НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

AFI Development открывает продажи коммерческих помещений в новом корпусе жилого квартала «Одинбург»

25 января 2023    

Открыты продажи коммерческих помещений на первых этажах расположенного вдоль ул. Северная жилого дома комфорт-класса («Луч 4»), строящегося в составе жилого комплекса №1 («Корона») микрорайона «Одинбург» в г. Одинцово Московской области.

Многосекционный жилой дом переменной этажности от 14 до 24 этажей c подземным паркингом возводится на первой линии транспортной артерии района на пересечении нескольких точек притяжения и в непосредственной близости от остановок общественного транспорта до станции МЦД «Одинцово», а также автобуса до станции метро «Парк Победы».

В проекте всего 13 помещений свободного назначения площадью от 51 до 189 кв. м. Все помещения имеют витринное остекление, высокие потолки 3,7 м и оснащены современными инженерными системами, в том числе приточно-вытяжной вентиляцией. Помещения предполагают свободную планировку и сдаются без отделки. Для большинства помещений предусмотрен отдельных вход с внешней стороны корпуса, по внешнему периметру которого проходит широкая пешеходная зона, генерирующая ежедневный пешеходный трафик в 15 тыс. человек. Благодаря своим характеристикам и удачному расположению эти пространства отлично подходят для организации бизнеса, связанного с услугами в повседневной жизни – кафе, магазины, салоны красоты, аптеки и многое другое.

В продажу уже выведено 8 лотов, в том числе спроектированные под размещение кафе с технологией и зоной погрузки/разгрузки. Минимальная стоимость лота на старте продаж составляет 15 млн руб., средняя стоимость квадратного метра – 260 тыс. руб. Гибкие условия приобретения коммерческих площадей, в том числе с привлечением ипотечного займа со ставкой от 11,5%, позволяют обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту с учетом источников финансирования сделки.

«При проектировании инфраструктуры ЖК «Одинбург» компания учитывает потребности не только жителей комплекса, но и потребности жителей соседних районов, расположенных в зоне первичного охвата. Выведенные в продажу помещения в жилом комплексе — полноценный объект городского ритейла с гарантированным высоким трафиком. При этом, в любых экономических условиях доходность коммерческой недвижимости выше доходности квартир, но приобретать такие объекты выгоднее на ранних стадиях строительства из-за возможности выбрать наиболее оптимальный лот для бизнеса», — отмечает Наталья Ермакова, коммерческий директор AFI Development.

ЖК «Одинбург» – проект комплексного освоения территории в экологически привлекательном районе Подмосковья, в 10 км от МКАД. Территория жилого комплекса примыкает к зеленому массиву Подушкинского и Дубковского лесопарков, усадьбы Архангельское и Мещерского парка, зеленых зон поймы реки Саминки. Микрорайон активно заселяется: в эксплуатацию введены 9 жилых корпусов и здание детского сада. В ближайшее время начнется строительство новых объектов жилой, социальной и транспортной инфраструктуры.

5
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
13.02.2025
Машино-места в столичных новостройках подорожали за год на 6,1%

Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...

12.02.2025
85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без доплаты

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...

11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
198
Цена за м², тыс.
Фили
г. Одинцово, ул. Северная, д.5
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 6, А, В, С (cдан) ...

Студия от 24,5 м²5 900 000 ₽

1-к. от 35,9 м²7 700 000 ₽

2-к. от 48 м²10 500 000 ₽

3-к. от 52 м²11 000 000 ₽

4-к. от 82,8 м²17 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

20.08.2024
ЖК "Одинбург"

Перед комплексом начали прокладывание коммуникаций. Все-таки торговый центр будут строить?

08.04.2024
ЖК "Одинбург"

А кто знает: стройка школы вот так каждую ночь теперь будет? Что аж 4 бетономешалки одновременно тарахтят на участке в первом часу ночи?

23.10.2022
ЖК "Одинбург"

Крупная и стабильная компания. не слышал, что у них есть серьезные срывы, квартиры в сданных домах продаются очень быстро, мы если честно удивились. К тому же застройщик часто вводит приятные скидки до 5 млн, на фоне подобного сегмента, лучше не нашли предложений и вариантов

23.07.2021
ЖК "Одинбург"

Перед покупкой квартиры долго изучали комплекс. Из плюсов для себя выделили: хорошую локацию, наличие детского сада рядом и двор с современной детской площадкой. Были в ЖК, смотрели территорию и заходили в уже готовые корпуса. Качество понравилось, МОПы аккуратно сделаны и лифты не шумные. Решили брать здесь. На днях закончили оформление сделки, на деле вышло быстрее и легче, чем мы ожидали.

26.02.2021
ЖК "Одинбург"

Около года назад купил квартиру, живу. Удобно, что и до центра не так далеко, и с экологией обстановка получше будет – по соседству подушкинский и дубковский лес. На работу без проблем добираюсь на шаттле, до Бегового за полчаса без пробок.

12.04.2017
ЖК "Одинбург"

Долго ждала возможности иметь свою квартиру и съехать от родителей, пусть и далеко от них, но отдельно. Съездили, посмотрели ЖК Одинбург, родители одобрили, так что готовлюсь к переезду. Вопрос только один остался. Я студентка - заочница, в свободное от учебы время хочу пойти работать. Так вопрос про возможность трудоустройства в Одинцово, чтобы не ездить в Москву. Можно ли найти?

04.04.2017
ЖК "Одинбург"

Покупаю квартиру в Одинбург, думаю над ремонтом. Планировки хорошие, менять ничего не планирую, но вот в ванной хочу сделать не ванную, а душевую кабинку без поддона, а как бы на полу и отгородить стеклянной стеной. Никто, случайно, не делал себе такую? Сложно ли с технической точки зрения? Надо ли где-то согласовывать? Ну, и "плюсы - минусы", а то, может только выглядит красиво, но в пользовании неудобно.

27.03.2017
ЖК "Одинбург"

Лера, для начала вам надо утвердить электропроект в УК. Можете попробовать сами нарисовать, но лучше заказать в специализированной конторе. Спросите в УК, может быть там подскажут в какой. Так будет вернее, что и УК примет ваш проект.

21.03.2017
ЖК "Одинбург"

Подскажите пожалуйста. Покупаем квартиру в новостройке Одинбург. Пока оформляем документы, хотелось бы узнать: с чего начинать ремонт? Заказать готовый денег нет, а до этого ни разу не сталкивались. Спасибо заранее.

14.03.2017
ЖК "Одинбург"

Давно живу в Одинцово, все нравится, сейчас хочу перевезти родителей сюда, пусть живут рядом, с мелкими помогают водиться. Присмотрел им квартиру в ЖК Одинбург. Уже выбрали квартиру, сейчас занимаемся продажей их старой квартиры. Красивое место, рядом с лесом, есть где с ребятишками гулять. Слышал, что в комплексе и своя поликлиника будет, что очень важно для родителей, с годами здоровее они не становятся.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 18,6 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Сравнение В сравнении - 0