НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Все о плюсах покупки апартаментов

07 декабря 2016    

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group:

Evgenia Starkova- Раньше апартаменты считались элементом роскоши, чем-то далёким и недостижимым для обывателя. В 2014 году MR Group одна из первых предложила этот формат в сегменте комфорт-класса, сделав их доступными для массового покупателя. Изначально рынок воспринял апартаменты с неким сомнением и даже негативно, но позже покупателю стали понятны все плюсы и минусы, и сегмент прочно закрепился на рынке Москвы. Вот о плюсах апартаментов мы и поговорим.

Во-первых, это, конечно, стоимость. Например, в жилых комплексах «Фили Град» и «Водный», апартаменты в среднем дешевле квартир на 15-20% (а на верхних этажах до 30%). Такая разница с лихвой может компенсировать различия в коммунальных расходах на апартаменты гостиничного типа (ставка 0,5% от кадастровой стоимости) и квартиры (ставка 0, 2% от кадастровой стоимости) в течение более 80 лет.

Во-вторых, их инвестиционная привлекательность. В тех же проектах на старте продаж можно было приобрести апартамент от 4 млн рублей, сейчас минимальная стоимость лота в ЖК «Водный» начинается от 6,9 млн рублей, в ЖК «Фили Град» - от 9,6 млн рублей.

В-третьих, расположение комплекса с апартаментами. Как правило, апартаменты предлагаются в жилых или многофункциональных комплексах, которые расположены в хороших локациях – рядом с метро, с интересными панорамными видами на достопримечательности Москвы или в престижных районах. При этом их стоимость будет, безусловно, значительно ниже «квартирного» предложения. Если сравнивать апартаменты со вторичным рынком, то в высоких сегментах в престижных районах стоимость квартир и апартов будет сопоставимой, однако приобретая апартаменты в современном комплексе, покупатель получает несравненно лучшее качество – начиная от качественных инженерных систем и заканчивая продуманными планировками, подземным паркингом и красивым благоустройством территории и мест общего пользования.

В-четвертых, в смешанных комплексах, где представлены оба вида жилья, эксплуатационные расходы одинаковы как для владельцев квартир, так и собственников апартаментов.

В-пятых, владельцы апартаментов в многофункциональных комплексах могут пользоваться той же инфраструктурой, что и жители квартир. Не существует никакой дискриминации.

Почему-то существует предубеждение, что апартаменты, в отличие от квартир, продаются не в собственность. Конечно же, это не так: при приобретении покупатель становится полноправным владельцем апартаментов. 

Сейчас ассортимент квартир и апартаментов в Москве как никогда широк, поэтому каждый покупатель может подобрать себе домашний очаг по потребностям.
1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Сравнение В сравнении - 0