С начала года в комфорт-классе динамика продаж выросла на 30%
Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж Группы ПСН:
- В 2016 году на рынке жилья комфортного класса резко увеличилось количество предложений и, при этом, резко возрос спрос. Поэтому практически весь год продажи в комфорт-классе показывают достаточно сбалансированные показатели и хорошую динамику. Популярность этого сегмента жилья связана с продлением субсидированной ипотеки, что помогло перетянуть большую долю покупателей с вторичного жилья на первичный, и с ценовой доступностью.
По данным нашего аналитического отдела динамика продаж в проектах комфорт-класса увеличилась на 30% по сравнению с началом 2016 года. Пока мы не видим предпосылок для изменения тенденций или резкой смены положительной динамики.
2017 год может оказаться непростым для застройщиков с точки зрения повышения цены, поскольку сегодня рынок стабилизировался и предпосылок для резкого повышения цены пока нет. Однако в зависимости от стадии готовности цены в новостройках будут расти.
Предполагаю, что серьезно просядет вторичный рынок жилья, поскольку предложения этого сегмента существенно отличаются от предложений в новостройках по многим параметрам. Вторичный рынок становится менее конкурентоспособным. Также возможно некоторое проседание первичного рынка недвижимости в Подмосковье. Это связано с тем, что цены в Москве и Подмосковье, практически сравнялись, а большинство покупателей предпочитают жить в черте столицы.
Сегодня пришло время концептуальных проектов. Покупатели хотят купить не просто «коробку для жилья», но продуманное жилье, где будут обустроенные дворы, создана инфраструктура, продумана безопасность. Предполагаю, что со временем, наличие масштабной инфраструктуры вокруг жилого дома станет неотъемлемым критерием комфорт-класса. Однако здесь стоит помнить, что важно не только «зацепить» покупателя оригинальной идей, но и быть уверенным в том, что застройщик сможет реализовать все, что задумал и обещал. За суперидеей должен стоять не менее суперпроект.
Как показывает практика продаж, основополагающими факторами для приобретения жилья комфорт-класса являются локация и цена. Причем локация нередко конкурирует с ценой. Следующий фактор - планировочные решения. Застройщики уже заметили, что покупатели приветствуют широкий ассортимент планировок, поэтому сегодня в некоторых комплексах предлагается больше ста разнообразных планировочных решений, например, как в нашем проекте «Домашний». Следующий по популярности критерий, на который ориентируются покупатели - локация. Большинство клиентов начинают поиск квартиры в том месте, с которым уже знакомы, где проживают сами или их ближайшие родственники, друзья.Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...
Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...
Архитектурное бюро ZN Era разработало проект небоскрёба Downtown Circle, который будет возведён вокруг Бурдж-Халифа в центре Дубая. Насколько...
Территория квартала WELLTON PARK для спорта и отдыха! Сдача 4 кв 22 г. Скидка 15%
Квартиры от 3,5 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%
Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.
Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.
Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Ипотека 0,01% на весь срок!
В центре города – в центре внимания. Квартиры с террасами. Скидки до 20%!
Инвестиционная цена от 420 тыс. м2. Рост цены 20% к моменту ввода в эксплуатацию.
Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.
Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!
Квартиры бизнес-класса в Красногорске от 8,6 млн руб. Скидки до 500 000 рублей. Trade-In!
Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.
Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.
Квартиры премиум-класса в 500 м от Сити с панорамными видами! Собственная инфраструктура!
Первая очередь сдана! Прогулочная зона. Авторская архитектура. Ипотека от 0,1%
Бронируйте студии с отделкой в престижном районе Москвы в окружении Тропарёвского парка
Собственный двор-парк 1,4 га для прогулок и спорта. Пруд, фонтан и ручей. Зона воркаут.
Квартиры от 6 млн руб. Возле Опалиховского лесопарка. Скидка до 800 т.р. до 31.10!
Скидки до 20% на ограниченное кол-во апартаментов. Консьерж-сервис 24/7. Рассрочка на 1 год
Квартиры бизнес-класса. 10 минут до Садового. Скидки до 20%!
Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%
Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».
Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!
Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.
Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 2% на весь срок.
Проект премиум-класса с закрытой внутренней территорией. Специальные условия на первые башни Reds.
Ипотека от 0,1%. Выгода до 1,1 млн руб. Комфортное будущее с надежным застройщиком!
