Более половины дорогих новостроек продаются в высокой стадии готовности
По данным аналитиков Capital Group, более половины предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья (классы бизнес- и элит) экспонируется в комплексах на высокой стадии строительной готовности. При этом в общем объеме готового предложения каждая четвертая (26%) квартира или апартамент предлагается в комплексах Capital Group.
Как подcчитали аналитики Capital Group, по итогам 3 квартала 2019 года 31% всего объема первичного предложения представлен проектами на финальной стадии строительства, 30% – объекты, уже введенные в эксплуатацию. На предложение с отделкой на рынке высокобюджетной недвижимости приходится около 30-40%, что подтверждает востребованность покупателями форматов, максимально готовых для жизни.
«Высокий спрос на готовое предложение в высокобюджетном жилье обусловлен рядом факторов. Один из них - ценообразование: в проекты премиального сегмента не всегда закладывается рост цены квадратного метра. Кроме того, чем выше сегмент, тем больше рисков клиент предусматривает в отношении качества строительства будущего объекта, поэтому возможность перед покупкой оценить уже готовый продукт влияет на принятие решения. Кроме того, в элитном жилье видовые характеристики могут составлять наценку к стоимости квадратного метра, и приоритет отдается возможности сразу оценить реальные виды с высоты. В премиальном сегменте некоторые проекты изначально разрабатываются с учетом финансовой модели продаж на высокой стадии строительства», - отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. Среди проектов Capital Group, реализующихся в высокой стадии готовности и после ввода в эксплуатацию – небоскреб ОКО в «Москва-Сити», комплекс The Book на Новом Арбате, апартаменты Mon Cher и жилой комплекс бизнес-класса ЛИЦА.
По данным аналитического центра, всего 4% суммарной площади квартир и апартаментов в высокобюджетном сегменте представлено на самой ранней стадии – подготовка стройплощадки, еще 35% лотов представлено в корпусах, где ведутся подземные работы и наземные строительные работы.
Комментарии к этой статье
Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!