С начала года в комфорт-классе динамика продаж выросла на 30%
Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж Группы ПСН:
- В 2016 году на рынке жилья комфортного класса резко увеличилось количество предложений и, при этом, резко возрос спрос. Поэтому практически весь год продажи в комфорт-классе показывают достаточно сбалансированные показатели и хорошую динамику. Популярность этого сегмента жилья связана с продлением субсидированной ипотеки, что помогло перетянуть большую долю покупателей с вторичного жилья на первичный, и с ценовой доступностью.
По данным нашего аналитического отдела динамика продаж в проектах комфорт-класса увеличилась на 30% по сравнению с началом 2016 года. Пока мы не видим предпосылок для изменения тенденций или резкой смены положительной динамики.
2017 год может оказаться непростым для застройщиков с точки зрения повышения цены, поскольку сегодня рынок стабилизировался и предпосылок для резкого повышения цены пока нет. Однако в зависимости от стадии готовности цены в новостройках будут расти.
Предполагаю, что серьезно просядет вторичный рынок жилья, поскольку предложения этого сегмента существенно отличаются от предложений в новостройках по многим параметрам. Вторичный рынок становится менее конкурентоспособным. Также возможно некоторое проседание первичного рынка недвижимости в Подмосковье. Это связано с тем, что цены в Москве и Подмосковье, практически сравнялись, а большинство покупателей предпочитают жить в черте столицы.
Сегодня пришло время концептуальных проектов. Покупатели хотят купить не просто «коробку для жилья», но продуманное жилье, где будут обустроенные дворы, создана инфраструктура, продумана безопасность. Предполагаю, что со временем, наличие масштабной инфраструктуры вокруг жилого дома станет неотъемлемым критерием комфорт-класса. Однако здесь стоит помнить, что важно не только «зацепить» покупателя оригинальной идей, но и быть уверенным в том, что застройщик сможет реализовать все, что задумал и обещал. За суперидеей должен стоять не менее суперпроект.
Как показывает практика продаж, основополагающими факторами для приобретения жилья комфорт-класса являются локация и цена. Причем локация нередко конкурирует с ценой. Следующий фактор - планировочные решения. Застройщики уже заметили, что покупатели приветствуют широкий ассортимент планировок, поэтому сегодня в некоторых комплексах предлагается больше ста разнообразных планировочных решений, например, как в нашем проекте «Домашний». Следующий по популярности критерий, на который ориентируются покупатели - локация. Большинство клиентов начинают поиск квартиры в том месте, с которым уже знакомы, где проживают сами или их ближайшие родственники, друзья.ТАКЖЕ В РУБРИКЕ
Все статьи
31 июля в России вступил в силу ряд новых правил, охватывающих сферу недвижимости. Во-первых, начали действовать нововведения в закон «О государственной...
Рустам Арсланов, директор по продажам ГК "Гранель": Сегодня формат небольших студий никого не удивляет и кажется, что он был всегда. Но это не так. На...
Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...
Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок!
Просторные 2-к. квартиры от 10,5 млн р! Большой зеленый двор, парк и школа рядом с домом!
Европейские квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома!
Клубный дом на Западе Москвы в 10 минутах от центра. Террасы с видом на зеленую береговую линию.
Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская
Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.
Новогодние скидки до 10% на фешенебельные квартиры в центре Москвы! Ключи в этом году.
Лофты вашей мечты! Редкие форматы: двухуровневые с отдельным входом, мансарды. Выдаём ключи!
Новогодние цены. Готовые квартиры в 2,5 км от ЦАО. Детский сад на территории.
Финал продаж и финальные скидки в готовом элитном доме в Хамовниках! Последние 5 квартир!
Современный квартал в престижном районе рядом с центром города. Лучшая цена на квартиры.
Жить ярко в современном квартале от британских архитектурных бюро. Финал продаж.
Квартиры от 3,2 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Звоните!
Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.
Новогодние скидки на готовые квартиры в элитном доме с двором-парком. Исторический центр.
Видовые апартаменты со скидкой до 15%. Ипотека от 5,5%. Выдаем ключи! м. Комсомольская.
Deluxe апартаменты с 3 вариантами готовой дизайнерской отделки, оснащение техникой Miele.
Дом возведён. Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от м. Лухмановская. 4 км до МКАД.
Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.
Квартиры бизнес класса от 13 млн руб. Машиноместо в подарок до 30.11.19. Дома сданы!
Собственный двор-парк с отдельными зонами для игр, спорта и отдыха.
Праздничное предложение на квартиры качества бизнес-класса рядом с метро и парком, Юг Москвы
Большие квартиры с каминным залом, светлыми спальнями и отдельным кабинетом.
Квартиры бизнес-класса с видом на набережную! 5 минут от метро Технопарк пешком.