ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему застройщики не должны экономить на клининге

09 ноября 2016    

Елена Кузьмина, директор департамента клининга NAI Becar:

Кузьмина

- В 90% случаях в целях экономии послестроительная уборка осуществляется силами самих застройщиков. А между тем, сэкономив на услугах профессиональных клининговых компаний, собственник в будущем рискует потратить гораздо больше средств на устранение оставленных после строителей погрешностей.

Реальность такова, что российские собственники до сих пор полагают, что клининг – самая безболезненная статья бюджета, от которой можно легко отказаться. И в целях, прежде всего, экономии поручают осуществлять послестроительную уборку самим застройщикам, а не профессиональным клининговым компаниям. Однако стоит понимать, что для строителей эта работа не является профильной, а, следовательно, вопросы по подбору правильных химических средств и специализированной техники, которые должны применяться на тех или иных поверхностях, всегда остаются не решенными. Для застройщиков основная цель – визуально привести объект в божеский вид и в максимально сжатые сроки передать его собственнику. И самый простой и быстрый способ избавиться от всех загрязнений, по их мнению, – использование высококислотных средств, которые, безусловно, создают видимость чистоты, но с другой – полностью сжигают верхний слой поверхности. Проблемы от такой «уборки» начинают проявляться уже на начальной стадии эксплуатации здания, когда, к примеру, тот или иной материал из-за неправильной обработки начинает впитывать в себя грязь. В совокупности все эти погрешности делают объект просто непрезентабельным, снижая, тем самым, уровень его классности.

Послестроительная уборка – это всегда крайне кропотливый процесс, которым должна заниматься исключительно профессиональная клининговая компания. И если изначально заложить на это бюджет, то собственнику впоследствии не придется привлекать специалистов на устранение всех ошибок, которые оставляют после себя строители.

Выстраивание грамотного процесса организации послестроительной уборки способно принести выгоду как собственнику, так и клининговой компании. Здесь немаловажным аспектом является правильная оценка объема работ, сроков, а также последующий расчет. Предварительный выезд на объект поможет клинеру учесть многие нюансы, связанные, к примеру, с материалами, из которого состоит здание, а также необходимостью использования специализированной техники.

А четко прописанное техническое задание, поможет собственнику, в свою очередь, получить ожидаемый результат. Однако порой заказчик просто не в состоянии оценить объем работ, который должна осуществить клининговая компания. Для них уборка зачастую означает просто «подмести пол и протереть пыль». А между тем, это специализированная работа, полностью зависящая от того, что после себя оставили строители. Здесь, в частности, речь может идти о застывшем бетоне и строительном мусоре, который, к слову, строители обязаны вывозить, но на практике все получается иначе. Объем работ для клининговой компании в связи с этим увеличивается, что ведет и к удорожанию стоимости контракта.

Послестроительный клининг – это разовая услуга, которая должна быть исполнена в четко оговоренные сроки.

Как правило, работа клининговой компании начинается после того, как с объекта уходят застройщики. Однако в действительности редкий случай, когда строители вовремя завершают свои работы и клининговая компания заходит в пустой объект. Чаще всего работы двух сторон начинают пересекаться, – застройщики мусорят, а клинеры за ними убирают по нескольку раз. И если заранее не прописать в контракте четкий график выполнения работ, а также результат, клининговая компания рискует нарваться на штрафные санкции.

Вообще, гораздо рациональнее сегодня привлекать клининговые компании еще на этапе проектирования объектов. Оптимальные решения по размещению технических помещений, предлагаемые клинерами, помогут в будущем существенно снизить затраты на последующую эксплуатацию объекта.

В условиях нестабильной экономической и политической ситуации в стране собственники вынуждены на многом экономить. Стремясь максимально быстро заполнить объект арендаторами, собственник зачастую не задумывается о таких понятиях, как клининг. А между тем, организация профессиональной уборки помещений способна влиять как на имидж объекта, так и на комфорт пребывания посетителей в нем.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Покупатели новостроек потеряли интерес к «голым» квартирам

Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...

Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Новый ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! Свой парк с фонтанами! м.Новые Черемушки.

Клубный дом Maison Rouge
Клубный дом Maison Rouge

Старт продаж! Французский стиль жизни в самом центре столицы. Эксклюзивные планировочные решения. Престижный Тверской район.