AFI Development: региональные покупатели выбирают экономию и перспективу

08 апреля 2021

Согласно данным аналитиков AFI Development, в I квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. на 22% вырос интерес региональных покупателей к лофт-апартаментам. К такому выводу эксперты компании пришли на основе исследования покупательского спроса в ЖК бизнес-класса «Резиденции композиторов».

«Доля клиентов из регионов за год увеличилась с 8 до 11%. Решающим фактором выбора для таких покупателей является цена лофтов — в среднем, они на 28% дешевле квартир аналогичной площади. Помимо этого, региональные клиенты заинтересованы в перспективе получения московской прописки. Сейчас правительство активно обсуждает «правовую амнистию» апартаментов, что подогревает интерес к данному формату недвижимости», — комментирует Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development.

По данным аналитиков компании, более 60% сделок по приобретению лофтов-апартаментов региональные клиенты заключают с использованием ипотечных кредитов. Помимо конечных потребителей, среди покупателей-регионалов есть значительная доля инвесторов — более 15%. Богатая социальная и культурная инфраструктура Даниловского района, развитая транспортная сеть и высокая стадия готовности проекта позволяют инвесторам делать ценовую надбавку в 12-14% при перепродаже таких лотов. «Водная» локация комплекса и близость нового ТПУ «Павелецкая» также дают возможность увеличения арендных ставок на 10-13% по сравнению со средним значением для данной локации.

Минимальная стоимость лофт-апартамента в проекте «Резиденции композиторов» во II квартале 2021 г. составляет 8,6 млн руб. В экспозиции представлены 24 варианта планировочных решений, в т.ч. уникальные двухуровневые предложения, в которых будущие владельцы смогут разделить рабочую и приватную зоны, использовать помещение как private office или show room семейного бутика.

Facebook
ВКонтакте
Одноклассники
Копировать ссылку

Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Новостройки указанные в статье

4.30

По 10 оценкам

258

Цена за м², тыс.

ЖК "Резиденции Композиторов"

Тульская

Павелецкая наб., вл.8

Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

AFI Development

Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 28 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 85 м²31 000 000 ₽

3-комн. от 81 м²31 500 000 ₽

4-комн. от 127 м²48 500 000 ₽

5-комн. от 131,7 м²25 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК "Резиденции Композиторов"

разве? Специально посмотрю как будет время
Семён 09.12.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

ну как раз таки на сайте АФИ написано, что ЖК введен в эксплуатацию
Вадим 11.11.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

почти не считается. Никаких новостей по поводу ввода на сайте застройщика так и не появилось
Семён 22.10.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

почти ввели третью и заключительную очередь многострадального проекта на Павелецкой набережной (ЮАО). Два 16-этажных дома на 122 квартир и расположенный между ними невысокий 4-секционный корпус благополучно получили ЗОС. Изначально третий этап строительства собирались завершить в конце 2018 года, но не получилось. В остальном - зачет.
Вадим 10.10.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

надеюсь что комиссия не найдет глобальные несоответствия и примет жк без проблем
Вера 24.09.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

уже скоро начнем получать долгожданные ключи) Это самый приятный момент за последнее время
Алина 14.09.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

В середине августа объект получил заключение о соответствии! На данный момент ведётся внутренняя приёмка эксплуатирующей организацией. После получения "Разрешения на ввод в эксплуатацию" начнется выдача ключей
Света 01.09.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

а что Донстрой - это мерило качества? Такой же обычный застройщик с завышенными амбициями. И события, которые происходят в тех же "Алых Парусах" это подтверждают. Строительством у Донстроя занимаются субподрядные организации, на этом он и зарабатывает.
Игнат 14.08.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

по цене согласен. Но на такую долгую перспективу не все готовы заглядывать. В основном люди покупают здесь и сейчас. Чтобы купить как вложение нужно много лишних денег, особенно с теми ценами на недвижку как сейчас в Москве
Рома 02.08.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

