к примеру, с материалами, из которого состоит здание, а также необходимостью использования специализированной техники.

А четко прописанное техническое задание, поможет собственнику, в свою очередь, получить ожидаемый результат. Однако порой заказчик просто не в состоянии оценить объем работ, который должна осуществить клининговая компания. Для них уборка зачастую означает просто «подмести пол и протереть пыль». А между тем, это специализированная работа, полностью зависящая от того, что после себя оставили строители. Здесь, в частности, речь может идти о застывшем бетоне и строительном мусоре, который, к слову, строители обязаны вывозить, но на практике все получается иначе. Объем работ для клининговой компании в связи с этим увеличивается, что ведет и к удорожанию стоимости контракта.

Послестроительный клининг – это разовая услуга, которая должна быть исполнена в четко оговоренные сроки.

Как правило, работа клининговой компании начинается после того, как с объекта уходят застройщики. Однако в действительности редкий случай, когда строители вовремя завершают свои работы и клининговая компания заходит в пустой объект. Чаще всего работы двух сторон начинают пересекаться, – застройщики мусорят, а клинеры за ними убирают по нескольку раз. И если заранее не прописать в контракте четкий график выполнения работ, а также результат, клининговая компания рискует нарваться на штрафные санкции.

Вообще, гораздо рациональнее сегодня привлекать клининговые компании еще на этапе проектирования объектов. Оптимальные решения по размещению технических помещений, предлагаемые клинерами, помогут в будущем существенно снизить затраты на последующую эксплуатацию объекта.

В условиях нестабильной экономической и политической ситуации в стране собственники вынуждены на многом экономить. Стремясь максимально быстро заполнить объект арендаторами, собственник зачастую не задумывается о таких понятиях, как клининг. А между тем, организация профессиональной уборки помещений способна влиять как на имидж объекта, так и на комфорт пребывания посетителей в нем.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (cдан) ...

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2-й квартал 2024) ...

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

8(499) 455-20-82
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3-й квартал 2025)

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
11.05.2023
ТОП-10 видовых апартаментов Москвы

Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...

02.05.2023
Пять самых зеленых районов Москвы с лучшими видами из окна

Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...

24.04.2023
Недвижимость «старой» Москвы подешевела на 40%

На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Ловить каждый луч солнца - башня Platinum
ЖК Republic на Пресне

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Клубный город на реке Primavera
Клубный город на реке Primavera. Рассрочка 0%.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

ЖК Павелецкая Сити. Выдаем ключи!
ЖК «Павелецкая Сити»

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

0% РАССРОЧКА: ПЛАТИТЕ 50% ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Живите в престижном районе в окружении трех парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Клубный дом Рублево – терраса в подарок!
ЖК Клубный дом Рублево

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

AFI Tower. Небоскрёб 53 этажа
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

КВАРТИРЫ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ОТ 320 000 РУБ/М2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Жилой остров Nagatino i-Land. Выгода до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Паркинг в рассрочку на 1 год! Жилой Квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

AFI Park Воронцовский. В июне скидки до 8%!
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

ЖК «Серебряный фонтан». Ключи этим летом
ЖК «Серебряный фонтан»

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Сравнение В сравнении - 0