НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

67% новых небоскребов в 2021 году вышли в продажу с полной отделкой и в формате white box

06 августа 2021    

Готовая чистовая и предчистовая отделка становится практически обязательным условием востребованности нового предложения жилья в высотных проектах в Москве – к такому выводу пришли аналитики Capital Group, подсчитав ключевые показатели сегмента по итогам 1 полугодия 2021 года. Так, 67% нового предложения в высотных жилых комплексах от 33 этажей в Москве, продажи в которых стартовали с начала 2021 года, экспонируется с готовой отделкой или в формате white box – это 400 тыс. кв.м квартир. Новые небоскребы с апартаментами с начала года в продажу не выходили. 

По оценкам аналитиков Capital Group, только 33% нового предложения представлено без отделки – преимущественно в классе бизнес. В общей сложности с января по июнь 2021 года застройщики вывели в продажу 21 новый корпус высотой более 33 этажей – это 591 тыс. кв.м или 23% от общего объема новых поступлений жилья в старых границах Москвы по итогам полугодия.

Средний бюджет покупки квартир в небоскребах комфорт-класса на старте продаж составил 11,8 млн руб. - 85% предложения в проектах представлено с готовой отделкой, и 23,7 млн руб. для проектов класса бизнес, где 40% лотов было предложено с отделкой white box и 12% - с полной отделкой. В классах премиум и элит новое предложение с начала 2021 года не выходило в открытую продажу.

Популярность предложения с готовой отделкой в небоскребах обусловлена особенностями формата жилья – готовое решение от застройщика позволяет обеспечить комфорт жизни с первых дней готовности комплекса, а также максимально сохранить обшивку лифтов и отделку в местах общего пользования в период активного заселения жилого проекта. Кроме того, в проектах небоскребов с апартаментами готовая отделка также привлекает покупателей-инвесторов, планирующих получать арендный доход при сдаче нового жилья.

«К примеру, в небоскребе ОКО все апартаменты представлены с уже выполненной отделкой и встроенными кухнями, с использованием премиальных материалов мировых брендов, что позволяет начать жизнь в комплексе сразу после получения ключей. Для жителей небоскреба такое решение – также залог комфортного отдыха в собственном доме», - отметили в Capital Group. При этом, предусматривая в рамках одного проекта лоты с отделкой и без отделки, застройщики, как правило, распределяют их посекционно или создают готовое предложение в отдельных башнях: например, в жилом комплексе НЕБО от Capital Group квартиры с отделкой представлены в башне SOLO, в то время как в небоскребах FAMILY и TANDEM было доступно предложение квартир без отделки со свободной планировкой.

2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
278
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
Мичуринский проспект, д.56
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
688
Цена за м², тыс.
Деловой центр
1-й Красногвардейский пр-д, д.21. стр.2
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-к. от 81 м²66 900 000 ₽

3-к. от 154 м²124 400 000 ₽

4-к. от 232 м²205 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

11.02.2023
ЖК "НЕБО"

Под окнами речка, но к ней не подойти, очень крутой склон, да и грязно. До других парков идти минут 20-30. До метро минут 10. Дома на отшибе. Это и хорошо и плохо. Рядом толком ничего нет, всё у метро Раменки. Через речку огромный район со стройкой днём и ночью (Событие, Река, Огни). Имхо, на районе есть ЖК получше и без накруток в рейтинге.

20.05.2021
ЖК "НЕБО"

На осмотр приезжал с семьей - стены еще голые, а всем уже посмотреть хочется в живую на свои комнаты. Принимал с инженером, мужик деловой - все четко замерял и заносил в протокол. Щелей нет, пол ровный, есть мелкие недочеты по поверхности, но он сказал норма, если менее 5 мм. Вытяжки и окна чистые. По щитку тоже все в порядке - закреплен, предохранители на месте, можно проверить все клавишей «Тест».

11.05.2021
ЖК "НЕБО"

Принял квартиру, отписываю. Принимал со знакомым спецом. Есть небольшой перепад температур в месте стыка стен, но он сказал это не страшно, все как у всех. Специально закрыли двери проверить шумоизоляцию - он снаружи мне кричал, в квартире не слышно особо. Стены хорошие толстые, поэтому так. Двери еще поменяем, будет вообще красота.

21.01.2021
ЖК "НЕБО"

Район хороший, много зелени. Место выбрали красивое для жк, большие окна в башнях, а значит виды на заказник будут открываться сумасшедшие.

28.12.2020
ЖК "НЕБО"

ЖК выбрал из его удачного месторасположения. Он находится в спальном районе, и недалеко от центра. По транспортной доступности меня здесь всё устроило, рядом есть метро, ст. Раменки и ст. Мичуринский просп. Поскольку машины пока нет, то метро возле дома будет как раз кстати, до работы будет удобно добираться.

31.10.2019
МФК "Око"

Евгения, соглашусь с вами, Око, конечно, восхищает, в особенности его масштабы. Но не понимаю, как здесь можно жить. Такое чувство, что находишься в суетном отеле. Постоянная куча народу, движение, суета. Кто-то в Москва-Сити на работу бежит, кто-то за покупками в Афимолл, кто-то на смотровые площадки. Жить с комфортом, мне кажется, нужно в более размеренном месте, даже в этом же районе, но хотя бы в соседних ЖК.

11.10.2019
МФК "Око"

ЖК «Око» лично нас с мужем очень вдохновил, подбираем варианты жилья. Оба работаем в Москва-Сити, только в разных башнях, и возможность ходить на работу рядом с домом очень привлекает, не нужно простаивать в пробках постоянно. Большой плюс еще, что в апартах идет готовая отделка, не нужно заморачиваться с ремонтом, да и инфраструктура вся нужная под рукой есть.

30.09.2019
МФК "Око"

Представляю, какой огромный налог будут платить те, кто думает купить квартиру в ЖК «Око». Вернее, не квартиру, а апартаменты, а на них он гораздо выше. Да и прописаться будет проблема… В целом, конечно, небоскреб симпатичный, но по стоимости, конечно, можно найти и дешевле – в том же IQ, хотя качество вполне сопоставимое.

25.09.2019
МФК "Око"

По мне, так новостройка «Око» предусмотрена для проживания только одного человека – карьериста, который приходит домой только для того, чтобы поспать. Для семьи абсолютно неподходящий вариант: прописки нет, инфраструктура только коммерческая. А если дети появятся, в какую школу их отдавать? До ближайших далековато будет. Да и не представляю, как в этой суете ребенка растить можно. Какой смысл тогда в покупке, да еще и за такие деньги?

26.11.2018
ЖК "НЕБО"

В Раменках решили угробить последнюю природу. Все хотят одновременно жить с городским комфортом и рядом с лесом. Для этого строят новый жк Небо, уничтожая этот самый лес. Скоро построят еще один жк, который закроет «шикарный вид из окна»)))

26.11.2018
МФК "Око"

Жилье в жк Око уже готовы, я правильно понял? Хотелось бы узнать мнение реального жильца, все ли так хорошо, как расписывают продавцы? Стоит рассматривать этот жк, как норм вариант для покупки в нем квартиры?

13.11.2018
ЖК "НЕБО"

Я нашел, на мой взгляд, лучший вариант покупки комфортного жилья в новострое. Раменки - это район где каким то чудом уживаются два несовместимых понятия - живая природа и городская инфраструктура. Купив квартиру в ЖК Небо, я надеюсь пользоваться всеми благами мегаполиса, но из окна видеть зелень, воду, небо.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

Город-курорт «Мангазея на Речном». Старт Продаж!
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

Сравнение В сравнении - 0