Более половины дорогих новостроек продаются в высокой стадии готовности
По данным аналитиков Capital Group, более половины предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья (классы бизнес- и элит) экспонируется в комплексах на высокой стадии строительной готовности. При этом в общем объеме готового предложения каждая четвертая (26%) квартира или апартамент предлагается в комплексах Capital Group.
Как подcчитали аналитики Capital Group, по итогам 3 квартала 2019 года 31% всего объема первичного предложения представлен проектами на финальной стадии строительства, 30% – объекты, уже введенные в эксплуатацию. На предложение с отделкой на рынке высокобюджетной недвижимости приходится около 30-40%, что подтверждает востребованность покупателями форматов, максимально готовых для жизни.
«Высокий спрос на готовое предложение в высокобюджетном жилье обусловлен рядом факторов. Один из них - ценообразование: в проекты премиального сегмента не всегда закладывается рост цены квадратного метра. Кроме того, чем выше сегмент, тем больше рисков клиент предусматривает в отношении качества строительства будущего объекта, поэтому возможность перед покупкой оценить уже готовый продукт влияет на принятие решения. Кроме того, в элитном жилье видовые характеристики могут составлять наценку к стоимости квадратного метра, и приоритет отдается возможности сразу оценить реальные виды с высоты. В премиальном сегменте некоторые проекты изначально разрабатываются с учетом финансовой модели продаж на высокой стадии строительства», - отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. Среди проектов Capital Group, реализующихся в высокой стадии готовности и после ввода в эксплуатацию – небоскреб ОКО в «Москва-Сити», комплекс The Book на Новом Арбате, апартаменты Mon Cher и жилой комплекс бизнес-класса ЛИЦА.
По данным аналитического центра, всего 4% суммарной площади квартир и апартаментов в высокобюджетном сегменте представлено на самой ранней стадии – подготовка стройплощадки, еще 35% лотов представлено в корпусах, где ведутся подземные работы и наземные строительные работы.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 123 069 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance