ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Почему застройщики не должны экономить на клининге

09 ноября 2016    

Елена Кузьмина, директор департамента клининга NAI Becar:

Кузьмина

- В 90% случаях в целях экономии послестроительная уборка осуществляется силами самих застройщиков. А между тем, сэкономив на услугах профессиональных клининговых компаний, собственник в будущем рискует потратить гораздо больше средств на устранение оставленных после строителей погрешностей.

Реальность такова, что российские собственники до сих пор полагают, что клининг – самая безболезненная статья бюджета, от которой можно легко отказаться. И в целях, прежде всего, экономии поручают осуществлять послестроительную уборку самим застройщикам, а не профессиональным клининговым компаниям. Однако стоит понимать, что для строителей эта работа не является профильной, а, следовательно, вопросы по подбору правильных химических средств и специализированной техники, которые должны применяться на тех или иных поверхностях, всегда остаются не решенными. Для застройщиков основная цель – визуально привести объект в божеский вид и в максимально сжатые сроки передать его собственнику. И самый простой и быстрый способ избавиться от всех загрязнений, по их мнению, – использование высококислотных средств, которые, безусловно, создают видимость чистоты, но с другой – полностью сжигают верхний слой поверхности. Проблемы от такой «уборки» начинают проявляться уже на начальной стадии эксплуатации здания, когда, к примеру, тот или иной материал из-за неправильной обработки начинает впитывать в себя грязь. В совокупности все эти погрешности делают объект просто непрезентабельным, снижая, тем самым, уровень его классности.

Послестроительная уборка – это всегда крайне кропотливый процесс, которым должна заниматься исключительно профессиональная клининговая компания. И если изначально заложить на это бюджет, то собственнику впоследствии не придется привлекать специалистов на устранение всех ошибок, которые оставляют после себя строители.

Выстраивание грамотного процесса организации послестроительной уборки способно принести выгоду как собственнику, так и клининговой компании. Здесь немаловажным аспектом является правильная оценка объема работ, сроков, а также последующий расчет. Предварительный выезд на объект поможет клинеру учесть многие нюансы, связанные, к примеру, с материалами, из которого состоит здание, а также необходимостью использования специализированной техники.

А четко прописанное техническое задание, поможет собственнику, в свою очередь, получить ожидаемый результат. Однако порой заказчик просто не в состоянии оценить объем работ, который должна осуществить клининговая компания. Для них уборка зачастую означает просто «подмести пол и протереть пыль». А между тем, это специализированная работа, полностью зависящая от того, что после себя оставили строители. Здесь, в частности, речь может идти о застывшем бетоне и строительном мусоре, который, к слову, строители обязаны вывозить, но на практике все получается иначе. Объем работ для клининговой компании в связи с этим увеличивается, что ведет и к удорожанию стоимости контракта.

Послестроительный клининг – это разовая услуга, которая должна быть исполнена в четко оговоренные сроки.

Как правило, работа клининговой компании начинается после того, как с объекта уходят застройщики. Однако в действительности редкий случай, когда строители вовремя завершают свои работы и клининговая компания заходит в пустой объект. Чаще всего работы двух сторон начинают пересекаться, – застройщики мусорят, а клинеры за ними убирают по нескольку раз. И если заранее не прописать в контракте четкий график выполнения работ, а также результат, клининговая компания рискует нарваться на штрафные санкции.

Вообще, гораздо рациональнее сегодня привлекать клининговые компании еще на этапе проектирования объектов. Оптимальные решения по размещению технических помещений, предлагаемые клинерами, помогут в будущем существенно снизить затраты на последующую эксплуатацию объекта.

В условиях нестабильной экономической и политической ситуации в стране собственники вынуждены на многом экономить. Стремясь максимально быстро заполнить объект арендаторами, собственник зачастую не задумывается о таких понятиях, как клининг. А между тем, организация профессиональной уборки помещений способна влиять как на имидж объекта, так и на комфорт пребывания посетителей в нем.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0