ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Стоимость кв. метра максимально приближена к себестоимости строительства

12 октября 2016    

Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ»:

IMG_9622- «Перегретый» рынок жилья Москвы второй год остывает и, кажется, что это не предел… На самом деле, предел. Сегодня стоимость квадратного метра максимально приближена к себестоимости строительства, а это значит, что цена «входа» для частного инвестора максимально привлекательна. Рынок новостроек демонстрирует не только появление новых инфраструктурных проектов, но и доступные цены. Застройщики предлагают гибкие системы рассрочек, скидки и аккуратно ведут ценовую политику. Динамика роста сохраняется, однако в сложное экономическое время уже не настолько ярко выражена.

Безусловно, успех инвестиционной покупки зависит от класса проекта, его локации, стратегии реализации самого застройщика. По состоянию на конец сентября 2016 года, средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы зафиксирована на уровне 144 600 руб. за кв. м., относительно предыдущего месяца данный показатель прибавил всего 0,8%, но ликвидное предложение по-прежнему активно покидает рынок и до конца года ожидается виток роста стоимости квадратного метра. Несмотря на скептические ожидания, спрос устойчив, что подтверждается данными Росреестра: за январь-август 2016 года в Москве было заключено (ДДУ)  на 65% больше аналогичного показателя прошлого года.

Если рассматривать покупателей в категориях: «для себя», «инвестор», «хранитель», то  сейчас для всех трех рынок жилья отвечает актуальным запросам: конкурентоспособные цены во всем Московском регионе, разноформатные квартиры, выгодные условия покупки на молодом растущем рынке -  рынке жилой недвижимости. При действующей программе «ипотека с господдержкой» и условиях приобретения новостроек от застройщиков многие легко решают наболевший «квартирный вопрос». Инвестиционная покупка сохраняет свою актуальность, потому что на выходе инвестор получит больше, чем от банковских депозитов. Например, от сдачи в аренду можно заработать 13-15% годовых. Сохранить накопления в «недвижимом»  также  выгодно, ведь в любом случае,  жилье это продукт, который не утратит востребованность, особенно учитывая емкость рынка Московского региона.

Политика скидок и акционных программ от застройщиков всегда вызывает интерес у желающих приобрести недвижимость, но ожидая большие скидки, можно упустить наиболее ликвидное предложение.

Правильный выбор застройщика и проекта – главный вопрос при покупке квартиры и чем внимательнее к нему отнестись, тем меньше рискует покупатель. Лучше ориентироваться на компании с именем, информационно открытые, работающие в рамках действующего законодательства (214-ФЗ). Безусловно, важен портфель реализованных проектов и наличие всей необходимой проектной документации.  Покупка на старте строительства подразумевает всегда больше рисков, которые оправданы низкой ценой. Кроме того, именно на начальном этапе у покупателя есть возможность выбрать наиболее ликвидный продукт не только по цене, но и по планировке. На более высоких стадиях строительства привлекательные объекты уходят, а стоимость растет.

Покупка объектов жилой недвижимости в Московском регионе, как инструмент инвестиций и сохранения сбережений не утратит своего значения. Жилье останется востребованным активом, который укрепляет уровень жизни региона и Москвы, в частности, и формирует стабильный спрос, в том числе и граждан регионов РФ.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 20,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0