
Более 40% первичного предложения ЦАО сосредоточено в Пресненском районе
Как подсчитали аналитики Capital Group, основной объем предложения первичного рынка Центрального округа сегодня экспонируется в Пресненском районе: его доля в ЦАО составляет 41% или 185 тыс. кв.м квартир и апартаментов. При этом каждый третий лот в районе представлен в проектах Capital Group – комплексе апартаментов ОКО и комплексе небоскребов с квартирами Capital Towers. Всего в Центральном округе представлено более 4 000 лотов совокупной площадью 460 тыс. кв.м.
По оценке аналитиков Capital Group, на втором месте в структуре предложения Центрального округа находится район Хамовники: в нем покупателям первичного жилья предлагается 13% площадей (около 60 тыс. кв.м). На третьем месте – район Якиманка, где сосредоточено 9% от общего объема предложения новостроек в центре Москвы или 41 тыс. кв.м. Наименьший объем новостроек в продаже в центре представлен в Красносельском и Мещанском районах, по 2% соответственно. При этом почти все предложение округа представлено высокобюджетными проектами классов бизнес и элит – 97% совокупно.
«Пресненский район – единственный в центре Москвы, где строятся небоскребы: в том числе поэтому он удерживает лидерство по предложению жилья в ЦАО. Но мы, как один из лидеров строительства в «Москва-Сити», со временем изменили формат небоскребов: показав новый для Москвы образ жизни в апартаментах Сити – в башнях ОКО и «Город Столиц», мы трансформировали преимущества небоскребов таким образом, чтобы в них было комфортно семьям с детьми. В комплексе Capital Towers, рассчитанном именно на семейную аудиторию, мы реализовали технологию, позволяющую открыть окна даже на высоте 65 этажей и впустить свежий воздух в квартиру», - рассказывает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. «В Хамовниках же наиболее востребованы иные типы элитной недвижимости – объемная квартальная застройка или клубные дома в классическом стиле. И в этом сегменте покупателя тоже необходимо удивлять – для дома White Khamovniki, к примеру, мы выбрали авангардную архитектуру фасадов и современные решения в дизайне: клубный дом рассчитан прежде всего на людей, объединенных интересом ко всему новому, но обязательно стильному», - заключает эксперт.
По подсчетам аналитиков Capital Group, в сравнении с концом 2018 года, наиболее значительный рост показал объем предложения в районе Арбат, увеличившись более, чем вдвое (+123%), до 25 тыс. кв.м. Одним из проектов, пополнивших новое предложение в локации впервые за долгое время, стал The Book Apartments от Capital Group. Существенное снижение объема предложения отмечалось сразу в трех районах: Замоскворечье (-35%), Красносельский (-47%) и Якиманка (-38%). Снижение связано с ограниченным выходом нового предложения в районах, что повышает востребованность готовых предложений, еще присутствующих в локациях.
Комментарии к этой статье
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 48 м²47 500 000 ₽
2-к. от 73 м²84 100 000 ₽
3-к. от 96 м²105 000 000 ₽
4-к. от 119 м²118 500 000 ₽
5+ к. от 151 м²165 200 000 ₽
2-к. от 81 м²71 800 000 ₽
3-к. от 154 м²139 600 000 ₽
4-к. от 232 м²222 800 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.