ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Все о плюсах покупки апартаментов

07 декабря 2016    

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group:

Evgenia Starkova- Раньше апартаменты считались элементом роскоши, чем-то далёким и недостижимым для обывателя. В 2014 году MR Group одна из первых предложила этот формат в сегменте комфорт-класса, сделав их доступными для массового покупателя. Изначально рынок воспринял апартаменты с неким сомнением и даже негативно, но позже покупателю стали понятны все плюсы и минусы, и сегмент прочно закрепился на рынке Москвы. Вот о плюсах апартаментов мы и поговорим.

Во-первых, это, конечно, стоимость. Например, в жилых комплексах «Фили Град» и «Водный», апартаменты в среднем дешевле квартир на 15-20% (а на верхних этажах до 30%). Такая разница с лихвой может компенсировать различия в коммунальных расходах на апартаменты гостиничного типа (ставка 0,5% от кадастровой стоимости) и квартиры (ставка 0, 2% от кадастровой стоимости) в течение более 80 лет.

Во-вторых, их инвестиционная привлекательность. В тех же проектах на старте продаж можно было приобрести апартамент от 4 млн рублей, сейчас минимальная стоимость лота в ЖК «Водный» начинается от 6,9 млн рублей, в ЖК «Фили Град» - от 9,6 млн рублей.

В-третьих, расположение комплекса с апартаментами. Как правило, апартаменты предлагаются в жилых или многофункциональных комплексах, которые расположены в хороших локациях – рядом с метро, с интересными панорамными видами на достопримечательности Москвы или в престижных районах. При этом их стоимость будет, безусловно, значительно ниже «квартирного» предложения. Если сравнивать апартаменты со вторичным рынком, то в высоких сегментах в престижных районах стоимость квартир и апартов будет сопоставимой, однако приобретая апартаменты в современном комплексе, покупатель получает несравненно лучшее качество – начиная от качественных инженерных систем и заканчивая продуманными планировками, подземным паркингом и красивым благоустройством территории и мест общего пользования.

В-четвертых, в смешанных комплексах, где представлены оба вида жилья, эксплуатационные расходы одинаковы как для владельцев квартир, так и собственников апартаментов.

В-пятых, владельцы апартаментов в многофункциональных комплексах могут пользоваться той же инфраструктурой, что и жители квартир. Не существует никакой дискриминации.

Почему-то существует предубеждение, что апартаменты, в отличие от квартир, продаются не в собственность. Конечно же, это не так: при приобретении покупатель становится полноправным владельцем апартаментов. 

Сейчас ассортимент квартир и апартаментов в Москве как никогда широк, поэтому каждый покупатель может подобрать себе домашний очаг по потребностям.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.