ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

С начала года в комфорт-классе динамика продаж выросла на 30%

30 ноября 2016    

Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж Группы ПСН:

Тейн1- В 2016 году на рынке жилья комфортного класса резко увеличилось количество предложений и, при этом, резко возрос спрос. Поэтому практически весь год продажи в комфорт-классе показывают достаточно сбалансированные показатели и хорошую динамику. Популярность этого сегмента жилья связана с продлением субсидированной ипотеки, что помогло перетянуть большую долю покупателей с вторичного жилья на первичный, и с ценовой доступностью.

По данным нашего аналитического отдела динамика продаж в проектах комфорт-класса увеличилась на 30% по сравнению с началом 2016 года. Пока мы не видим предпосылок для изменения тенденций или резкой смены положительной динамики.

2017 год может оказаться непростым для застройщиков с точки зрения повышения цены, поскольку сегодня рынок стабилизировался и предпосылок для резкого повышения цены пока нет. Однако в зависимости от стадии готовности цены в новостройках будут расти.

Предполагаю, что серьезно просядет вторичный рынок жилья, поскольку предложения этого сегмента существенно отличаются от предложений в новостройках по многим параметрам. Вторичный рынок становится менее конкурентоспособным. Также возможно некоторое проседание первичного рынка недвижимости в Подмосковье. Это связано с тем, что цены в Москве и Подмосковье, практически сравнялись, а большинство покупателей предпочитают жить в черте столицы.

Сегодня пришло время концептуальных проектов. Покупатели хотят купить не просто «коробку для жилья», но продуманное жилье, где будут обустроенные дворы, создана инфраструктура, продумана безопасность. Предполагаю, что со временем, наличие масштабной инфраструктуры вокруг  жилого дома станет неотъемлемым критерием комфорт-класса. Однако здесь стоит помнить, что важно не только «зацепить» покупателя оригинальной идей, но и быть уверенным в том, что застройщик сможет реализовать все, что задумал и обещал. За суперидеей должен стоять не менее суперпроект.

Как показывает практика продаж, основополагающими факторами для приобретения жилья комфорт-класса являются локация и цена. Причем локация нередко конкурирует с ценой. Следующий фактор - планировочные решения. Застройщики уже заметили, что покупатели приветствуют широкий ассортимент планировок, поэтому сегодня в некоторых комплексах предлагается больше ста разнообразных планировочных решений, например, как в нашем проекте «Домашний». Следующий по популярности критерий, на который ориентируются покупатели - локация. Большинство клиентов начинают поиск квартиры в том месте, с которым уже знакомы, где проживают сами или их ближайшие родственники, друзья.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.