когда район застроится, уберут промзоны, то цена уже будет намного выше) Те кто покупают сейчас, берут на перспективу развития, если есть лишние деньги, можете ждать
Вадим 19.07.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

так вот и вопрос: какому застройщику верить? Все обещают при строительстве качество и все проверки, а на выходе потом получается такое. Если Донстрой пренебрегает такими важными моментами, то на кого можно полагаться?
Алия 01.07.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

я согласен, что изучение места строительства важнейшая часть, тем более в таких местах, где есть вода и существуют огромные риски просадок и обвалов. То что происходит в Алых Парусах на совести застройщика. Хотели красивый вид и премиум объект - получите
Игнат 19.06.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

ага и поэтому в Алых Парусах все отваливается и рушится. Как говорят эксперты именно из-за гидрологии. И об этом говорили еще в начале строительства ЖК. Так что я бы не успокаивал себя современными технологиями
Альберт 01.06.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

вот с этим согласен. Окружение на сегодня не самое лучшее. Покупать здесь только в надежде на очень далекую перспективу развития. А быть первым в этом случае не очень радужно
Николай Павлов 21.05.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

большой вопрос сколько район будет развиваться по времени, чтобы промзона вокруг исчезла? Даже если промзону вокруг застроят со временем, а это долгие годы стройки и шума под окнами, то после сдачи на районе уже будет другая и дорожная ситуация и инфраструктура. И не факт, что те кто покупает квартиры сейчас будут этому рады
Инга 02.05.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

вы не правы, место очень неплохое. Вам нужно там побывать, чтобы понять. Виды со стороны набережной очень хорошие. Да и промзоны, я думаю, через какое-то время там не будет, все застроится. В целом Даниловский район в этом месте очень быстро развивается
Алиса 19.04.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

согласна с вами: район действительно прекрасный. Есть все что нужно для жизни, до метро, ТТК недалеко. Да и сама архитектура домов, внутренняя территория нам очень понравились. По совокупности этих данных мы и решили приобрести здесь квартиру, о чем я не жалею)
Эльмира 25.03.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

вы там были? Сколько построено домов в Москве на берегу Москва-реки? Я думаю не один десяток. И некоторые строились еще в середине 20 века и ничего, стоят. В современном строительстве уж точно эти ходы просчитываются и не один раз. Место прекрасное, внутренний двор благоустроен, до метро, в принципе, недалеко. Шум ж/д вас смущает? Я вам открою тайну современные стеклопакеты с легкостью справляются с этой проблемой)
Игнат 02.03.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

Согласен. Река это типа вид для инстаграма. По сути постоянная повышенная влажность + не понятно что с подземными водами, возможно что будет заливать паркинг со временем. До метро пешком не близко, жд ветка рядом. В общем минусов не мало. Если брать, то окнами во двор, либо на сторону реки. Я бы подумал 10 раз
Николай 10.02.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

И опять постройка по сути в промзоне( Да есть вид на Москва-реку. Застройщики видимо уже привыкли к тому, что если из окна можно увидеть воду, то это уже бизнес, элит и премиум. А что там было раньше на этом месте, какая инфраструктура вокруг, это все вторично к сожалению
Яна Т 26.01.2022

ЖК "Резиденции Композиторов"

Выбор остановили на резиденции композиторов, Даниловский район, во-первых по расположению. Еще понравился продуманный вопрос с парковкой, сразу приобрели машиноместо. Территория, закрытая с охраной - это было очень важно. С верхнего этажа красивый вид на набережную
Светлана 26.06.2019

Популярные новостройки

4.00

По 3 оценкам

502

Цена за м², тыс.

Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

пр-т Лихачева, д.14

Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Группа Эталон

Срок сдачи: 1-2 очередь (сдана), 3 очередь (4 кв 2023), 4 очередь (3 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12

4.30

По 5 оценкам

288

Цена за м², тыс.

Жилой квартал Shagal (Шагал)

Технопарк

ул. Автозаводская, вл. 23

Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Группа Эталон

Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

8(499) 455-20-82

4.60

По 5 оценкам

422

Цена за м², тыс.

