ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

С начала года в комфорт-классе динамика продаж выросла на 30%

30 ноября 2016    

Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж Группы ПСН:

Тейн1- В 2016 году на рынке жилья комфортного класса резко увеличилось количество предложений и, при этом, резко возрос спрос. Поэтому практически весь год продажи в комфорт-классе показывают достаточно сбалансированные показатели и хорошую динамику. Популярность этого сегмента жилья связана с продлением субсидированной ипотеки, что помогло перетянуть большую долю покупателей с вторичного жилья на первичный, и с ценовой доступностью.

По данным нашего аналитического отдела динамика продаж в проектах комфорт-класса увеличилась на 30% по сравнению с началом 2016 года. Пока мы не видим предпосылок для изменения тенденций или резкой смены положительной динамики.

2017 год может оказаться непростым для застройщиков с точки зрения повышения цены, поскольку сегодня рынок стабилизировался и предпосылок для резкого повышения цены пока нет. Однако в зависимости от стадии готовности цены в новостройках будут расти.

Предполагаю, что серьезно просядет вторичный рынок жилья, поскольку предложения этого сегмента существенно отличаются от предложений в новостройках по многим параметрам. Вторичный рынок становится менее конкурентоспособным. Также возможно некоторое проседание первичного рынка недвижимости в Подмосковье. Это связано с тем, что цены в Москве и Подмосковье, практически сравнялись, а большинство покупателей предпочитают жить в черте столицы.

Сегодня пришло время концептуальных проектов. Покупатели хотят купить не просто «коробку для жилья», но продуманное жилье, где будут обустроенные дворы, создана инфраструктура, продумана безопасность. Предполагаю, что со временем, наличие масштабной инфраструктуры вокруг  жилого дома станет неотъемлемым критерием комфорт-класса. Однако здесь стоит помнить, что важно не только «зацепить» покупателя оригинальной идей, но и быть уверенным в том, что застройщик сможет реализовать все, что задумал и обещал. За суперидеей должен стоять не менее суперпроект.

Как показывает практика продаж, основополагающими факторами для приобретения жилья комфорт-класса являются локация и цена. Причем локация нередко конкурирует с ценой. Следующий фактор - планировочные решения. Застройщики уже заметили, что покупатели приветствуют широкий ассортимент планировок, поэтому сегодня в некоторых комплексах предлагается больше ста разнообразных планировочных решений, например, как в нашем проекте «Домашний». Следующий по популярности критерий, на который ориентируются покупатели - локация. Большинство клиентов начинают поиск квартиры в том месте, с которым уже знакомы, где проживают сами или их ближайшие родственники, друзья.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.