ЖК "Voxhall" (Воксхолл)

Павелецкая

ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6

Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.

Группа Эталон

Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи

РЕЙТИНГИ

20.03.2023

Топ премиум класса: самые дорогие и доступные квартиры

По данным компании «БОН ТОН», стоимость лотов премиум-сегмента на первичном рынке выросла за год почти на 25% до 83,2 млн руб. Средний прайс...

ТЕНДЕНЦИИ

16.03.2023

В Новой Москве предложение на старте строительства за месяц снизилось на 12%

Рынок новостроек новых территорий Москвы продолжает показывать интересные тенденции. В феврале 2023 года в экспозиции ТиНАО было представлено 844,6 тыс. кв....

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

06.03.2023

Останина Богдана

Как обустроить детскую комнату?

Создание пространства для вашего малыша может и должно быть веселым занятием. Тем не менее, это также может быть сложной задачей. Ведь красивая, функциональная комната, которая...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ЖК "Интонация" | Выгода до 10 млн руб! | Скидка 14%

Бизнес-класс в престижном районе Москвы от 18,2 млн руб. | Семейная ипотека 4% | TRADE-IN

+7(495) 032-07-27

"Достижение" - выдающийся дом у выдающихся парков

Собственный двор-долина 1,7га. Насыщенное озеленение. Зона барбекю. Близко к центру.

+7(495) 106-84-83

ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Малоэтажные дома в окружении леса. Квартиры от 3,9 млн руб. Детский сад на территории

+7(495) 085-81-77

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО

Апартаменты от 15 млн. Двор с уличным кинотеатром, библиотекой и зоной для пикника

+7(495) 172-54-77

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%

Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса

+7(495) 324-50-24

Жилой Квартал Shagal от Группы "Эталон"

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Бизнес-класса с видом на реку. Надежный застройщик! Скидки до 20% на квартиры.

+7(499) 455-20-82

"Лаврушинский"- дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

+7(495) 152-14-03

Жилой комплекс премиум-класса Hide

Рассрочка 0%. Исторически престижная локация. Собственный английский сад и фитнес-центр.

+7(495) 021-04-08

Russian Design District. Скидки до 20%

жк Russian Design District. Новая Москва

Авторский проект бизнес-класса с уникальной инфраструктурой. Ключи - весной 2023.

+7(495) 487-07-60

СИМВОЛ. СЕМЕЙНЫЕ КВАРТИРЫ 82 М2 ОТ 24 МЛН РУБ

Бизнес-класс около ЦАО. Детсады, лицей. Парк 10 га. Ипотека с первым взносом 10%. Трейд-ин

+7(495) 154-39-53

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

+7(495) 104-98-07

ЖК Бадаевский

Эксклюзивные квартиры на Кутузовском. Старт продаж нового объёма квартир от 46 кв.м.!

+7(495) 255-18-73

СОБЫТИЕ. 3 МЛН РУБ И КВАРТИРА ВАША!

Парк-квартал премиум-класса в Раменках рядом с МГУ. Свой готовый парк 12 га. Трейд-ин

+7(495) 154-26-07

ЖК "Серебряный Фонтан" - дом сдан! Выгода до 20%!

ЖК бизнес-класса в историческом районе Москвы. Липовая аллея и фонтан Уоллеса на территории

+7(495) 126-97-83

Комплекс премиум-класса SLAVA

5 минут до Тверской. Специальные условия! Ключи в этом году! Высокая стадия готовности.

+7(495) 021-03-59

ЖК AFI Park Воронцовский. В марте скидки до 12%!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

+7(495) 256-20-11

ЖК Триколор. Скидка 15%!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок! Ипотека 3%!

+7(495) 255-71-77

ЖК "Одинбург"

Квартиры комфорт-класса за 4,9 млн руб в новом корпусе. Звоните!

+7(495) 021-99-73

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса. Свободная планировка. Собственный парк на территории комплекса.

+7(495) 127-39-12